Quel est le prix du m² à Aussois ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 3 850 €/m² pour un appartement (64 ventes). La moitié des ventes se situe entre 3 200 € et 4 475 €/m² pour les appartements.

Les prix des appartements ont-ils augmenté à Aussois ?

Le prix médian au m² des appartements a évolué de +25 % entre 2014 et 2025, dont +56 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Aussois ?

Un appartement se loue en moyenne 14,49 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 4,5 % au prix médian de 3 850 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Aussois ?

Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, séisme, radon, rupture de barrage. 3 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Aussois ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 35,65 % en 2025 (+1,47 point depuis 2021), pour une médiane de 33,24 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Aussois ?

14,6 % des 315 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte un appartement à Aussois ?

Le prix médian d’un appartement vendu à Aussois entre 2023 et 2026 est de 122 000 €, pour une surface médiane de 35 m² et 2 pièces.

Combien y a-t-il d’écoles à Aussois ?

Écoles maternelles et élémentaires : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Aussois ?

Pas de médecin généraliste (le plus proche à 9 km), pas de pharmacie (le plus proche à 9 km), pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 9 km), 3 boulangeries.

Combien d’habitants compte Aussois ?

676 habitants en 2023, soit +0,4 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 27 960 € par an et par personne.

Prix immobilier à Aussois

des maisons et des appartements, d’après 270 depuis 2014.

En bref

Prix des appartements en hausse de 16 % depuis 2022.
Ville de vacances : 73 % de résidences secondaires, contre 9,7 % en France.
+25 % depuis 2014 pour les appartements, bien moins que dans le département (+40 %).
Pas de médecin généraliste dans la commune : le plus proche est à 9 km.

appartements · 2023-2026

3 850 €/m²

entre 3 200 € et 4 475 €/m² (64 ventes).

122 000 € pour 35 m², 2 pièces.

+25 % depuis 2014 · +56 % depuis 2020

Analyser une annonce à Aussois Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Aussois

Évolution du prix du m² depuis 2014

appartements

2014
3 429 €
2015
3 240 €
2016
3 204 €
2017
2 950 €
2018
2 976 €
2019
2 978 €
2020
2 749 €
2021
3 806 €
2022
3 711 €
2023
3 842 €
2024
3 631 €
2025
4 300 €
2026*
3 846 €

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.

Aussois face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	appartements
Aussois	4 300 €
Savoie	3 824 €
France	3 314 €

Le budget pour acheter à Aussois

Prix: 122 000 €
(8,5 %): 10 311 €
Total: 132 311 €
sur 25 ans: ≈ 617 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 1 760 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Savoie, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Aussois : services et commerces

Santé

médecin généraliste: à 9 km
pharmacie: à 9 km
dentiste: à 9 km
service d’urgences: à 9 km

Commerces

supermarché ou hypermarché: à 9 km
supérettes et épiceries: 2
boulangeries: 3

Services

bureau ou relais de poste: 1
banque: à 9 km
crèche: 1

Transports et loisirs

gare: à 9 km
piscine: à 9 km
cinéma: à 4 km

97 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Aussois

Écoles maternelles et élémentaires: 1 public

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 676
Évolution par an depuis 2012: +0,4 % (France +0,4 %)
: 27 960 €/an (France 25 920 €)
Logements: 1 396
: 73 % (France 9,7 %)
: 1,6 % (France 7,8 %)

Copropriétés: 33
Logements en copropriété: 895
Gérées par un professionnel: 12 %
Immeubles d’avant 1949: 16 %
Immeubles d’avant 1975 (avant les normes d’isolation): 23 %

Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Aussois

2025

35,65 %

+1,47 pt depuis 2021

Médiane du département: 33,24 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %
: 8,91 %

Évolution : 2021 34,18 % · 2022 34,18 % · 2023 35,57 % · 2024 35,67 % · 2025 35,65 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Aussois

appartements · loyer d’annonce

14,49 €/m² par mois

Environ 507 € par mois pour 35 m², hors charges.

au prix médian : 4,5 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Aussois

8 de 2023 à 2025, soit 3,9 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France).

Logements	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026*
Autorisés	2	2	7	2	1	4	3	3
Mis en chantier	1	1	2	4	1	3	0	3

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Aussois

InondationMouvement de terrainSéismeRupture de barrage

3 depuis 1982, dont 2 pour inondation ou coulée de boue. Un d’inondation s’applique.

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Rénovation et DPE

14,6 % de (F et G) parmi les 315 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

DEFG

Beaucoup de passoires à Aussois : le prix d’un bien F ou G doit tenir compte des travaux. Chiffrez-les avant l’offre. Trouver un artisan RGE (France Rénov’) →

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Aussois, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Aussois

Quel est le prix du m² à Aussois ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 3 850 €/m² pour un appartement (64 ventes). La moitié des ventes se situe entre 3 200 € et 4 475 €/m² pour les appartements.
Les prix des appartements ont-ils augmenté à Aussois ?: Le prix médian au m² des appartements a évolué de +25 % entre 2014 et 2025, dont +56 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Aussois ?: Un appartement se loue en moyenne 14,49 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 4,5 % au prix médian de 3 850 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Aussois ?: Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, séisme, radon, rupture de barrage. 3 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Aussois ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 35,65 % en 2025 (+1,47 point depuis 2021), pour une médiane de 33,24 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Aussois ?: 14,6 % des 315 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte un appartement à Aussois ?: Le prix médian d’un appartement vendu à Aussois entre 2023 et 2026 est de 122 000 €, pour une surface médiane de 35 m² et 2 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Aussois ?: Écoles maternelles et élémentaires : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Aussois ?: Pas de médecin généraliste (le plus proche à 9 km), pas de pharmacie (le plus proche à 9 km), pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 9 km), 3 boulangeries.
Combien d’habitants compte Aussois ?: 676 habitants en 2023, soit +0,4 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 27 960 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Villarodin-Bourget (4 km)appartements 3 327 €/m²
Modane (9 km)appartements 2 339 €/m²
Pralognan-la-Vanoise (11 km)appartements 4 648 €/m²
Val-Cenis (13 km)appartements 3 636 €/m²
Orelle (14 km)appartements 3 073 €/m²
Les Allues (17 km)appartements 10 840 €/m²
Courchevel (18 km)appartements 11 463 €/m²
Saint-Michel-de-Maurienne (18 km)maisons 2 040 €/m²

Toutes les communes : Savoie →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 20/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.