Quel est le prix du m² à Hérin ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 443 €/m² pour une maison (134 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 086 € et 1 888 €/m² pour les maisons.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Hérin ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de -23 % entre 2014 et 2025, dont -14 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Hérin ?

Une maison se loue en moyenne 9,21 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 7,7 % au prix médian de 1 443 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Hérin ?

Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, séisme, affaissement minier. 4 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Hérin ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 46,57 % en 2025 (-0,13 point depuis 2021), pour une médiane de 41,5 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Hérin ?

5,8 % des 878 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Hérin ?

Le prix médian d’une maison vendu à Hérin entre 2023 et 2026 est de 134 350 €, pour une surface médiane de 93 m² et 4 pièces.

Combien y a-t-il d’écoles à Hérin ?

Écoles maternelles et élémentaires : 3 publics (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Hérin ?

3 médecins généralistes, 1 pharmacie, pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 2 km), 1 boulangerie.

Combien d’habitants compte Hérin ?

4 169 habitants en 2023, soit +0,5 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 22 380 € par an et par personne.

Prix immobilier à Hérin

des maisons et des appartements, d’après 501 depuis 2014.

En bref

Prix des maisons en baisse de 18 % depuis 2022, nettement plus que le département (-3 %).
-23 % depuis 2014 pour les maisons, bien moins que dans le département (+18 %).
Pour les maisons, plus chère que 30 % des communes étudiées du département (Nord).

maisons · 2023-2026

1 443 €/m²

entre 1 086 € et 1 888 €/m² (134 ventes).

134 350 € pour 93 m², 4 pièces.

-23 % depuis 2014 · -14 % depuis 2020

Analyser une annonce à Hérin Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Hérin

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisons

2014
1 753 €
2015
1 318 €
2016
1 307 €
2017
1 200 €
2018
1 188 €
2019
1 420 €
2020
1 566 €
2021
1 443 €
2022
1 643 €
2023
1 714 €
2024
1 296 €
2025
1 344 €
2026*
1 447 €

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.

Hérin face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons
Hérin	1 344 €
Nord	1 931 €
France	2 176 €

Le budget pour acheter à Hérin

Prix: 134 350 €
(8,4 %): 11 224 €
Total: 145 574 €
sur 25 ans: ≈ 680 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 1 940 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Nord, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Hérin : services et commerces

Santé

médecins généralistes: 3
pharmacie: 1
dentiste: à 2 km
service d’urgences: à 5 km

Commerces

supermarché ou hypermarché: à 2 km
supérette ou épicerie: à 2 km
boulangerie: 1

Services

bureau ou relais de poste: 1
banque: à 2 km
crèche: 1

Transports et loisirs

gare: à 4 km
piscine: à 4 km
cinéma: à 4 km

98 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Hérin

Écoles maternelles et élémentaires: 3 publics

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 4 169
Évolution par an depuis 2012: +0,5 % (France +0,4 %)
: 22 380 €/an (France 25 920 €)
: 21 % (France 15,9 %)
Logements: 1 874
: 0,2 % (France 9,7 %)
: 6,4 % (France 7,8 %)

Copropriétés: 3
Logements en copropriété: 32
Gérées par un professionnel: 67 %

Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Hérin

2025

46,57 %

-0,13 pt depuis 2021

Médiane du département: 41,5 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %
: 14,58 %

Évolution : 2021 46,7 % · 2022 46,61 % · 2023 46,66 % · 2024 46,62 % · 2025 46,57 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Hérin

maisons · loyer d’annonce

9,21 €/m² par mois

Environ 857 € par mois pour 93 m², hors charges.

au prix médian : 7,7 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Hérin

86 de 2023 à 2025, soit 6,9 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France).

Logements	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026*
Autorisés	9	11	5	45	10	23	53	44
Mis en chantier	3	7	6	41	5	8	56	1

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Hérin

InondationMouvement de terrainSéismeAffaissement minier

4 depuis 1982, dont 3 pour inondation ou coulée de boue.

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Délinquance à Hérin

Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants	Hérin	France
Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · proche de la France	4,3	5,6
Violences physiques (hors famille) · proche de la France	4,3	3,2
Destructions et dégradations · proche de la France	9,1	7,9

2 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.

Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.

Rénovation et DPE

5,8 % de (F et G) parmi les 878 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

CDEF

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Hérin, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Hérin

Quel est le prix du m² à Hérin ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 443 €/m² pour une maison (134 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 086 € et 1 888 €/m² pour les maisons.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Hérin ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de -23 % entre 2014 et 2025, dont -14 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Hérin ?: Une maison se loue en moyenne 9,21 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 7,7 % au prix médian de 1 443 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Hérin ?: Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, séisme, affaissement minier. 4 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Hérin ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 46,57 % en 2025 (-0,13 point depuis 2021), pour une médiane de 41,5 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Hérin ?: 5,8 % des 878 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Hérin ?: Le prix médian d’une maison vendu à Hérin entre 2023 et 2026 est de 134 350 €, pour une surface médiane de 93 m² et 4 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Hérin ?: Écoles maternelles et élémentaires : 3 publics (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Hérin ?: 3 médecins généralistes, 1 pharmacie, pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 2 km), 1 boulangerie.
Combien d’habitants compte Hérin ?: 4 169 habitants en 2023, soit +0,5 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 22 380 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

La Sentinelle (2 km)maisons 1 439 €/m²
Petite-Forêt (3 km)maisons 1 629 €/m²
Haveluy (3 km)maisons 1 198 €/m²
Wavrechain-sous-Denain (3 km)maisons 1 030 €/m²
Trith-Saint-Léger (4 km)maisons 1 386 €/m²
Wallers (4 km)maisons 1 696 €/m²
Prouvy (4 km)maisons 1 529 €/m²
Valenciennes (5 km)appartements 2 000 €/m²

Toutes les communes : Nord →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 20/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.