Quel est le prix du m² à Veules-les-Roses ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 3 681 €/m² pour une maison (38 ventes) et de 3 250 €/m² pour un appartement (26 ventes). La moitié des ventes se situe entre 2 303 € et 5 273 €/m² pour les maisons, 2 500 € et 3 897 €/m² pour les appartements.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Veules-les-Roses ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +125 % entre 2014 et 2025, dont +29 % depuis 2020.

Les prix des appartements ont-ils augmenté à Veules-les-Roses ?

Le prix médian au m² des appartements a évolué de +64 % entre 2015 et 2025, dont +45 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Veules-les-Roses ?

Un appartement se loue en moyenne 11,41 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 4,2 % au prix médian de 3 250 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 9,45 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 3,1 % au prix médian de 3 681 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quel est le taux de taxe foncière à Veules-les-Roses ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 48,42 % en 2025 (+0 point depuis 2021), pour une médiane de 48,07 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Veules-les-Roses ?

13,8 % des 304 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Veules-les-Roses ?

Le prix médian d’une maison vendu à Veules-les-Roses entre 2023 et 2026 est de 361 650 €, pour une surface médiane de 85 m² et 4 pièces.

Combien coûte un appartement à Veules-les-Roses ?

Le prix médian d’un appartement vendu à Veules-les-Roses entre 2023 et 2026 est de 92 500 €, pour une surface médiane de 35 m² et 2 pièces.

Combien y a-t-il d’écoles à Veules-les-Roses ?

Écoles maternelles et élémentaires : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Veules-les-Roses ?

1 médecin généraliste, 1 pharmacie, pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 6 km), 1 boulangerie.

Combien d’habitants compte Veules-les-Roses ?

510 habitants en 2023, soit -0,5 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 28 040 € par an et par personne.

Prix immobilier à Veules-les-Roses

des maisons et des appartements, d’après 261 depuis 2014.

En bref

+125 % depuis 2014 pour les maisons, bien plus que dans le département (+20 %).
Prix des maisons en hausse de 22 % depuis 2022, à contre-courant du département (-2 %).
Dans le trio de tête des communes les plus chères du département (Seine-Maritime) pour les maisons (2e sur 118).
Ville de vacances : 62,1 % de résidences secondaires, contre 9,7 % en France.

maisons · 2023-2026

3 681 €/m²

entre 2 303 € et 5 273 €/m² (38 ventes).

361 650 € pour 85 m², 4 pièces.

+125 % depuis 2014 · +29 % depuis 2020

appartements · 2023-2026

3 250 €/m²

entre 2 500 € et 3 897 €/m² (26 ventes).

92 500 € pour 35 m², 2 pièces.

+64 % depuis 2015 · +45 % depuis 2020

Analyser une annonce à Veules-les-Roses Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Veules-les-Roses

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisonsappartements

2014
1 417 €
peu de ventes
2015
1 349 €
2 175 €
2016
1 700 €
peu de ventes
2017
2 381 €
2 378 €
2018
2 760 €
2 250 €
2019
2 376 €
1 463 €
2020
2 473 €
2 467 €
2021
3 086 €
2 364 €
2022
2 611 €
2 972 €
2023
5 096 €
peu de ventes
2024
4 144 €
3 336 €
2025
3 192 €
3 568 €
2026*
peu de ventes
peu de ventes

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.

Veules-les-Roses face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons	appartements
Veules-les-Roses	3 192 €	3 568 €
Seine-Maritime	2 094 €	2 240 €
France	2 176 €	3 314 €

Le budget pour acheter à Veules-les-Roses

Prix: 361 650 €
(7,8 %): 28 037 €
Total: 389 687 €
sur 25 ans: ≈ 1 830 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 5 230 €/mois

Prix: 92 500 €
(8,8 %): 8 129 €
Total: 100 629 €
sur 25 ans: ≈ 468 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 1 340 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Seine-Maritime, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Veules-les-Roses : services et commerces

Santé

médecin généraliste: 1
pharmacie: 1
dentiste: à 6 km
service d’urgences: à 22 km

Commerces

supermarché ou hypermarché: à 6 km
supérettes et épiceries: 2
boulangerie: 1

Services

bureau ou relais de poste: 1
banque: à 6 km
crèche: à 6 km

Transports et loisirs

gare: à 21 km
piscine: à 6 km
cinéma: 1

96 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Veules-les-Roses

Écoles maternelles et élémentaires: 1 public

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 510
Évolution par an depuis 2012: -0,5 % (France +0,4 %)
: 28 040 €/an (France 25 920 €)
Logements: 873
: 62,1 % (France 9,7 %)
: 3,1 % (France 7,8 %)

Copropriétés: 11
Logements en copropriété: 115
Gérées par un professionnel: 27 %
Immeubles d’avant 1949: 60 %
Immeubles d’avant 1975 (avant les normes d’isolation): 90 %

Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Veules-les-Roses

2025

48,42 %

+0 pt depuis 2021

Médiane du département: 48,07 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %
: 18,69 %

Évolution : 2021 48,42 % · 2022 48,43 % · 2023 48,42 % · 2024 48,42 % · 2025 48,42 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Veules-les-Roses

appartements · loyer d’annonce

11,41 €/m² par mois

Environ 399 € par mois pour 35 m², hors charges.

au prix médian : 4,2 %

maisons · loyer d’annonce

9,45 €/m² par mois

Environ 803 € par mois pour 85 m², hors charges.

au prix médian : 3,1 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Veules-les-Roses

19 de 2023 à 2025, soit 12,4 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Un rythme soutenu : de nouveaux logements vont arriver sur le marché, et avec eux des chantiers.

Logements	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Autorisés	5	3	4	0	18	1	0
Mis en chantier	2	2	2	2	2	16	1

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Veules-les-Roses

InondationMouvement de terrainCavités souterrainesRecul du trait de côteNucléaire

13 depuis 1982, dont 8 pour inondation ou coulée de boue.

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Rénovation et DPE

13,8 % de (F et G) parmi les 304 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

ACDEFG

Beaucoup de passoires à Veules-les-Roses : le prix d’un bien F ou G doit tenir compte des travaux. Chiffrez-les avant l’offre. Trouver un artisan RGE (France Rénov’) →

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Veules-les-Roses, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Veules-les-Roses

Quel est le prix du m² à Veules-les-Roses ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 3 681 €/m² pour une maison (38 ventes) et de 3 250 €/m² pour un appartement (26 ventes). La moitié des ventes se situe entre 2 303 € et 5 273 €/m² pour les maisons, 2 500 € et 3 897 €/m² pour les appartements.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Veules-les-Roses ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +125 % entre 2014 et 2025, dont +29 % depuis 2020.
Les prix des appartements ont-ils augmenté à Veules-les-Roses ?: Le prix médian au m² des appartements a évolué de +64 % entre 2015 et 2025, dont +45 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Veules-les-Roses ?: Un appartement se loue en moyenne 11,41 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 4,2 % au prix médian de 3 250 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 9,45 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 3,1 % au prix médian de 3 681 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Veules-les-Roses ?: Risques recensés pour la commune : inondation, submersion marine, mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, cavités souterraines, recul du trait de côte, nucléaire. 13 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Veules-les-Roses ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 48,42 % en 2025 (+0 point depuis 2021), pour une médiane de 48,07 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Veules-les-Roses ?: 13,8 % des 304 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Veules-les-Roses ?: Le prix médian d’une maison vendu à Veules-les-Roses entre 2023 et 2026 est de 361 650 €, pour une surface médiane de 85 m² et 4 pièces.
Combien coûte un appartement à Veules-les-Roses ?: Le prix médian d’un appartement vendu à Veules-les-Roses entre 2023 et 2026 est de 92 500 €, pour une surface médiane de 35 m² et 2 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Veules-les-Roses ?: Écoles maternelles et élémentaires : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Veules-les-Roses ?: 1 médecin généraliste, 1 pharmacie, pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 6 km), 1 boulangerie.
Combien d’habitants compte Veules-les-Roses ?: 510 habitants en 2023, soit -0,5 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 28 040 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Saint-Valery-en-Caux (6 km)maisons 2 042 €/m²
Néville (7 km)maisons 1 745 €/m²
Luneray (10 km)maisons 1 909 €/m²
Cany-Barville (15 km)maisons 1 642 €/m²
Doudeville (15 km)maisons 1 570 €/m²
Bacqueville-en-Caux (17 km)maisons 1 984 €/m²
Offranville (18 km)maisons 2 480 €/m²
Saint-Martin-aux-Buneaux (18 km)maisons 2 063 €/m²

Toutes les communes : Seine-Maritime →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 20/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.