Quel est le prix du m² à Wallers ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 696 €/m² pour une maison (154 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 242 € et 2 178 €/m² pour les maisons.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Wallers ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +47 % entre 2014 et 2025, dont +17 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Wallers ?

Une maison se loue en moyenne 8,78 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 6,2 % au prix médian de 1 696 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Wallers ?

Risques recensés pour la commune : inondation, séisme, affaissement minier. 9 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Wallers ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 41,07 % en 2025 (-0,13 point depuis 2021), pour une médiane de 41,5 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Wallers ?

9,8 % des 1 284 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Wallers ?

Le prix médian d’une maison vendu à Wallers entre 2023 et 2026 est de 154 600 €, pour une surface médiane de 92 m² et 4 pièces.

Quels sont les quartiers les plus chers à Wallers ?

Pour les maisons (ventes 2022-2026), Ouest (1 696 €/m²) et Est (1 596 €/m²) sont les plus chers ; Est le moins cher (1 596 €/m²).

Combien y a-t-il d’écoles à Wallers ?

Écoles maternelles et élémentaires : 3 publics et 1 privé ; collèges : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Wallers ?

8 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 supermarché ou hypermarché, 5 boulangeries.

Combien d’habitants compte Wallers ?

5 633 habitants en 2023, soit +0,1 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 22 860 € par an et par personne.

Prix immobilier à Wallers

des maisons et des appartements, d’après 575 depuis 2014.

En bref

Prix des maisons en hausse de 15 % depuis 2022, à contre-courant du département (-3 %).
+47 % depuis 2014 pour les maisons, bien plus que dans le département (+18 %).
Pour les maisons, plus chère que 43 % des communes étudiées du département (Nord).

maisons · 2023-2026

1 696 €/m²

entre 1 242 € et 2 178 €/m² (154 ventes).

154 600 € pour 92 m², 4 pièces.

+47 % depuis 2014 · +17 % depuis 2020

Analyser une annonce à Wallers Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Wallers

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisons

2014
1 279 €
2015
1 239 €
2016
1 540 €
2017
1 481 €
2018
1 344 €
2019
1 469 €
2020
1 604 €
2021
1 550 €
2022
1 629 €
2023
1 699 €
2024
1 493 €
2025
1 876 €
2026*
1 688 €

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.

Wallers face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons
Wallers	1 876 €
Nord	1 931 €
France	2 176 €

Prix par quartier à Wallers

Prix médian au m² des ventes 2022-2026 dans chaque , et l’écart avec l’ensemble de Wallers.

Quartier	Maisons
Ensemble de Wallers	1 675 €
Ouest	1 696 €(147)
Est	1 596 €-5 %(75)

Quartiers classés du plus cher au moins cher (maisons). Médiane affichée à partir de 15 ventes ; entre parenthèses, le nombre de ventes. Quartiers : découpage IRIS de l’INSEE (contours IGN). Les noms officiels ne correspondent pas toujours aux noms d’usage.

Voir chaque vente rue par rue sur la carte →

Le budget pour acheter à Wallers

Prix: 154 600 €
(8,2 %): 12 722 €
Total: 167 322 €
sur 25 ans: ≈ 782 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 2 240 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Nord, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Wallers : services et commerces

Santé

médecins généralistes: 8
pharmacie: 1
dentiste: 1
service d’urgences: à 5 km

Commerces

supermarché ou hypermarché: 1
supérettes et épiceries: 2
boulangeries: 5

Services

bureaux et relais de poste: 2
banque: 1
crèche: 1

Transports et loisirs

gare: 1
piscine: à 4 km
cinéma: 1

100 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Wallers

Écoles maternelles et élémentaires: 3 publics · 1 privé
Collèges: 1 public

des collèges (rentrée 2025-2026) : le milieu social moyen des familles, pas la qualité de l’enseignement. Moyenne nationale : 106,2.

Collège Jean Moulin90,3

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 5 633
Évolution par an depuis 2012: +0,1 % (France +0,4 %)
: 22 860 €/an (France 25 920 €)
: 20 % (France 15,9 %)
Logements: 2 511
: 0,8 % (France 9,7 %)
: 7,4 % (France 7,8 %)

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Wallers

2025

41,07 %

-0,13 pt depuis 2021

Médiane du département: 41,5 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %
: 14,58 %

Évolution : 2021 41,2 % · 2022 41,11 % · 2023 41,16 % · 2024 41,12 % · 2025 41,07 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Wallers

maisons · loyer d’annonce

8,78 €/m² par mois

Environ 808 € par mois pour 92 m², hors charges.

au prix médian : 6,2 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Wallers

38 de 2023 à 2025, soit 2,2 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Peu de construction : l’offre de logements évolue lentement.

Logements	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026*
Autorisés	7	10	18	5	32	3	3	29
Mis en chantier	3	9	8	4	1	1	2	3

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Wallers

InondationSéismeAffaissement minier

9 depuis 1982, dont 7 pour inondation ou coulée de boue, 1 pour sécheresse (fissures liées aux argiles).

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Délinquance à Wallers

Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants	Wallers	France
Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · plus élevé qu’en France	8,8	5,6
Violences physiques (hors famille) · proche de la France	3,6	3,2
Destructions et dégradations · plus bas qu’en France	5,9	7,9

2 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.

Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.

Rénovation et DPE

9,8 % de (F et G) parmi les 1 284 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

CDEF

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Wallers, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Wallers

Quel est le prix du m² à Wallers ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 696 €/m² pour une maison (154 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 242 € et 2 178 €/m² pour les maisons.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Wallers ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +47 % entre 2014 et 2025, dont +17 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Wallers ?: Une maison se loue en moyenne 8,78 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 6,2 % au prix médian de 1 696 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Wallers ?: Risques recensés pour la commune : inondation, séisme, affaissement minier. 9 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Wallers ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 41,07 % en 2025 (-0,13 point depuis 2021), pour une médiane de 41,5 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Wallers ?: 9,8 % des 1 284 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Wallers ?: Le prix médian d’une maison vendu à Wallers entre 2023 et 2026 est de 154 600 €, pour une surface médiane de 92 m² et 4 pièces.
Quels sont les quartiers les plus chers à Wallers ?: Pour les maisons (ventes 2022-2026), Ouest (1 696 €/m²) et Est (1 596 €/m²) sont les plus chers ; Est le moins cher (1 596 €/m²).
Combien y a-t-il d’écoles à Wallers ?: Écoles maternelles et élémentaires : 3 publics et 1 privé ; collèges : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Wallers ?: 8 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 supermarché ou hypermarché, 5 boulangeries.
Combien d’habitants compte Wallers ?: 5 633 habitants en 2023, soit +0,1 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 22 860 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Haveluy (2 km)maisons 1 198 €/m²
Hélesmes (3 km)maisons 1 536 €/m²
Hasnon (4 km)maisons 1 866 €/m²
Hérin (4 km)maisons 1 443 €/m²
Hornaing (4 km)maisons 1 666 €/m²
Denain (5 km)maisons 891 €/m²
Wavrechain-sous-Denain (5 km)maisons 1 030 €/m²
Erre (5 km)maisons 1 715 €/m²

Toutes les communes : Nord →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 20/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.