Prix immobilier à Venansault
des maisons et des appartements, d’après 630 depuis 2014.
En bref
- Taxe foncière élevée : taux de 48,39 %, 26 % au-dessus de la médiane du département.
- Prix des maisons en baisse de 5 % depuis 2022.
- Pour les maisons, plus chère que 59 % des communes étudiées du département (Vendée).
maisons · 2023-2026
2 333 €/m²
entre 1 942 € et 2 717 €/m² (164 ventes).
240 000 € pour 100 m², 4 pièces.
+44 % depuis 2014 · +26 % depuis 2020
Évolution du prix du m² depuis 2014
- 2014
1 638 €
- 2015
1 646 €
- 2016
1 530 €
- 2017
1 679 €
- 2018
1 818 €
- 2019
1 723 €
- 2020
1 867 €
- 2021
2 174 €
- 2022
2 485 €
- 2023
2 398 €
- 2024
2 219 €
- 2025
2 354 €
- 2026*
2 273 €
Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.
Venansault face au département et à la France
| Prix médian au m², 2025 | maisons |
|---|---|
| Venansault | 2 354 € |
| Vendée | 2 355 € |
| France | 2 176 € |
Le budget pour acheter à Venansault
- Prix
- 240 000 €
- (7,9 %)
- 19 039 €
- Total
- 259 039 €
- sur 25 ans
- ≈ 1 214 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 3 470 €/mois
Une maison au prix médian (100 m²)
Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Vendée, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.
Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →
Vivre à Venansault : services et commerces
Santé
- médecins généralistes
- 4
- pharmacie
- 1
- dentiste
- 1
- service d’urgences
- à 10 km
Commerces
- supermarché ou hypermarché
- à 5 km
- supérettes et épiceries
- 2
- boulangerie
- 1
Services
- bureau ou relais de poste
- 1
- banque
- 1
- crèche
- 1
Transports et loisirs
- gare
- à 10 km
- piscine
- à 10 km
- cinéma
- à 9 km
95 % des logements (France : 95 %).
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.
Écoles à Venansault
- Écoles maternelles et élémentaires
- 2 publics · 1 privé
- Lycées
- 0 public · 1 privé
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.
Habitants et logements
- Habitants
- 4 757
- Évolution par an depuis 2012
- +0,3 % (France +0,4 %)
- 27 080 €/an (France 25 920 €)
- 6 % (France 15,9 %)
- Logements
- 1 993
- 0,7 % (France 9,7 %)
- 3,6 % (France 7,8 %)
Recensement 2023
Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.
à Venansault
2025
48,39 %
+6,98 pt depuis 2021
- Médiane du département
- 38,28 %
- Médiane des communes françaises
- 40,33 %
Évolution : 2021 41,41 % · 2022 45,68 % · 2023 46,48 % · 2024 47,33 % · 2025 48,39 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.
Taux nettement au-dessus du département : avant l’offre, demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière et intégrez-le à votre budget.
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).
Louer ou investir à Venansault
maisons · loyer d’annonce
9,6 €/m² par mois
Environ 960 € par mois pour 100 m², hors charges.
au prix médian : 4,9 %
Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.
Construction : le futur de Venansault
56 de 2023 à 2025, soit 3,9 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France).
| Logements | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026* |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Autorisés | 23 | 10 | 43 | 40 | 9 | 21 | 26 | 24 |
| Mis en chantier | 13 | 14 | 27 | 48 | 13 | 6 | 19 | 19 |
Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →
Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.
Risques à Venansault
InondationMouvement de terrainCavités souterrainesSéismeRisque industriel
6 depuis 1982, dont 2 pour inondation ou coulée de boue, 1 pour sécheresse (fissures liées aux argiles).
Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →
Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.
Délinquance à Venansault
| Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants | Venansault | France |
|---|---|---|
| Destructions et dégradations · plus bas qu’en France | 2,7 | 7,9 |
4 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.
Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.
Rénovation et DPE
5,6 % de (F et G) parmi les 462 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.
Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Venansault, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.
Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →
Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).
Questions sur les prix à Venansault
- Quel est le prix du m² à Venansault ?
- D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 333 €/m² pour une maison (164 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 942 € et 2 717 €/m² pour les maisons.
- Les prix des maisons ont-ils augmenté à Venansault ?
- Le prix médian au m² des maisons a évolué de +44 % entre 2014 et 2025, dont +26 % depuis 2020.
- Quel rendement locatif à Venansault ?
- Une maison se loue en moyenne 9,6 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 4,9 % au prix médian de 2 333 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
- Quels sont les risques naturels et technologiques à Venansault ?
- Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, cavités souterraines, séisme, radon, risque industriel. 6 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
- Quel est le taux de taxe foncière à Venansault ?
- Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 48,39 % en 2025 (+6,98 points depuis 2021), pour une médiane de 38,28 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
- Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Venansault ?
- 5,6 % des 462 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
- Combien coûte une maison à Venansault ?
- Le prix médian d’une maison vendu à Venansault entre 2023 et 2026 est de 240 000 €, pour une surface médiane de 100 m² et 4 pièces.
- Combien y a-t-il d’écoles à Venansault ?
- Écoles maternelles et élémentaires : 2 publics et 1 privé ; lycées : 0 public et 1 privé (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
- Y a-t-il des médecins et des commerces à Venansault ?
- 4 médecins généralistes, 1 pharmacie, pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 5 km), 1 boulangerie.
- Combien d’habitants compte Venansault ?
- 4 757 habitants en 2023, soit +0,3 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 27 080 € par an et par personne.
Prix dans les communes voisines
- Landeronde (4 km)maisons 2 421 €/m²
- La Genétouze (5 km)maisons 2 359 €/m²
- Beaulieu-sous-la-Roche (6 km)maisons 2 139 €/m²
- Mouilleron-le-Captif (7 km)maisons 2 546 €/m²
- Saint-Georges-de-Pointindoux (8 km)maisons 2 346 €/m²
- Aizenay (9 km)maisons 2 478 €/m²
- Aubigny-Les Clouzeaux (9 km)maisons 2 347 €/m²
- Sainte-Flaive-des-Loups (9 km)maisons 2 418 €/m²