Quel est le prix du m² à Trith-Saint-Léger ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 386 €/m² pour une maison (180 ventes) et de 1 500 €/m² pour un appartement (14 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 032 € et 1 694 €/m² pour les maisons, 1 383 € et 1 694 €/m² pour les appartements.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Trith-Saint-Léger ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +12 % entre 2014 et 2025, dont +2 % depuis 2020.

Les prix des appartements ont-ils augmenté à Trith-Saint-Léger ?

Le prix médian au m² des appartements a évolué de -4 % entre 2017 et 2024, dont 0 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Trith-Saint-Léger ?

Un appartement se loue en moyenne 10,52 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 8,4 % au prix médian de 1 500 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 9,04 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 7,8 % au prix médian de 1 386 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Trith-Saint-Léger ?

Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, séisme. 10 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Trith-Saint-Léger ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 49,72 % en 2025 (-0,13 point depuis 2021), pour une médiane de 41,5 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Trith-Saint-Léger ?

9,1 % des 1 350 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Trith-Saint-Léger ?

Le prix médian d’une maison vendu à Trith-Saint-Léger entre 2023 et 2026 est de 120 000 €, pour une surface médiane de 83 m² et 4 pièces.

Combien coûte un appartement à Trith-Saint-Léger ?

Le prix médian d’un appartement vendu à Trith-Saint-Léger entre 2023 et 2026 est de 65 000 €, pour une surface médiane de 47 m² et 2 pièces.

Quels sont les quartiers les plus chers à Trith-Saint-Léger ?

Pour les maisons (ventes 2022-2026), Ouest (1 506 €/m²) et Est (1 267 €/m²) sont les plus chers ; Est le moins cher (1 267 €/m²).

Combien y a-t-il d’écoles à Trith-Saint-Léger ?

Écoles maternelles et élémentaires : 5 publics ; collèges : 1 public ; lycées : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Trith-Saint-Léger ?

2 médecins généralistes, 2 pharmacies, pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 2 km), 3 boulangeries.

Combien d’habitants compte Trith-Saint-Léger ?

6 019 habitants en 2023, soit -0,5 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 22 480 € par an et par personne.

Prix immobilier à Trith-Saint-Léger

des maisons et des appartements, d’après 768 depuis 2014.

En bref

Taxe foncière élevée : taux de 49,72 %, 20 % au-dessus de la médiane du département.
Prix des maisons en baisse de 8 % depuis 2022.
Pour les maisons, plus chère que 25 % des communes étudiées du département (Nord).

maisons · 2023-2026

1 386 €/m²

entre 1 032 € et 1 694 €/m² (180 ventes).

120 000 € pour 83 m², 4 pièces.

+12 % depuis 2014 · +2 % depuis 2020

appartements · 2023-2026

1 500 €/m²

entre 1 383 € et 1 694 €/m² (14 ventes).

65 000 € pour 47 m², 2 pièces.

-4 % depuis 2017 · 0 % depuis 2020

Analyser une annonce à Trith-Saint-Léger Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Trith-Saint-Léger

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisonsappartements

2014
1 235 €
peu de ventes
2015
1 297 €
peu de ventes
2016
1 202 €
peu de ventes
2017
1 030 €
1 469 €
2018
1 146 €
1 381 €
2019
1 277 €
1 516 €
2020
1 363 €
1 400 €
2021
1 212 €
1 320 €
2022
1 500 €
1 677 €
2023
1 457 €
peu de ventes
2024
1 300 €
1 404 €
2025
1 386 €
peu de ventes
2026*
1 514 €
peu de ventes

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.

Trith-Saint-Léger face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons	appartements
Trith-Saint-Léger	1 386 €	—
Nord	1 931 €	2 780 €
France	2 176 €	3 314 €

Prix par quartier à Trith-Saint-Léger

Prix médian au m² des ventes 2022-2026 dans chaque , et l’écart avec l’ensemble de Trith-Saint-Léger.

Quartier	Appartements	Maisons
Ensemble de Trith-Saint-Léger	1 595 €	1 409 €
Ouest	1 633 €(20)	1 506 €+7 %(109)
Est	—	1 267 €-10 %(134)

Quartiers classés du plus cher au moins cher (maisons). Médiane affichée à partir de 15 ventes ; entre parenthèses, le nombre de ventes. Quartiers : découpage IRIS de l’INSEE (contours IGN). Les noms officiels ne correspondent pas toujours aux noms d’usage.

Voir chaque vente rue par rue sur la carte →

Le budget pour acheter à Trith-Saint-Léger

Prix: 120 000 €
(8,5 %): 10 163 €
Total: 130 163 €
sur 25 ans: ≈ 607 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 1 730 €/mois

Prix: 65 000 €
(9,4 %): 6 094 €
Total: 71 094 €
sur 25 ans: ≈ 329 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 940 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Nord, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Trith-Saint-Léger : services et commerces

Santé

médecins généralistes: 2
pharmacies: 2
dentiste: 1
service d’urgences: à 4 km

Commerces

supermarché ou hypermarché: à 2 km
supérettes et épiceries: 2
boulangeries: 3

Services

bureaux et relais de poste: 2
banque: 1
crèche: à 2 km

Transports et loisirs

gares: 2
piscine: 1
cinéma: à 4 km

100 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Trith-Saint-Léger

Écoles maternelles et élémentaires: 5 publics
Collèges: 1 public
Lycées: 1 public

des collèges (rentrée 2025-2026) : le milieu social moyen des familles, pas la qualité de l’enseignement. Moyenne nationale : 106,2.

Collège Paul Langevin91,6

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 6 019
Évolution par an depuis 2012: -0,5 % (France +0,4 %)
: 22 480 €/an (France 25 920 €)
: 20 % (France 15,9 %)
Logements: 2 952
: 1,2 % (France 9,7 %)
: 8,8 % (France 7,8 %)

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Trith-Saint-Léger

2025

49,72 %

-0,13 pt depuis 2021

Médiane du département: 41,5 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %
: 14,58 %

Évolution : 2021 49,85 % · 2022 49,76 % · 2023 49,81 % · 2024 49,77 % · 2025 49,72 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Taux nettement au-dessus du département : avant l’offre, demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière et intégrez-le à votre budget.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Trith-Saint-Léger

appartements · loyer d’annonce

10,52 €/m² par mois

Environ 494 € par mois pour 47 m², hors charges.

au prix médian : 8,4 %

maisons · loyer d’annonce

9,04 €/m² par mois

Environ 750 € par mois pour 83 m², hors charges.

au prix médian : 7,8 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Trith-Saint-Léger

122 de 2023 à 2025, soit 6,8 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France).

Logements	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026*
Autorisés	5	0	8	1	63	3	56	16
Mis en chantier	4	1	0	1	0	64	0	2

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Trith-Saint-Léger

InondationMouvement de terrainSéisme

10 depuis 1982, dont 9 pour inondation ou coulée de boue. Un d’inondation s’applique.

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Délinquance à Trith-Saint-Léger

Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants	Trith-Saint-Léger	France
Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · proche de la France	6,1	5,6
Violences physiques (hors famille) · plus élevé qu’en France	7	3,2
Vols liés aux véhicules · proche de la France	8,5	6,6
Destructions et dégradations · proche de la France	10	7,9

Un autre indicateur n’est pas publié : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.

Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.

Rénovation et DPE

9,1 % de (F et G) parmi les 1 350 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

CDEF

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Trith-Saint-Léger, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Trith-Saint-Léger

Quel est le prix du m² à Trith-Saint-Léger ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 386 €/m² pour une maison (180 ventes) et de 1 500 €/m² pour un appartement (14 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 032 € et 1 694 €/m² pour les maisons, 1 383 € et 1 694 €/m² pour les appartements.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Trith-Saint-Léger ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +12 % entre 2014 et 2025, dont +2 % depuis 2020.
Les prix des appartements ont-ils augmenté à Trith-Saint-Léger ?: Le prix médian au m² des appartements a évolué de -4 % entre 2017 et 2024, dont 0 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Trith-Saint-Léger ?: Un appartement se loue en moyenne 10,52 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 8,4 % au prix médian de 1 500 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 9,04 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 7,8 % au prix médian de 1 386 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Trith-Saint-Léger ?: Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, séisme. 10 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Trith-Saint-Léger ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 49,72 % en 2025 (-0,13 point depuis 2021), pour une médiane de 41,5 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Trith-Saint-Léger ?: 9,1 % des 1 350 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Trith-Saint-Léger ?: Le prix médian d’une maison vendu à Trith-Saint-Léger entre 2023 et 2026 est de 120 000 €, pour une surface médiane de 83 m² et 4 pièces.
Combien coûte un appartement à Trith-Saint-Léger ?: Le prix médian d’un appartement vendu à Trith-Saint-Léger entre 2023 et 2026 est de 65 000 €, pour une surface médiane de 47 m² et 2 pièces.
Quels sont les quartiers les plus chers à Trith-Saint-Léger ?: Pour les maisons (ventes 2022-2026), Ouest (1 506 €/m²) et Est (1 267 €/m²) sont les plus chers ; Est le moins cher (1 267 €/m²).
Combien y a-t-il d’écoles à Trith-Saint-Léger ?: Écoles maternelles et élémentaires : 5 publics ; collèges : 1 public ; lycées : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Trith-Saint-Léger ?: 2 médecins généralistes, 2 pharmacies, pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 2 km), 3 boulangeries.
Combien d’habitants compte Trith-Saint-Léger ?: 6 019 habitants en 2023, soit -0,5 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 22 480 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

La Sentinelle (2 km)maisons 1 439 €/m²
Prouvy (2 km)maisons 1 529 €/m²
Aulnoy-lez-Valenciennes (3 km)maisons 1 583 €/m²
Maing (3 km)maisons 1 473 €/m²
Valenciennes (4 km)appartements 2 000 €/m²
Hérin (4 km)maisons 1 443 €/m²
Famars (4 km)maisons 1 750 €/m²
Anzin (5 km)maisons 1 116 €/m²

Toutes les communes : Nord →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 20/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.