Prix immobilier à Villarodin-Bourget
des maisons et des appartements, d’après 469 depuis 2014.
En bref
- 28,1 % des logements diagnostiqués sont des passoires (F ou G), 2,8 fois la moyenne française.
- Ville de vacances : 82,7 % de résidences secondaires, contre 9,7 % en France.
- Prix des appartements en hausse de 8 % depuis 2022.
- Pour les appartements, plus chère que 39 % des communes étudiées du département (Savoie).
appartements · 2023-2026
3 327 €/m²
entre 2 895 € et 3 662 €/m² (114 ventes).
90 170 € pour 29 m², 2 pièces.
+36 % depuis 2014 · +17 % depuis 2020
maisons · 2023-2026
3 200 €/m²
entre 2 275 € et 3 781 €/m² (13 ventes).
420 720 € pour 97 m², 4 pièces.
+226 % depuis 2014 · +62 % depuis 2021
Évolution du prix du m² depuis 2014
- 2014
2 423 €
1 150 €
- 2015
2 571 €
peu de ventes
- 2016
2 328 €
peu de ventes
- 2017
2 319 €
peu de ventes
- 2018
2 583 €
peu de ventes
- 2019
2 556 €
2 360 €
- 2020
2 812 €
peu de ventes
- 2021
2 746 €
2 311 €
- 2022
3 032 €
peu de ventes
- 2023
3 356 €
3 750 €
- 2024
3 447 €
peu de ventes
- 2025
3 285 €
peu de ventes
- 2026*
3 548 €
peu de ventes
Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.
Villarodin-Bourget face au département et à la France
| Prix médian au m², 2025 | appartements | maisons |
|---|---|---|
| Villarodin-Bourget | 3 285 € | — |
| Savoie | 3 824 € | 3 304 € |
| France | 3 314 € | 2 176 € |
Le budget pour acheter à Villarodin-Bourget
- Prix
- 90 170 €
- (8,8 %)
- 7 956 €
- Total
- 98 126 €
- sur 25 ans
- ≈ 456 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 1 300 €/mois
Un appartement au prix médian (29 m²)
- Prix
- 420 720 €
- (7,7 %)
- 32 406 €
- Total
- 453 126 €
- sur 25 ans
- ≈ 2 129 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 6 080 €/mois
Une maison au prix médian (97 m²)
Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Savoie, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.
Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →
Vivre à Villarodin-Bourget : services et commerces
Santé
- médecin généraliste
- à 4 km
- pharmacie
- à 4 km
- dentiste
- à 4 km
- service d’urgences
- à 4 km
Commerces
- supermarché ou hypermarché
- à 4 km
- supérette ou épicerie
- 1
- boulangerie
- à 4 km
Services
- bureau ou relais de poste
- 1
- banque
- à 4 km
- crèche
- à 4 km
Transports et loisirs
- gare
- à 4 km
- piscine
- à 4 km
- cinéma
- 1
100 % des logements (France : 95 %).
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.
Habitants et logements
- Habitants
- 499
- Évolution par an depuis 2012
- -0,1 % (France +0,4 %)
- 28 810 €/an (France 25 920 €)
- Logements
- 1 485
- 82,7 % (France 9,7 %)
- 1,2 % (France 7,8 %)
Recensement 2023
- Copropriétés
- 23
- Logements en copropriété
- 1 159
- Gérées par un professionnel
- 43 %
- Immeubles d’avant 1949
- 10 %
- Immeubles d’avant 1975 (avant les normes d’isolation)
- 14 %
- Sans syndic en fonction
- 2
immatriculées
Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →
Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.
à Villarodin-Bourget
2025
35,95 %
+2,25 pt depuis 2021
- Médiane du département
- 33,24 %
- Médiane des communes françaises
- 40,33 %
- 8,89 %
Évolution : 2021 33,7 % · 2022 33,7 % · 2023 35,87 % · 2024 35,97 % · 2025 35,95 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).
Louer ou investir à Villarodin-Bourget
appartements · loyer d’annonce
14,49 €/m² par mois
Environ 420 € par mois pour 29 m², hors charges.
au prix médian : 5,2 %
maisons · loyer d’annonce
13,01 €/m² par mois
Environ 1 262 € par mois pour 97 m², hors charges.
au prix médian : 4,9 %
Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.
Construction : le futur de Villarodin-Bourget
6 de 2023 à 2025, soit 4 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France).
| Logements | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026* |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Autorisés | 6 | 5 | 3 | 3 | 0 | 4 | 2 | 6 |
| Mis en chantier | 0 | 5 | 5 | 3 | 1 | 2 | 2 | 2 |
Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →
Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.
Risques à Villarodin-Bourget
InondationMouvement de terrainCavités souterrainesSéismeRupture de barrageAvalanche
7 depuis 1982, dont 3 pour inondation ou coulée de boue. Un d’inondation s’applique.
Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →
Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.
Délinquance à Villarodin-Bourget
| Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants | Villarodin-Bourget | France |
|---|---|---|
| Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · plus bas qu’en France | 0 | 5,6 |
| Vols contre les personnes · plus élevé qu’en France | 16 | 9,9 |
3 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.
Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.
Rénovation et DPE
28,1 % de (F et G) parmi les 285 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.
Beaucoup de passoires à Villarodin-Bourget : le prix d’un bien F ou G doit tenir compte des travaux. Chiffrez-les avant l’offre. Trouver un artisan RGE (France Rénov’) →
Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Villarodin-Bourget, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.
Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →
Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).
Questions sur les prix à Villarodin-Bourget
- Quel est le prix du m² à Villarodin-Bourget ?
- D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 3 327 €/m² pour un appartement (114 ventes) et de 3 200 €/m² pour une maison (13 ventes). La moitié des ventes se situe entre 2 895 € et 3 662 €/m² pour les appartements, 2 275 € et 3 781 €/m² pour les maisons.
- Les prix des appartements ont-ils augmenté à Villarodin-Bourget ?
- Le prix médian au m² des appartements a évolué de +36 % entre 2014 et 2025, dont +17 % depuis 2020.
- Les prix des maisons ont-ils augmenté à Villarodin-Bourget ?
- Le prix médian au m² des maisons a évolué de +226 % entre 2014 et 2023, dont +62 % depuis 2021.
- Quel rendement locatif à Villarodin-Bourget ?
- Un appartement se loue en moyenne 14,49 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,2 % au prix médian de 3 327 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 13,01 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 4,9 % au prix médian de 3 200 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
- Quels sont les risques naturels et technologiques à Villarodin-Bourget ?
- Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, cavités souterraines, séisme, radon, rupture de barrage, avalanche. 7 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
- Quel est le taux de taxe foncière à Villarodin-Bourget ?
- Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 35,95 % en 2025 (+2,25 points depuis 2021), pour une médiane de 33,24 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
- Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Villarodin-Bourget ?
- 28,1 % des 285 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
- Combien coûte un appartement à Villarodin-Bourget ?
- Le prix médian d’un appartement vendu à Villarodin-Bourget entre 2023 et 2026 est de 90 170 €, pour une surface médiane de 29 m² et 2 pièces.
- Combien coûte une maison à Villarodin-Bourget ?
- Le prix médian d’une maison vendu à Villarodin-Bourget entre 2023 et 2026 est de 420 720 €, pour une surface médiane de 97 m² et 4 pièces.
- Y a-t-il des médecins et des commerces à Villarodin-Bourget ?
- Pas de médecin généraliste (le plus proche à 4 km), pas de pharmacie (le plus proche à 4 km), pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 4 km), pas de boulangerie (le plus proche à 4 km).
- Combien d’habitants compte Villarodin-Bourget ?
- 499 habitants en 2023, soit -0,1 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 28 810 € par an et par personne.
Prix dans les communes voisines
- Modane (4 km)appartements 2 339 €/m²
- Aussois (4 km)appartements 3 850 €/m²
- Orelle (11 km)appartements 3 073 €/m²
- Pralognan-la-Vanoise (14 km)appartements 4 648 €/m²
- Valmeinier (16 km)appartements 3 654 €/m²
- Saint-Michel-de-Maurienne (16 km)maisons 2 040 €/m²
- Val-Cenis (17 km)appartements 3 636 €/m²
- Les Allues (18 km)appartements 10 840 €/m²