Prix immobilier à Abbeville
des maisons et des appartements, d’après 3 198 depuis 2014.
En bref
- Taxe foncière élevée : taux de 65,05 %, 44 % au-dessus de la médiane du département.
- Prix des maisons en hausse de 6 % depuis 2022.
- Pour les maisons, plus chère que 52 % des communes étudiées du département (Somme).
maisons · 2023-2026
1 625 €/m²
entre 1 226 € et 2 000 €/m² (652 ventes).
125 000 € pour 80 m², 4 pièces.
+25 % depuis 2014 · +12 % depuis 2020
appartements · 2023-2026
1 667 €/m²
entre 1 349 € et 2 177 €/m² (269 ventes).
100 000 € pour 62 m², 3 pièces.
+1 % depuis 2014 · +25 % depuis 2020
Évolution du prix du m² depuis 2014
- 2014
1 308 €
1 747 €
- 2015
1 346 €
1 776 €
- 2016
1 297 €
1 638 €
- 2017
1 404 €
1 532 €
- 2018
1 293 €
1 736 €
- 2019
1 320 €
1 414 €
- 2020
1 456 €
1 414 €
- 2021
1 500 €
1 455 €
- 2022
1 541 €
1 587 €
- 2023
1 657 €
1 500 €
- 2024
1 610 €
1 750 €
- 2025
1 632 €
1 765 €
- 2026*
1 599 €
1 971 €
Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.
Abbeville face au département et à la France
| Prix médian au m², 2025 | maisons | appartements |
|---|---|---|
| Abbeville | 1 632 € | 1 765 € |
| Somme | 1 674 € | 2 511 € |
| France | 2 176 € | 3 314 € |
Prix par quartier à Abbeville
Prix médian au m² des ventes 2022-2026 dans chaque , et l’écart avec l’ensemble de Abbeville.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Ensemble de Abbeville | 1 667 € | 1 603 € |
| La Porte au Bois | 1 694 €(15) | 1 884 €+18 %(54) |
| Faubourg de la Bouvaque | 2 148 €+29 %(33) | 1 713 €+7 %(153) |
| Ponthieu-Bagatelle | — | 1 667 €+4 %(31) |
| Delique-Saint-Gilles | — | 1 650 €+3 %(78) |
| Centre Ville Émonville | 2 067 €+24 %(103) | 1 640 €(118) |
| La Gare-Rouvroy-La Portelette | 1 368 €-18 %(87) | 1 518 €-5 %(200) |
| Centre Ville-Saint-Vulfran | 1 581 €-5 %(110) | 1 514 €-6 %(200) |
| Faubourg de Menchecourt | — | 1 429 €-11 %(87) |
Quartiers classés du plus cher au moins cher (maisons). Médiane affichée à partir de 15 ventes ; entre parenthèses, le nombre de ventes. Quartiers : découpage IRIS de l’INSEE (contours IGN). Les noms officiels ne correspondent pas toujours aux noms d’usage.
Le budget pour acheter à Abbeville
- Prix
- 125 000 €
- (8,4 %)
- 10 532 €
- Total
- 135 532 €
- sur 25 ans
- ≈ 633 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 1 810 €/mois
Une maison au prix médian (80 m²)
- Prix
- 100 000 €
- (8,7 %)
- 8 683 €
- Total
- 108 683 €
- sur 25 ans
- ≈ 506 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 1 450 €/mois
Un appartement au prix médian (62 m²)
Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Somme, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.
Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →
Vivre à Abbeville : services et commerces
Santé
- médecins généralistes
- 28
- pharmacies
- 10
- dentistes
- 24
- service d’urgences
- 1
Commerces
- supermarchés et hypermarchés
- 11
- supérettes et épiceries
- 7
- boulangeries
- 17
Services
- bureaux et relais de poste
- 5
- banques
- 10
- crèches
- 3
Transports et loisirs
- gare
- 1
- piscines
- 2
- cinémas
- 2
97 % des logements (France : 95 %).
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.
Écoles à Abbeville
- Écoles maternelles et élémentaires
- 17 publics · 2 privés
- Collèges
- 2 publics · 1 privé
- Lycées
- 3 publics · 2 privés
des collèges (rentrée 2025-2026) : le milieu social moyen des familles, pas la qualité de l’enseignement. Moyenne nationale : 106,2.
- Collège privé Saint Pierre128,2
- Collège Millevoye96,2
- Collège de Ponthieu90,6
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.
Habitants et logements
- Habitants
- 22 395
- Évolution par an depuis 2012
- -0,7 % (France +0,4 %)
- 21 380 €/an (France 25 920 €)
- 25,4 % (France 15,9 %)
- Logements
- 12 837
- 1,5 % (France 9,7 %)
- 8,6 % (France 7,8 %)
Recensement 2023
- Copropriétés
- 168
- Logements en copropriété
- 2 205
- Gérées par un professionnel
- 57 %
- Immeubles d’avant 1949
- 18 %
- Immeubles d’avant 1975 (avant les normes d’isolation)
- 69 %
- Sans syndic en fonction
- 2
immatriculées
Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →
Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.
à Abbeville
2025
65,05 %
+1 pt depuis 2021
- Médiane du département
- 45,16 %
- Médiane des communes françaises
- 40,33 %
- 14,21 %
Évolution : 2021 64,05 % · 2022 64,2 % · 2023 64,29 % · 2024 65,02 % · 2025 65,05 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.
Taux nettement au-dessus du département : avant l’offre, demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière et intégrez-le à votre budget.
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).
Louer ou investir à Abbeville
appartements · loyer d’annonce
11,39 €/m² par mois
Environ 706 € par mois pour 62 m², hors charges.
au prix médian : 8,2 %
maisons · loyer d’annonce
8,83 €/m² par mois
Environ 706 € par mois pour 80 m², hors charges.
au prix médian : 6,5 %
Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.
Construction : le futur de Abbeville
551 de 2023 à 2025, soit 8,2 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Un rythme soutenu : de nouveaux logements vont arriver sur le marché, et avec eux des chantiers.
| Logements | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026* |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Autorisés | 39 | 82 | 122 | 32 | 80 | 165 | 306 | 11 |
| Mis en chantier | 6 | 73 | 55 | 66 | 50 | 72 | 135 | 35 |
Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →
Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.
Risques à Abbeville
InondationRisque industriel
13 depuis 1982, dont 12 pour inondation ou coulée de boue. Un d’inondation s’applique.
Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →
Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.
Délinquance à Abbeville
| Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants | Abbeville | France |
|---|---|---|
| Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · plus bas qu’en France | 3,4 | 5,6 |
| Violences physiques (hors famille) · plus élevé qu’en France | 5,8 | 3,2 |
| Vols liés aux véhicules · plus bas qu’en France | 4,4 | 6,6 |
| Destructions et dégradations · plus élevé qu’en France | 18,4 | 7,9 |
Un autre indicateur n’est pas publié : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.
Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.
Rénovation et DPE
10,4 % de (F et G) parmi les 5 465 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.
Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Abbeville, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.
État des logements et aides à Abbeville →Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →
Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).
Questions sur les prix à Abbeville
- Quel est le prix du m² à Abbeville ?
- D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 625 €/m² pour une maison (652 ventes) et de 1 667 €/m² pour un appartement (269 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 226 € et 2 000 €/m² pour les maisons, 1 349 € et 2 177 €/m² pour les appartements.
- Les prix des maisons ont-ils augmenté à Abbeville ?
- Le prix médian au m² des maisons a évolué de +25 % entre 2014 et 2025, dont +12 % depuis 2020.
- Les prix des appartements ont-ils augmenté à Abbeville ?
- Le prix médian au m² des appartements a évolué de +1 % entre 2014 et 2025, dont +25 % depuis 2020.
- Quel rendement locatif à Abbeville ?
- Un appartement se loue en moyenne 11,39 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 8,2 % au prix médian de 1 667 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 8,83 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 6,5 % au prix médian de 1 625 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
- Quels sont les risques naturels et technologiques à Abbeville ?
- Risques recensés pour la commune : inondation, risque industriel. 13 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
- Quel est le taux de taxe foncière à Abbeville ?
- Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 65,05 % en 2025 (+1 point depuis 2021), pour une médiane de 45,16 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
- Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Abbeville ?
- 10,4 % des 5 465 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
- Combien coûte une maison à Abbeville ?
- Le prix médian d’une maison vendu à Abbeville entre 2023 et 2026 est de 125 000 €, pour une surface médiane de 80 m² et 4 pièces.
- Combien coûte un appartement à Abbeville ?
- Le prix médian d’un appartement vendu à Abbeville entre 2023 et 2026 est de 100 000 €, pour une surface médiane de 62 m² et 3 pièces.
- Quels sont les quartiers les plus chers à Abbeville ?
- Pour les maisons (ventes 2022-2026), La Porte au Bois (1 884 €/m²) et Faubourg de la Bouvaque (1 713 €/m²) sont les plus chers ; Faubourg de Menchecourt le moins cher (1 429 €/m²).
- Combien y a-t-il d’écoles à Abbeville ?
- Écoles maternelles et élémentaires : 17 publics et 2 privés ; collèges : 2 publics et 1 privé ; lycées : 3 publics et 2 privés (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
- Y a-t-il des médecins et des commerces à Abbeville ?
- 28 médecins généralistes, 10 pharmacies, 11 supermarchés et hypermarchés, 17 boulangeries.
- Combien d’habitants compte Abbeville ?
- 22 395 habitants en 2023, soit -0,7 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 21 380 € par an et par personne.
Prix dans les communes voisines
- Longpré-les-Corps-Saints (15 km)maisons 1 597 €/m²
- Crécy-en-Ponthieu (15 km)maisons 1 406 €/m²
- Saint-Valery-sur-Somme (16 km)maisons 3 678 €/m²
- Feuquières-en-Vimeu (17 km)maisons 1 543 €/m²
- Airaines (18 km)maisons 1 250 €/m²
- Fressenneville (20 km)maisons 1 455 €/m²
- Le Crotoy (21 km)maisons 3 868 €/m²
- Friville-Escarbotin (21 km)maisons 1 418 €/m²