Prix immobilier à Anzin
des maisons et des appartements, d’après 1 785 depuis 2014.
En bref
- Rendement locatif brut parmi les plus élevés du département (Nord) : 9,2 % pour les maisons.
- Pour les maisons, plus chère que 9 % des communes étudiées du département (Nord).
- Au m², une maison coûte 28 % de moins qu’un appartement.
- Prix des maisons stables depuis 2022 (-1 %).
maisons · 2023-2026
1 116 €/m²
entre 859 € et 1 470 €/m² (372 ventes).
98 000 € pour 84 m², 4 pièces.
+12 % depuis 2014 · +2 % depuis 2020
appartements · 2023-2026
1 541 €/m²
entre 1 337 € et 1 791 €/m² (105 ventes).
82 500 € pour 53 m², 2 pièces.
+51 % depuis 2014 · +42 % depuis 2020
Évolution du prix du m² depuis 2014
- 2014
1 040 €
1 029 €
- 2015
889 €
1 260 €
- 2016
909 €
1 227 €
- 2017
1 049 €
1 664 €
- 2018
928 €
1 377 €
- 2019
989 €
1 274 €
- 2020
1 132 €
1 095 €
- 2021
1 210 €
1 465 €
- 2022
1 171 €
1 571 €
- 2023
1 098 €
1 474 €
- 2024
1 082 €
1 566 €
- 2025
1 160 €
1 551 €
- 2026*
1 116 €
1 548 €
Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.
Anzin face au département et à la France
| Prix médian au m², 2025 | maisons | appartements |
|---|---|---|
| Anzin | 1 160 € | 1 551 € |
| Nord | 1 931 € | 2 780 € |
| France | 2 176 € | 3 314 € |
Prix par quartier à Anzin
Prix médian au m² des ventes 2022-2026 dans chaque , et l’écart avec l’ensemble de Anzin.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Ensemble de Anzin | 1 548 € | 1 130 € |
| Nord-Ouest | 1 471 €-5 %(17) | 1 268 €+12 %(21) |
| Sud-Ouest | — | 1 197 €+6 %(74) |
| Nord-Est | — | 1 136 €(84) |
| Centre | 1 480 €-4 %(45) | 1 116 €(236) |
| Sud | 1 590 €+3 %(69) | 1 081 €-4 %(81) |
Quartiers classés du plus cher au moins cher (maisons). Médiane affichée à partir de 15 ventes ; entre parenthèses, le nombre de ventes. Quartiers : découpage IRIS de l’INSEE (contours IGN). Les noms officiels ne correspondent pas toujours aux noms d’usage.
Le budget pour acheter à Anzin
- Prix
- 98 000 €
- (8,7 %)
- 8 535 €
- Total
- 106 535 €
- sur 25 ans
- ≈ 496 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 1 420 €/mois
Une maison au prix médian (84 m²)
- Prix
- 82 500 €
- (9 %)
- 7 389 €
- Total
- 89 889 €
- sur 25 ans
- ≈ 417 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 1 190 €/mois
Un appartement au prix médian (53 m²)
Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Nord, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.
Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →
Vivre à Anzin : services et commerces
Santé
- médecins généralistes
- 8
- pharmacies
- 3
- dentistes
- 9
- service d’urgences
- à 2 km
Commerces
- supermarchés et hypermarchés
- 2
- supérettes et épiceries
- 4
- boulangeries
- 9
Services
- bureaux et relais de poste
- 2
- banques
- 5
- crèche
- 1
Transports et loisirs
- gare
- à 1 km
- piscine
- à 2 km
- cinéma
- à 2 km
98 % des logements (France : 95 %).
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.
Écoles à Anzin
- Écoles maternelles et élémentaires
- 7 publics · 1 privé
- Collèges
- 1 public
- Lycées
- 1 public
des collèges (rentrée 2025-2026) : le milieu social moyen des familles, pas la qualité de l’enseignement. Moyenne nationale : 106,2.
- Collège les Rochambelles74,2
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.
Habitants et logements
- Habitants
- 13 183
- Évolution par an depuis 2012
- -0,2 % (France +0,4 %)
- 18 450 €/an (France 25 920 €)
- 34 % (France 15,9 %)
- Logements
- 6 569
- 1,3 % (France 9,7 %)
- 10,6 % (France 7,8 %)
Recensement 2023
- Copropriétés
- 18
- Logements en copropriété
- 757
- Gérées par un professionnel
- 61 %
- Immeubles d’avant 1949
- 24 %
- Immeubles d’avant 1975 (avant les normes d’isolation)
- 35 %
immatriculées
Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →
Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.
à Anzin
2025
46,11 %
-0,13 pt depuis 2021
- Médiane du département
- 41,5 %
- Médiane des communes françaises
- 40,33 %
- 12,07 %
Évolution : 2021 46,24 % · 2022 46,14 % · 2023 46,18 % · 2024 46,16 % · 2025 46,11 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).
Louer ou investir à Anzin
appartements · loyer d’annonce
11,04 €/m² par mois
Environ 585 € par mois pour 53 m², hors charges.
au prix médian : 8,6 %
maisons · loyer d’annonce
8,53 €/m² par mois
Environ 717 € par mois pour 84 m², hors charges.
au prix médian : 9,2 %
Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.
Construction : le futur de Anzin
148 de 2023 à 2025, soit 3,7 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France).
| Logements | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026* |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Autorisés | 4 | 62 | 44 | 4 | 14 | 117 | 17 | 5 |
| Mis en chantier | 0 | 50 | 38 | 7 | 2 | 11 | 22 | 96 |
Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →
Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.
Risques à Anzin
Mouvement de terrainSéisme
5 depuis 1982, dont 2 pour inondation ou coulée de boue, 1 pour sécheresse (fissures liées aux argiles).
Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →
Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.
Délinquance à Anzin
| Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants | Anzin | France |
|---|---|---|
| Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · proche de la France | 6,1 | 5,6 |
| Violences physiques (hors famille) · plus élevé qu’en France | 6,7 | 3,2 |
| Vols liés aux véhicules · proche de la France | 7,6 | 6,6 |
| Destructions et dégradations · plus élevé qu’en France | 14,1 | 7,9 |
Un autre indicateur n’est pas publié : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.
Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.
Rénovation et DPE
7,4 % de (F et G) parmi les 3 776 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.
Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Anzin, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.
Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →
Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).
Questions sur les prix à Anzin
- Quel est le prix du m² à Anzin ?
- D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 116 €/m² pour une maison (372 ventes) et de 1 541 €/m² pour un appartement (105 ventes). La moitié des ventes se situe entre 859 € et 1 470 €/m² pour les maisons, 1 337 € et 1 791 €/m² pour les appartements.
- Les prix des maisons ont-ils augmenté à Anzin ?
- Le prix médian au m² des maisons a évolué de +12 % entre 2014 et 2025, dont +2 % depuis 2020.
- Les prix des appartements ont-ils augmenté à Anzin ?
- Le prix médian au m² des appartements a évolué de +51 % entre 2014 et 2025, dont +42 % depuis 2020.
- Quel rendement locatif à Anzin ?
- Un appartement se loue en moyenne 11,04 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 8,6 % au prix médian de 1 541 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 8,53 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 9,2 % au prix médian de 1 116 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
- Quels sont les risques naturels et technologiques à Anzin ?
- Risques recensés pour la commune : mouvement de terrain, séisme. 5 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
- Quel est le taux de taxe foncière à Anzin ?
- Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 46,11 % en 2025 (-0,13 point depuis 2021), pour une médiane de 41,5 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
- Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Anzin ?
- 7,4 % des 3 776 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
- Combien coûte une maison à Anzin ?
- Le prix médian d’une maison vendu à Anzin entre 2023 et 2026 est de 98 000 €, pour une surface médiane de 84 m² et 4 pièces.
- Combien coûte un appartement à Anzin ?
- Le prix médian d’un appartement vendu à Anzin entre 2023 et 2026 est de 82 500 €, pour une surface médiane de 53 m² et 2 pièces.
- Quels sont les quartiers les plus chers à Anzin ?
- Pour les maisons (ventes 2022-2026), Nord-Ouest (1 268 €/m²) et Sud-Ouest (1 197 €/m²) sont les plus chers ; Sud le moins cher (1 081 €/m²).
- Combien y a-t-il d’écoles à Anzin ?
- Écoles maternelles et élémentaires : 7 publics et 1 privé ; collèges : 1 public ; lycées : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
- Y a-t-il des médecins et des commerces à Anzin ?
- 8 médecins généralistes, 3 pharmacies, 2 supermarchés et hypermarchés, 9 boulangeries.
- Combien d’habitants compte Anzin ?
- 13 183 habitants en 2023, soit -0,2 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 18 450 € par an et par personne.
Prix dans les communes voisines
- Beuvrages (1 km)maisons 1 434 €/m²
- Valenciennes (2 km)appartements 2 000 €/m²
- Petite-Forêt (2 km)maisons 1 629 €/m²
- Bruay-sur-l'Escaut (3 km)maisons 1 343 €/m²
- Marly (4 km)maisons 1 509 €/m²
- Saint-Saulve (4 km)maisons 1 885 €/m²
- Raismes (4 km)maisons 1 355 €/m²
- La Sentinelle (4 km)maisons 1 439 €/m²