Quel est le prix du m² à Frossay ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 515 €/m² pour une maison (129 ventes). La moitié des ventes se situe entre 2 000 € et 2 907 €/m² pour les maisons.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Frossay ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +55 % entre 2014 et 2025, dont +30 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Frossay ?

Une maison se loue en moyenne 9,55 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 4,6 % au prix médian de 2 515 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Frossay ?

Risques recensés pour la commune : inondation, submersion marine, mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, séisme, radon. 6 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Frossay ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 39,92 % en 2025 (+1,99 point depuis 2021), pour une médiane de 39,4 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Frossay ?

10,7 % des 347 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Frossay ?

Le prix médian d’une maison vendu à Frossay entre 2023 et 2026 est de 215 000 €, pour une surface médiane de 89 m² et 4 pièces.

Combien y a-t-il d’écoles à Frossay ?

Écoles maternelles et élémentaires : 1 public et 1 privé (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Frossay ?

4 médecins généralistes, 1 pharmacie, pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 8 km), 1 boulangerie.

Combien d’habitants compte Frossay ?

3 307 habitants en 2023, soit +0,7 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 25 360 € par an et par personne.

Prix immobilier à Frossay

des maisons et des appartements, d’après 546 depuis 2014.

En bref

+55 % depuis 2014 pour les maisons, bien plus que dans le département (+33 %).
Prix des maisons en baisse de 5 % depuis 2022.
Pour les maisons, plus chère que 47 % des communes étudiées du département (Loire-Atlantique).

maisons · 2023-2026

2 515 €/m²

entre 2 000 € et 2 907 €/m² (129 ventes).

215 000 € pour 89 m², 4 pièces.

+55 % depuis 2014 · +30 % depuis 2020

Analyser une annonce à Frossay Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Frossay

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisons

2014
1 651 €
2015
1 698 €
2016
1 781 €
2017
1 794 €
2018
1 892 €
2019
1 744 €
2020
1 964 €
2021
2 319 €
2022
2 703 €
2023
2 716 €
2024
2 381 €
2025
2 556 €
2026*
2 378 €

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.

Frossay face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons
Frossay	2 556 €
Loire-Atlantique	2 875 €
France	2 176 €

Le budget pour acheter à Frossay

Prix: 215 000 €
(8 %): 17 190 €
Total: 232 190 €
sur 25 ans: ≈ 1 088 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 3 110 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Loire-Atlantique, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Frossay : services et commerces

Santé

médecins généralistes: 4
pharmacie: 1
dentiste: à 4 km
service d’urgences: à 23 km

Commerces

supermarché ou hypermarché: à 8 km
supérette ou épicerie: 1
boulangerie: 1

Services

bureau ou relais de poste: 1
banque: à 8 km
crèche: à 8 km

Transports et loisirs

gare: à 9 km
piscine: à 9 km
cinéma: à 11 km

100 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Frossay

Écoles maternelles et élémentaires: 1 public · 1 privé

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 3 307
Évolution par an depuis 2012: +0,7 % (France +0,4 %)
: 25 360 €/an (France 25 920 €)
: 9 % (France 15,9 %)
Logements: 1 449
: 5,7 % (France 9,7 %)
: 4,5 % (France 7,8 %)

Copropriétés: 5
Logements en copropriété: 24
Gérées par un professionnel: 0 %

Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Frossay

2025

39,92 %

+1,99 pt depuis 2021

Médiane du département: 39,4 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %

Évolution : 2021 37,93 % · 2022 38,67 % · 2023 38,85 % · 2024 39,93 % · 2025 39,92 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Frossay

maisons · loyer d’annonce

9,55 €/m² par mois

Environ 850 € par mois pour 89 m², hors charges.

au prix médian : 4,6 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Frossay

38 de 2023 à 2025, soit 3,8 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France).

Logements	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026*
Autorisés	31	15	13	11	9	14	15	2
Mis en chantier	20	23	11	10	10	7	9	2

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Frossay

InondationMouvement de terrainSéisme

6 depuis 1982, dont 4 pour inondation ou coulée de boue.

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Délinquance à Frossay

Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants	Frossay	France
Destructions et dégradations · plus bas qu’en France	4,8	7,9

4 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.

Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.

Rénovation et DPE

10,7 % de (F et G) parmi les 347 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

ABCDEF

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Frossay, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Frossay

Quel est le prix du m² à Frossay ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 515 €/m² pour une maison (129 ventes). La moitié des ventes se situe entre 2 000 € et 2 907 €/m² pour les maisons.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Frossay ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +55 % entre 2014 et 2025, dont +30 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Frossay ?: Une maison se loue en moyenne 9,55 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 4,6 % au prix médian de 2 515 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Frossay ?: Risques recensés pour la commune : inondation, submersion marine, mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, séisme, radon. 6 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Frossay ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 39,92 % en 2025 (+1,99 point depuis 2021), pour une médiane de 39,4 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Frossay ?: 10,7 % des 347 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Frossay ?: Le prix médian d’une maison vendu à Frossay entre 2023 et 2026 est de 215 000 €, pour une surface médiane de 89 m² et 4 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Frossay ?: Écoles maternelles et élémentaires : 1 public et 1 privé (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Frossay ?: 4 médecins généralistes, 1 pharmacie, pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 8 km), 1 boulangerie.
Combien d’habitants compte Frossay ?: 3 307 habitants en 2023, soit +0,7 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 25 360 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Saint-Viaud (4 km)maisons 2 687 €/m²
Vue (7 km)maisons 2 619 €/m²
Le Pellerin (8 km)maisons 2 708 €/m²
Paimbœuf (8 km)maisons 2 063 €/m²
Cordemais (9 km)maisons 2 625 €/m²
Saint-Père-en-Retz (10 km)maisons 2 844 €/m²
Rouans (10 km)maisons 2 640 €/m²
Chaumes-en-Retz (11 km)maisons 2 666 €/m²

Toutes les communes : Loire-Atlantique →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 20/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.