Quel est le prix du m² à Barentin ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 000 €/m² pour une maison (346 ventes) et de 1 515 €/m² pour un appartement (25 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 651 € et 2 330 €/m² pour les maisons, 1 318 € et 2 365 €/m² pour les appartements.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Barentin ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +16 % entre 2014 et 2025, dont +9 % depuis 2020.

Les prix des appartements ont-ils augmenté à Barentin ?

Le prix médian au m² des appartements a évolué de -32 % entre 2014 et 2025, dont -19 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Barentin ?

Un appartement se loue en moyenne 10,4 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 8,2 % au prix médian de 1 515 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 10,85 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 6,5 % au prix médian de 2 000 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Barentin ?

Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, cavités souterraines. 14 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Barentin ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 61,31 % en 2025 (+0,02 point depuis 2021), pour une médiane de 48,07 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Barentin ?

4,1 % des 3 941 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Barentin ?

Le prix médian d’une maison vendu à Barentin entre 2023 et 2026 est de 178 000 €, pour une surface médiane de 88 m² et 4 pièces.

Combien coûte un appartement à Barentin ?

Le prix médian d’un appartement vendu à Barentin entre 2023 et 2026 est de 112 000 €, pour une surface médiane de 74 m² et 3 pièces.

Quels sont les quartiers les plus chers à Barentin ?

Pour les maisons (ventes 2022-2026), Le Hamelet-Les Campeaux-Cité Lamarck (2 095 €/m²) et Boieldieu (2 072 €/m²) sont les plus chers ; Cité Badin-Centre Ville le moins cher (1 678 €/m²).

Combien y a-t-il d’écoles à Barentin ?

Écoles maternelles et élémentaires : 10 publics ; collèges : 2 publics ; lycées : 2 publics (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Barentin ?

12 médecins généralistes, 5 pharmacies, 5 supermarchés et hypermarchés, 9 boulangeries.

Combien d’habitants compte Barentin ?

12 022 habitants en 2023, soit -0,1 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 24 030 € par an et par personne.

Prix immobilier à Barentin

des maisons et des appartements, d’après 1 436 depuis 2014.

En bref

Rendement locatif brut parmi les plus élevés du département (Seine-Maritime) : 6,5 % pour les maisons.
Taxe foncière élevée : taux de 61,31 %, 28 % au-dessus de la médiane du département.
Au m², une maison coûte 32 % de plus qu’un appartement : l’espace et le jardin se paient cher ici.
Peu de passoires énergétiques : 4,1 % des logements diagnostiqués, contre 10 % en France.

maisons · 2023-2026

2 000 €/m²

entre 1 651 € et 2 330 €/m² (346 ventes).

178 000 € pour 88 m², 4 pièces.

+16 % depuis 2014 · +9 % depuis 2020

appartements · 2023-2026

1 515 €/m²

entre 1 318 € et 2 365 €/m² (25 ventes).

112 000 € pour 74 m², 3 pièces.

-32 % depuis 2014 · -19 % depuis 2020

Analyser une annonce à Barentin Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Barentin

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisonsappartements

2014
1 745 €
2 488 €
2015
1 665 €
2 705 €
2016
1 711 €
2 198 €
2017
1 656 €
peu de ventes
2018
1 726 €
1 523 €
2019
1 823 €
1 902 €
2020
1 854 €
2 091 €
2021
2 045 €
1 875 €
2022
2 033 €
1 325 €
2023
2 010 €
1 515 €
2024
1 927 €
peu de ventes
2025
2 023 €
1 702 €
2026*
2 041 €
peu de ventes

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.

Barentin face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons	appartements
Barentin	2 023 €	1 702 €
Seine-Maritime	2 094 €	2 240 €
France	2 176 €	3 314 €

Prix par quartier à Barentin

Prix médian au m² des ventes 2022-2026 dans chaque , et l’écart avec l’ensemble de Barentin.

Quartier	Appartements	Maisons
Ensemble de Barentin	1 456 €	2 010 €
Le Hamelet-Les Campeaux-Cité Lamarck	—	2 095 €+4 %(83)
Boieldieu	—	2 072 €+3 %(201)
Lalizel	—	1 988 €(101)
Cité Badin-Centre Ville	1 440 €(28)	1 678 €-17 %(98)

Quartiers classés du plus cher au moins cher (maisons). Médiane affichée à partir de 15 ventes ; entre parenthèses, le nombre de ventes. Quartiers : découpage IRIS de l’INSEE (contours IGN). Les noms officiels ne correspondent pas toujours aux noms d’usage.

Voir chaque vente rue par rue sur la carte →

Le budget pour acheter à Barentin

Prix: 178 000 €
(8,1 %): 14 453 €
Total: 192 453 €
sur 25 ans: ≈ 901 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 2 570 €/mois

Prix: 112 000 €
(8,5 %): 9 571 €
Total: 121 571 €
sur 25 ans: ≈ 567 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 1 620 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Seine-Maritime, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Barentin : services et commerces

Santé

médecins généralistes: 12
pharmacies: 5
dentistes: 3
service d’urgences: à 14 km

Commerces

supermarchés et hypermarchés: 5
supérettes et épiceries: 3
boulangeries: 9

Services

bureaux et relais de poste: 2
banques: 7
crèches: 2

Transports et loisirs

gare: 1
piscine: 1
cinéma: 1

99 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Barentin

Écoles maternelles et élémentaires: 10 publics
Collèges: 2 publics
Lycées: 2 publics

des collèges (rentrée 2025-2026) : le milieu social moyen des familles, pas la qualité de l’enseignement. Moyenne nationale : 106,2.

Collège Andre Marie105
Collège Catherine Bernard104

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 12 022
Évolution par an depuis 2012: -0,1 % (France +0,4 %)
: 24 030 €/an (France 25 920 €)
: 17 % (France 15,9 %)
Logements: 5 660
: 0,8 % (France 9,7 %)
: 3,4 % (France 7,8 %)

Copropriétés: 16
Logements en copropriété: 265
Gérées par un professionnel: 38 %
Immeubles d’avant 1949: 0 %
Immeubles d’avant 1975 (avant les normes d’isolation): 33 %
Copropriétés fragiles aidées par l’Anah: 1

Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Barentin

2025

61,31 %

+0,02 pt depuis 2021

Médiane du département: 48,07 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %

Évolution : 2021 61,29 % · 2022 61,28 % · 2023 61,35 % · 2024 61,31 % · 2025 61,31 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Taux nettement au-dessus du département : avant l’offre, demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière et intégrez-le à votre budget.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Barentin

appartements · loyer d’annonce

10,4 €/m² par mois

Environ 770 € par mois pour 74 m², hors charges.

au prix médian : 8,2 %

maisons · loyer d’annonce

10,85 €/m² par mois

Environ 955 € par mois pour 88 m², hors charges.

au prix médian : 6,5 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Barentin

334 de 2023 à 2025, soit 9,3 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Un rythme soutenu : de nouveaux logements vont arriver sur le marché, et avec eux des chantiers.

Logements	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026*
Autorisés	24	35	17	45	21	168	145	1
Mis en chantier	18	12	19	25	27	20	149	3

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Barentin

InondationMouvement de terrainCavités souterraines

14 depuis 1982, dont 11 pour inondation ou coulée de boue, 1 pour sécheresse (fissures liées aux argiles). Un d’inondation s’applique.

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Délinquance à Barentin

Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants	Barentin	France
Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · plus bas qu’en France	3	5,6
Violences physiques (hors famille) · proche de la France	2,9	3,2
Vols liés aux véhicules · proche de la France	8,1	6,6
Destructions et dégradations · proche de la France	7,2	7,9

Un autre indicateur n’est pas publié : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.

Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.

Rénovation et DPE

4,1 % de (F et G) parmi les 3 941 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

CDE

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Barentin, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Barentin

Quel est le prix du m² à Barentin ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 000 €/m² pour une maison (346 ventes) et de 1 515 €/m² pour un appartement (25 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 651 € et 2 330 €/m² pour les maisons, 1 318 € et 2 365 €/m² pour les appartements.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Barentin ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +16 % entre 2014 et 2025, dont +9 % depuis 2020.
Les prix des appartements ont-ils augmenté à Barentin ?: Le prix médian au m² des appartements a évolué de -32 % entre 2014 et 2025, dont -19 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Barentin ?: Un appartement se loue en moyenne 10,4 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 8,2 % au prix médian de 1 515 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 10,85 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 6,5 % au prix médian de 2 000 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Barentin ?: Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, cavités souterraines. 14 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Barentin ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 61,31 % en 2025 (+0,02 point depuis 2021), pour une médiane de 48,07 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Barentin ?: 4,1 % des 3 941 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Barentin ?: Le prix médian d’une maison vendu à Barentin entre 2023 et 2026 est de 178 000 €, pour une surface médiane de 88 m² et 4 pièces.
Combien coûte un appartement à Barentin ?: Le prix médian d’un appartement vendu à Barentin entre 2023 et 2026 est de 112 000 €, pour une surface médiane de 74 m² et 3 pièces.
Quels sont les quartiers les plus chers à Barentin ?: Pour les maisons (ventes 2022-2026), Le Hamelet-Les Campeaux-Cité Lamarck (2 095 €/m²) et Boieldieu (2 072 €/m²) sont les plus chers ; Cité Badin-Centre Ville le moins cher (1 678 €/m²).
Combien y a-t-il d’écoles à Barentin ?: Écoles maternelles et élémentaires : 10 publics ; collèges : 2 publics ; lycées : 2 publics (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Barentin ?: 12 médecins généralistes, 5 pharmacies, 5 supermarchés et hypermarchés, 9 boulangeries.
Combien d’habitants compte Barentin ?: 12 022 habitants en 2023, soit -0,1 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 24 030 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Villers-Écalles (2 km)maisons 1 849 €/m²
Pavilly (4 km)maisons 1 855 €/m²
Saint-Pierre-de-Varengeville (5 km)maisons 2 169 €/m²
Malaunay (7 km)maisons 2 187 €/m²
Le Houlme (7 km)maisons 1 922 €/m²
Eslettes (7 km)maisons 2 283 €/m²
Maromme (9 km)appartements 1 293 €/m²
Montville (9 km)maisons 2 143 €/m²

Toutes les communes : Seine-Maritime →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 20/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.