Quel est le prix du m² à Villers-Écalles ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 849 €/m² pour une maison (75 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 532 € et 2 181 €/m² pour les maisons.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Villers-Écalles ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +3 % entre 2014 et 2025, dont +1 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Villers-Écalles ?

Une maison se loue en moyenne 8,66 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,6 % au prix médian de 1 849 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Villers-Écalles ?

Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, cavités souterraines. 13 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Villers-Écalles ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 55,18 % en 2025 (+0 point depuis 2021), pour une médiane de 48,07 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Villers-Écalles ?

13,4 % des 201 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Villers-Écalles ?

Le prix médian d’une maison vendu à Villers-Écalles entre 2023 et 2026 est de 170 600 €, pour une surface médiane de 88 m² et 5 pièces.

Combien y a-t-il d’écoles à Villers-Écalles ?

Écoles maternelles et élémentaires : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Villers-Écalles ?

1 médecin généraliste, pas de pharmacie (le plus proche à 2 km), pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 2 km), 1 boulangerie.

Combien d’habitants compte Villers-Écalles ?

1 698 habitants en 2023, soit -0,5 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 27 550 € par an et par personne.

Prix immobilier à Villers-Écalles

des maisons et des appartements, d’après 287 depuis 2014.

En bref

Prix des maisons en baisse de 9 % depuis 2022.
+3 % depuis 2014 pour les maisons, bien moins que dans le département (+20 %).
Pour les maisons, plus chère que 22 % des communes étudiées du département (Seine-Maritime).
On y construit très peu : 1,2 logement autorisé par an pour 1 000 habitants.

maisons · 2023-2026

1 849 €/m²

entre 1 532 € et 2 181 €/m² (75 ventes).

170 600 € pour 88 m², 5 pièces.

+3 % depuis 2014 · +1 % depuis 2020

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Évolution du prix du m² depuis 2014

maisons

2014
1 784 €
2015
1 512 €
2016
1 664 €
2017
1 631 €
2018
1 583 €
2019
1 741 €
2020
1 818 €
2021
1 875 €
2022
2 023 €
2023
1 934 €
2024
1 984 €
2025
1 838 €
2026*
1 654 €

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.

Villers-Écalles face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons
Villers-Écalles	1 838 €
Seine-Maritime	2 094 €
France	2 176 €

Le budget pour acheter à Villers-Écalles

Prix: 170 600 €
(8,2 %): 13 905 €
Total: 184 505 €
sur 25 ans: ≈ 863 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 2 470 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Seine-Maritime, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Villers-Écalles : services et commerces

Santé

médecin généraliste: 1
pharmacie: à 2 km
dentiste: à 2 km
service d’urgences: à 16 km

Commerces

supermarché ou hypermarché: à 2 km
supérette ou épicerie: à 2 km
boulangerie: 1

Services

bureau ou relais de poste: à 2 km
banque: à 2 km
crèche: à 2 km

Transports et loisirs

gare: à 2 km
piscine: à 2 km
cinéma: à 2 km

100 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Villers-Écalles

Écoles maternelles et élémentaires: 1 public

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 1 698
Évolution par an depuis 2012: -0,5 % (France +0,4 %)
: 27 550 €/an (France 25 920 €)
Logements: 761
: 0,7 % (France 9,7 %)
: 3,3 % (France 7,8 %)

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Villers-Écalles

2025

55,18 %

+0 pt depuis 2021

Médiane du département: 48,07 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %

Évolution : 2021 55,18 % · 2022 55,11 % · 2023 55,17 % · 2024 55,17 % · 2025 55,18 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Villers-Écalles

maisons · loyer d’annonce

8,66 €/m² par mois

Environ 762 € par mois pour 88 m², hors charges.

au prix médian : 5,6 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Villers-Écalles

6 de 2022 à 2025, soit 1,2 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Peu de construction : l’offre de logements évolue lentement.

Logements	2019	2020	2021	2022	2023	2025
Autorisés	2	4	1	1	1	4
Mis en chantier	2	3	0	1	0	1

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Villers-Écalles

InondationMouvement de terrainCavités souterraines

13 depuis 1982, dont 9 pour inondation ou coulée de boue. Un d’inondation s’applique.

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Rénovation et DPE

13,4 % de (F et G) parmi les 201 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

CDEFG

Beaucoup de passoires à Villers-Écalles : le prix d’un bien F ou G doit tenir compte des travaux. Chiffrez-les avant l’offre. Trouver un artisan RGE (France Rénov’) →

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Villers-Écalles, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Villers-Écalles

Quel est le prix du m² à Villers-Écalles ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 849 €/m² pour une maison (75 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 532 € et 2 181 €/m² pour les maisons.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Villers-Écalles ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +3 % entre 2014 et 2025, dont +1 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Villers-Écalles ?: Une maison se loue en moyenne 8,66 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,6 % au prix médian de 1 849 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Villers-Écalles ?: Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, cavités souterraines. 13 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Villers-Écalles ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 55,18 % en 2025 (+0 point depuis 2021), pour une médiane de 48,07 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Villers-Écalles ?: 13,4 % des 201 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Villers-Écalles ?: Le prix médian d’une maison vendu à Villers-Écalles entre 2023 et 2026 est de 170 600 €, pour une surface médiane de 88 m² et 5 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Villers-Écalles ?: Écoles maternelles et élémentaires : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Villers-Écalles ?: 1 médecin généraliste, pas de pharmacie (le plus proche à 2 km), pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 2 km), 1 boulangerie.
Combien d’habitants compte Villers-Écalles ?: 1 698 habitants en 2023, soit -0,5 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 27 550 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Barentin (2 km)maisons 2 000 €/m²
Saint-Pierre-de-Varengeville (3 km)maisons 2 169 €/m²
Pavilly (5 km)maisons 1 855 €/m²
Duclair (7 km)maisons 2 000 €/m²
Sainte-Marguerite-sur-Duclair (7 km)maisons 2 135 €/m²
Le Houlme (8 km)maisons 1 922 €/m²
Malaunay (9 km)maisons 2 187 €/m²
Eslettes (9 km)maisons 2 283 €/m²

Toutes les communes : Seine-Maritime →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 20/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.