Prix immobilier à Fressenneville
des maisons et des appartements, d’après 259 depuis 2014.
En bref
- Prix des maisons en baisse de 17 % depuis 2022, nettement plus que le département (-1 %).
- 26,9 % des logements diagnostiqués sont des passoires (F ou G), 2,7 fois la moyenne française.
- La population baisse : -0,9 % par an depuis 2012.
- On y construit très peu : 0,3 logement autorisé par an pour 1 000 habitants.
maisons · 2023-2026
1 455 €/m²
entre 1 049 € et 1 742 €/m² (75 ventes).
115 000 € pour 68 m², 4 pièces.
+19 % depuis 2014 · +16 % depuis 2020
Évolution du prix du m² depuis 2014
- 2014
1 141 €
- 2015
1 158 €
- 2016
1 212 €
- 2017
1 233 €
- 2018
1 341 €
- 2019
1 214 €
- 2020
1 167 €
- 2021
1 243 €
- 2022
1 625 €
- 2023
1 447 €
- 2024
1 525 €
- 2025
1 356 €
- 2026*
1 538 €
Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.
Fressenneville face au département et à la France
| Prix médian au m², 2025 | maisons |
|---|---|
| Fressenneville | 1 356 € |
| Somme | 1 674 € |
| France | 2 176 € |
Le budget pour acheter à Fressenneville
- Prix
- 115 000 €
- (8,5 %)
- 9 793 €
- Total
- 124 793 €
- sur 25 ans
- ≈ 582 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 1 660 €/mois
Une maison au prix médian (68 m²)
Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Somme, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.
Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →
Vivre à Fressenneville : services et commerces
Santé
- médecin généraliste
- à 2 km
- pharmacie
- 1
- dentiste
- à 3 km
- service d’urgences
- à 10 km
Commerces
- supermarché ou hypermarché
- à 3 km
- supérette ou épicerie
- 1
- boulangerie
- 1
Services
- bureau ou relais de poste
- 1
- banques
- 2
- crèche
- 1
Transports et loisirs
- gare
- à 9 km
- piscine
- à 3 km
- cinéma
- à 12 km
100 % des logements (France : 95 %).
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.
Écoles à Fressenneville
- Écoles maternelles et élémentaires
- 2 publics
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.
Habitants et logements
- Habitants
- 2 045
- Évolution par an depuis 2012
- -0,9 % (France +0,4 %)
- 22 920 €/an (France 25 920 €)
- Logements
- 1 137
- 2,9 % (France 9,7 %)
- 9,3 % (France 7,8 %)
Recensement 2023
Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.
à Fressenneville
2025
53,01 %
+0,42 pt depuis 2021
- Médiane du département
- 45,16 %
- Médiane des communes françaises
- 40,33 %
- 13,04 %
Évolution : 2021 52,59 % · 2022 52,59 % · 2023 52,59 % · 2024 53,02 % · 2025 53,01 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.
Taux nettement au-dessus du département : avant l’offre, demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière et intégrez-le à votre budget.
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).
Louer ou investir à Fressenneville
maisons · loyer d’annonce
8,3 €/m² par mois
Environ 564 € par mois pour 68 m², hors charges.
au prix médian : 6,8 %
Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.
Construction : le futur de Fressenneville
2 de 2023 à 2025, soit 0,3 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Peu de construction : l’offre de logements évolue lentement.
| Logements | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Autorisés | 3 | 7 | 24 | 4 | 0 | 1 | 1 |
| Mis en chantier | 1 | 4 | 1 | 26 | 1 | 0 | 1 |
Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →
Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.
Risques à Fressenneville
3 depuis 1982, dont 2 pour inondation ou coulée de boue.
Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →
Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.
Délinquance à Fressenneville
| Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants | Fressenneville | France |
|---|---|---|
| Destructions et dégradations · proche de la France | 10,3 | 7,9 |
4 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.
Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.
Rénovation et DPE
26,9 % de (F et G) parmi les 264 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.
Beaucoup de passoires à Fressenneville : le prix d’un bien F ou G doit tenir compte des travaux. Chiffrez-les avant l’offre. Trouver un artisan RGE (France Rénov’) →
Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Fressenneville, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.
Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →
Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).
Questions sur les prix à Fressenneville
- Quel est le prix du m² à Fressenneville ?
- D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 455 €/m² pour une maison (75 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 049 € et 1 742 €/m² pour les maisons.
- Les prix des maisons ont-ils augmenté à Fressenneville ?
- Le prix médian au m² des maisons a évolué de +19 % entre 2014 et 2025, dont +16 % depuis 2020.
- Quel rendement locatif à Fressenneville ?
- Une maison se loue en moyenne 8,3 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 6,8 % au prix médian de 1 455 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
- Quel est le taux de taxe foncière à Fressenneville ?
- Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 53,01 % en 2025 (+0,42 point depuis 2021), pour une médiane de 45,16 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
- Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Fressenneville ?
- 26,9 % des 264 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
- Combien coûte une maison à Fressenneville ?
- Le prix médian d’une maison vendu à Fressenneville entre 2023 et 2026 est de 115 000 €, pour une surface médiane de 68 m² et 4 pièces.
- Combien y a-t-il d’écoles à Fressenneville ?
- Écoles maternelles et élémentaires : 2 publics (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
- Y a-t-il des médecins et des commerces à Fressenneville ?
- Pas de médecin généraliste (le plus proche à 2 km), 1 pharmacie, pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 3 km), 1 boulangerie.
- Combien d’habitants compte Fressenneville ?
- 2 045 habitants en 2023, soit -0,9 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 22 920 € par an et par personne.
Prix dans les communes voisines
- Friville-Escarbotin (3 km)maisons 1 418 €/m²
- Feuquières-en-Vimeu (3 km)maisons 1 543 €/m²
- Gamaches (7 km)maisons 1 348 €/m²
- Ault (9 km)maisons 2 157 €/m²
- Eu (10 km)maisons 1 844 €/m²
- Mers-les-Bains (12 km)appartements 2 780 €/m²
- Cayeux-sur-Mer (13 km)maisons 2 586 €/m²
- Saint-Valery-sur-Somme (13 km)maisons 3 678 €/m²