Quel est le prix du m² à Vieille-Brioude ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 148 €/m² pour une maison (63 ventes) et de 932 €/m² pour un appartement (15 ventes). La moitié des ventes se situe entre 721 € et 1 747 €/m² pour les maisons, 833 € et 1 032 €/m² pour les appartements.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Vieille-Brioude ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de -21 % entre 2014 et 2025, dont +12 % depuis 2020.

Les prix des appartements ont-ils augmenté à Vieille-Brioude ?

Le prix médian au m² des appartements a évolué de +18 % entre 2014 et 2025, dont +13 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Vieille-Brioude ?

Un appartement se loue en moyenne 8,27 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 10,6 % au prix médian de 932 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 6,66 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 7 % au prix médian de 1 148 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Vieille-Brioude ?

Risques recensés pour la commune : inondation, feu de forêt, séisme, radon, rupture de barrage. 10 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Vieille-Brioude ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 35,44 % en 2025 (+0,84 point depuis 2021), pour une médiane de 37,37 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Vieille-Brioude ?

30,5 % des 151 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Vieille-Brioude ?

Le prix médian d’une maison vendu à Vieille-Brioude entre 2023 et 2026 est de 105 000 €, pour une surface médiane de 91 m² et 4 pièces.

Combien coûte un appartement à Vieille-Brioude ?

Le prix médian d’un appartement vendu à Vieille-Brioude entre 2023 et 2026 est de 35 150 €, pour une surface médiane de 38 m² et 3 pièces.

Combien y a-t-il d’écoles à Vieille-Brioude ?

Écoles maternelles et élémentaires : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Vieille-Brioude ?

Pas de médecin généraliste (le plus proche à 5 km), pas de pharmacie (le plus proche à 5 km), pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 5 km), 2 boulangeries.

Combien d’habitants compte Vieille-Brioude ?

1 236 habitants en 2023, soit +0,1 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 25 850 € par an et par personne.

Prix immobilier à Vieille-Brioude

des maisons et des appartements, d’après 259 depuis 2014.Données à jour : ventes jusqu’au 30 juin 2026.

En bref

-21 % depuis 2014 pour les maisons, bien moins que dans le département (+26 %).
30,5 % des logements diagnostiqués sont des passoires (F ou G), 3,1 fois la moyenne française.
Parmi les 3 communes les moins chères du département (Haute-Loire) pour les maisons (37e sur 38).
Rendement locatif brut parmi les plus élevés du département (Haute-Loire) : 7 % pour les maisons.

maisons · 2023-2026

1 148 €/m²

entre 721 € et 1 747 €/m² (63 ventes).

105 000 € pour 91 m², 4 pièces.

-21 % depuis 2014 · +12 % depuis 2020

appartements · 2023-2026

932 €/m²

entre 833 € et 1 032 €/m² (15 ventes).

35 150 € pour 38 m², 3 pièces.

+18 % depuis 2014 · +13 % depuis 2020

Analyser une annonce à Vieille-Brioude Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Vieille-Brioude

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisonsappartements

2014
1 310 €
708 €
2015
1 271 €
641 €
2016
994 €
718 €
2017
962 €
peu de ventes
2018
1 153 €
peu de ventes
2019
850 €
peu de ventes
2020
927 €
737 €
2021
1 136 €
726 €
2022
909 €
910 €
2023
1 317 €
peu de ventes
2024
1 446 €
peu de ventes
2025
1 034 €
835 €
2026*
1 057 €
peu de ventes

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Nombre de ventes par an à Vieille-Brioude

En 2025, 28 ventes à Vieille-Brioude, soit +49 % par rapport à la moyenne 2015-2024 (19 par an) ; Haute-Loire : +2 %. Marché plus actif qu’à l’habitude : les biens bien placés partent vite, la marge de négociation est plus mince.

2014
31
2015
27
2016
17
2017
12
2018
20
2019
12
2020
23
2021
18
2022
21
2023
16
2024
22
2025
28
2026*
12

maisons · appartements · ventes enregistrées par les notaires (DVF). * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Vieille-Brioude face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons	appartements
Vieille-Brioude	1 034 €	835 €
Haute-Loire	1 578 €	1 495 €
France	2 176 €	3 314 €

Le budget pour acheter à Vieille-Brioude

Prix: 105 000 €
(8,6 %): 9 053 €
Total: 114 053 €
sur 25 ans: ≈ 531 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 1 520 €/mois

Prix: 35 150 €
(10,8 %): 3 806 €
Total: 38 956 €
sur 25 ans: ≈ 178 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 510 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Haute-Loire, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Vieille-Brioude : services et commerces

Santé

médecin généraliste: à 5 km
pharmacie: à 5 km
dentiste: à 5 km
service d’urgences: à 5 km

Commerces

supermarché ou hypermarché: à 5 km
supérette ou épicerie: à 5 km
boulangeries: 2

Services

bureau ou relais de poste: 1
banque: à 5 km
crèche: à 5 km

Transports et loisirs

gare: à 5 km
piscine: à 5 km
cinéma: à 5 km

92 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Vieille-Brioude

Écoles maternelles et élémentaires: 1 public

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 1 236
Évolution par an depuis 2012: +0,1 % (France +0,4 %)
: 25 850 €/an (France 25 920 €)
Logements: 855
: 13,9 % (France 9,7 %)
: 17,9 % (France 7,8 %)

Copropriétés: 3
Logements en copropriété: 83
Gérées par un professionnel: 100 %

Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Vieille-Brioude

2025

35,44 %

+0,84 pt depuis 2021

Médiane du département: 37,37 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %
: 10,9 %

Évolution : 2021 34,6 % · 2022 34,6 % · 2023 34,6 % · 2024 34,62 % · 2025 35,44 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Vieille-Brioude

appartements · loyer d’annonce

8,27 €/m² par mois

Environ 314 € par mois pour 38 m², hors charges.

au prix médian : 10,6 %

maisons · loyer d’annonce

6,66 €/m² par mois

Environ 606 € par mois pour 91 m², hors charges.

au prix médian : 7 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Vieille-Brioude

10 de 2023 à 2025, soit 2,7 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France).

Logements	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026*
Autorisés	2	5	5	5	4	3	3	4
Mis en chantier	1	1	4	1	1	1	2	1

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Vieille-Brioude

InondationFeu de forêtSéismeRupture de barrage

10 depuis 1982, dont 6 pour inondation ou coulée de boue, 2 pour sécheresse (fissures liées aux argiles).

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Délinquance à Vieille-Brioude

Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants	Vieille-Brioude	France
Destructions et dégradations · plus bas qu’en France	4,9	7,9

4 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.

Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.

Rénovation et DPE

30,5 % de (F et G) parmi les 151 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

CDEFG

Beaucoup de passoires à Vieille-Brioude : le prix d’un bien F ou G doit tenir compte des travaux. Chiffrez-les avant l’offre. Trouver un artisan RGE (France Rénov’) →

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Vieille-Brioude, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Vieille-Brioude

Quel est le prix du m² à Vieille-Brioude ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 148 €/m² pour une maison (63 ventes) et de 932 €/m² pour un appartement (15 ventes). La moitié des ventes se situe entre 721 € et 1 747 €/m² pour les maisons, 833 € et 1 032 €/m² pour les appartements.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Vieille-Brioude ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de -21 % entre 2014 et 2025, dont +12 % depuis 2020.
Les prix des appartements ont-ils augmenté à Vieille-Brioude ?: Le prix médian au m² des appartements a évolué de +18 % entre 2014 et 2025, dont +13 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Vieille-Brioude ?: Un appartement se loue en moyenne 8,27 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 10,6 % au prix médian de 932 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 6,66 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 7 % au prix médian de 1 148 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Vieille-Brioude ?: Risques recensés pour la commune : inondation, feu de forêt, séisme, radon, rupture de barrage. 10 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Vieille-Brioude ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 35,44 % en 2025 (+0,84 point depuis 2021), pour une médiane de 37,37 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Vieille-Brioude ?: 30,5 % des 151 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Vieille-Brioude ?: Le prix médian d’une maison vendu à Vieille-Brioude entre 2023 et 2026 est de 105 000 €, pour une surface médiane de 91 m² et 4 pièces.
Combien coûte un appartement à Vieille-Brioude ?: Le prix médian d’un appartement vendu à Vieille-Brioude entre 2023 et 2026 est de 35 150 €, pour une surface médiane de 38 m² et 3 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Vieille-Brioude ?: Écoles maternelles et élémentaires : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Vieille-Brioude ?: Pas de médecin généraliste (le plus proche à 5 km), pas de pharmacie (le plus proche à 5 km), pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 5 km), 2 boulangeries.
Combien d’habitants compte Vieille-Brioude ?: 1 236 habitants en 2023, soit +0,1 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 25 850 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Brioude (5 km)maisons 1 395 €/m²
Vergongheon (15 km)maisons 1 507 €/m²
Massiac (16 km)maisons 1 439 €/m²
Sainte-Florine (18 km)maisons 1 524 €/m²
Brassac-les-Mines (19 km)maisons 1 365 €/m²
Langeac (20 km)maisons 1 196 €/m²
Auzat-la-Combelle (23 km)maisons 1 250 €/m²
Saint-Germain-Lembron (26 km)maisons 1 411 €/m²

Toutes les communes : Haute-Loire →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 21/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.