Quel est le prix du m² à Vue ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 619 €/m² pour une maison (60 ventes). La moitié des ventes se situe entre 2 081 € et 2 939 €/m² pour les maisons.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Vue ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +38 % entre 2014 et 2025, dont +4 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Vue ?

Une maison se loue en moyenne 11,32 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,2 % au prix médian de 2 619 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Vue ?

Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, séisme, radon. 6 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Vue ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 45,84 % en 2025 (+7,18 points depuis 2021), pour une médiane de 39,4 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Vue ?

13,9 % des 166 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Vue ?

Le prix médian d’une maison vendu à Vue entre 2023 et 2026 est de 225 000 €, pour une surface médiane de 89 m² et 4 pièces.

Combien y a-t-il d’écoles à Vue ?

Écoles maternelles et élémentaires : 1 public et 1 privé (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Vue ?

Pas de médecin généraliste (le plus proche à 4 km), pas de pharmacie (le plus proche à 4 km), pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 5 km), 1 boulangerie.

Combien d’habitants compte Vue ?

1 753 habitants en 2023, soit +1,5 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 26 690 € par an et par personne.

Prix immobilier à Vue

des maisons et des appartements, d’après 272 depuis 2014.

En bref

Prix des maisons en baisse de 16 % depuis 2022.
Pour les maisons, plus chère que 54 % des communes étudiées du département (Loire-Atlantique).

maisons · 2023-2026

2 619 €/m²

entre 2 081 € et 2 939 €/m² (60 ventes).

225 000 € pour 89 m², 4 pièces.

+38 % depuis 2014 · +4 % depuis 2020

Analyser une annonce à Vue Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Vue

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisons

2014
1 692 €
2015
1 745 €
2016
1 868 €
2017
1 833 €
2018
1 989 €
2019
2 000 €
2020
2 234 €
2021
2 270 €
2022
2 790 €
2023
2 721 €
2024
2 714 €
2025
2 333 €
2026*
2 513 €

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.

Vue face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons
Vue	2 333 €
Loire-Atlantique	2 875 €
France	2 176 €

Le budget pour acheter à Vue

Prix: 225 000 €
(8 %): 17 929 €
Total: 242 929 €
sur 25 ans: ≈ 1 139 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 3 250 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Loire-Atlantique, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Vue : services et commerces

Santé

médecin généraliste: à 4 km
pharmacie: à 4 km
dentistes: 2
service d’urgences: à 26 km

Commerces

supermarché ou hypermarché: à 5 km
supérette ou épicerie: à 4 km
boulangerie: 1

Services

bureau ou relais de poste: 1
banque: à 5 km
crèche: à 5 km

Transports et loisirs

gare: à 11 km
piscine: à 11 km
cinéma: à 11 km

100 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Vue

Écoles maternelles et élémentaires: 1 public · 1 privé

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 1 753
Évolution par an depuis 2012: +1,5 % (France +0,4 %)
: 26 690 €/an (France 25 920 €)
Logements: 772
: 0,8 % (France 9,7 %)
: 6,1 % (France 7,8 %)

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Vue

2025

45,84 %

+7,18 pt depuis 2021

Médiane du département: 39,4 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %
: 12,17 %

Évolution : 2021 38,66 % · 2022 41,55 % · 2023 44,41 % · 2024 45,76 % · 2025 45,84 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Taux nettement au-dessus du département : avant l’offre, demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière et intégrez-le à votre budget.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Vue

maisons · loyer d’annonce

11,32 €/m² par mois

Environ 1 007 € par mois pour 89 m², hors charges.

au prix médian : 5,2 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Vue

20 de 2023 à 2025, soit 3,8 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France).

Logements	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026*
Autorisés	33	31	22	15	3	7	10	6
Mis en chantier	25	26	18	12	3	6	1	8

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Vue

InondationMouvement de terrainSéisme

6 depuis 1982, dont 5 pour inondation ou coulée de boue.

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Rénovation et DPE

13,9 % de (F et G) parmi les 166 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

ACDEFG

Beaucoup de passoires à Vue : le prix d’un bien F ou G doit tenir compte des travaux. Chiffrez-les avant l’offre. Trouver un artisan RGE (France Rénov’) →

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Vue, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Vue

Quel est le prix du m² à Vue ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 619 €/m² pour une maison (60 ventes). La moitié des ventes se situe entre 2 081 € et 2 939 €/m² pour les maisons.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Vue ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +38 % entre 2014 et 2025, dont +4 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Vue ?: Une maison se loue en moyenne 11,32 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,2 % au prix médian de 2 619 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Vue ?: Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, séisme, radon. 6 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Vue ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 45,84 % en 2025 (+7,18 points depuis 2021), pour une médiane de 39,4 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Vue ?: 13,9 % des 166 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Vue ?: Le prix médian d’une maison vendu à Vue entre 2023 et 2026 est de 225 000 €, pour une surface médiane de 89 m² et 4 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Vue ?: Écoles maternelles et élémentaires : 1 public et 1 privé (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Vue ?: Pas de médecin généraliste (le plus proche à 4 km), pas de pharmacie (le plus proche à 4 km), pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 5 km), 1 boulangerie.
Combien d’habitants compte Vue ?: 1 753 habitants en 2023, soit +1,5 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 26 690 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Rouans (4 km)maisons 2 640 €/m²
Chaumes-en-Retz (5 km)maisons 2 666 €/m²
Le Pellerin (6 km)maisons 2 708 €/m²
Frossay (7 km)maisons 2 515 €/m²
Saint-Viaud (8 km)maisons 2 687 €/m²
Chauvé (10 km)maisons 2 810 €/m²
Saint-Étienne-de-Montluc (11 km)maisons 3 000 €/m²
Cordemais (11 km)maisons 2 625 €/m²

Toutes les communes : Loire-Atlantique →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 20/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.