Quel est le prix du m² à Trosly-Breuil ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 824 €/m² pour une maison (69 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 522 € et 2 159 €/m² pour les maisons.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Trosly-Breuil ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +12 % entre 2014 et 2025, dont -1 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Trosly-Breuil ?

Une maison se loue en moyenne 10,68 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 7 % au prix médian de 1 824 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Trosly-Breuil ?

Risques recensés pour la commune : inondation, risque industriel. 5 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Trosly-Breuil ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 36,92 % en 2025 (+0,19 point depuis 2021), pour une médiane de 47,09 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Trosly-Breuil ?

14,6 % des 322 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Trosly-Breuil ?

Le prix médian d’une maison vendu à Trosly-Breuil entre 2023 et 2026 est de 172 000 €, pour une surface médiane de 90 m² et 4 pièces.

Combien y a-t-il d’écoles à Trosly-Breuil ?

Écoles maternelles et élémentaires : 2 publics (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Trosly-Breuil ?

Pas de médecin généraliste (le plus proche à 3 km), 1 pharmacie, 3 supermarchés et hypermarchés, 1 boulangerie.

Combien d’habitants compte Trosly-Breuil ?

2 077 habitants en 2023, soit -0,2 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 26 870 € par an et par personne.

Prix immobilier à Trosly-Breuil

des maisons et des appartements, d’après 265 depuis 2014.

En bref

Rendement locatif brut parmi les plus élevés du département (Oise) : 7 % pour les maisons.
Pour les maisons, plus chère que 9 % des communes étudiées du département (Oise).
Prix des maisons stables depuis 2022 (-3 %).

maisons · 2023-2026

1 824 €/m²

entre 1 522 € et 2 159 €/m² (69 ventes).

172 000 € pour 90 m², 4 pièces.

+12 % depuis 2014 · -1 % depuis 2020

Analyser une annonce à Trosly-Breuil Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Trosly-Breuil

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisons

2014
1 664 €
2015
1 681 €
2016
1 622 €
2017
1 888 €
2018
1 823 €
2019
1 725 €
2020
1 893 €
2021
1 873 €
2022
1 923 €
2023
1 937 €
2024
1 829 €
2025
1 867 €
2026*
1 791 €

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.

Nombre de ventes par an à Trosly-Breuil

En 2025, 22 ventes à Trosly-Breuil, soit +7 % par rapport à la moyenne 2015-2024 (21 par an) ; Oise : −8 %. Un rythme proche de l’habitude.

2014
18
2015
17
2016
21
2017
16
2018
19
2019
28
2020
25
2021
24
2022
20
2023
20
2024
15
2025
22
2026*
12

maisons · ventes enregistrées par les notaires (DVF). * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Trosly-Breuil face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons
Trosly-Breuil	1 867 €
Oise	2 211 €
France	2 176 €

Le budget pour acheter à Trosly-Breuil

Prix: 172 000 €
(7,6 %): 13 132 €
Total: 185 132 €
sur 25 ans: ≈ 870 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 2 490 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Oise, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Trosly-Breuil : services et commerces

Santé

médecin généraliste: à 3 km
pharmacie: 1
dentiste: à 3 km
service d’urgences: à 8 km

Commerces

supermarchés et hypermarchés: 3
supérette ou épicerie: à 3 km
boulangerie: 1

Services

bureau ou relais de poste: à 3 km
banque: à 3 km
crèche: à 3 km

Transports et loisirs

gare: à 11 km
piscine: à 5 km
cinéma: à 11 km

100 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Trosly-Breuil

Écoles maternelles et élémentaires: 2 publics

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 2 077
Évolution par an depuis 2012: -0,2 % (France +0,4 %)
: 26 870 €/an (France 25 920 €)
: 11 % (France 15,9 %)
Logements: 990
: 2,5 % (France 9,7 %)
: 7,1 % (France 7,8 %)

Copropriétés: 3
Logements en copropriété: 16
Gérées par un professionnel: 67 %

Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Trosly-Breuil

2025

36,92 %

+0,19 pt depuis 2021

Médiane du département: 47,09 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %
: 12 %

Évolution : 2021 36,73 % · 2022 36,78 % · 2023 36,8 % · 2024 36,85 % · 2025 36,92 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Trosly-Breuil

maisons · loyer d’annonce

10,68 €/m² par mois

Environ 961 € par mois pour 90 m², hors charges.

au prix médian : 7 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Trosly-Breuil

22 de 2023 à 2025, soit 3,5 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France).

Logements	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026*
Autorisés	1	1	32	33	15	5	2	4
Mis en chantier	1	1	2	12	11	2	0	0

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Trosly-Breuil

InondationRisque industriel

5 depuis 1982, dont 4 pour inondation ou coulée de boue.

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Délinquance à Trosly-Breuil

Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants	Trosly-Breuil	France
Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · proche de la France	6,2	5,6
Destructions et dégradations · proche de la France	6,3	7,9

3 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.

Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.

Rénovation et DPE

14,6 % de (F et G) parmi les 322 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

CDEFG

Beaucoup de passoires à Trosly-Breuil : le prix d’un bien F ou G doit tenir compte des travaux. Chiffrez-les avant l’offre. Trouver un artisan RGE (France Rénov’) →

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Trosly-Breuil, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Trosly-Breuil

Quel est le prix du m² à Trosly-Breuil ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 824 €/m² pour une maison (69 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 522 € et 2 159 €/m² pour les maisons.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Trosly-Breuil ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +12 % entre 2014 et 2025, dont -1 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Trosly-Breuil ?: Une maison se loue en moyenne 10,68 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 7 % au prix médian de 1 824 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Trosly-Breuil ?: Risques recensés pour la commune : inondation, risque industriel. 5 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Trosly-Breuil ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 36,92 % en 2025 (+0,19 point depuis 2021), pour une médiane de 47,09 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Trosly-Breuil ?: 14,6 % des 322 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Trosly-Breuil ?: Le prix médian d’une maison vendu à Trosly-Breuil entre 2023 et 2026 est de 172 000 €, pour une surface médiane de 90 m² et 4 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Trosly-Breuil ?: Écoles maternelles et élémentaires : 2 publics (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Trosly-Breuil ?: Pas de médecin généraliste (le plus proche à 3 km), 1 pharmacie, 3 supermarchés et hypermarchés, 1 boulangerie.
Combien d’habitants compte Trosly-Breuil ?: 2 077 habitants en 2023, soit -0,2 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 26 870 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Cuise-la-Motte (3 km)maisons 1 751 €/m²
Pierrefonds (6 km)maisons 2 429 €/m²
Attichy (6 km)maisons 1 914 €/m²
Choisy-au-Bac (7 km)maisons 2 287 €/m²
Compiègne (8 km)appartements 2 311 €/m²
Tracy-le-Mont (8 km)maisons 1 896 €/m²
Le Plessis-Brion (8 km)maisons 2 211 €/m²
Clairoix (10 km)maisons 2 439 €/m²

Toutes les communes : Oise →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 21/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.