Quel est le prix du m² à Ahuillé ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 793 €/m² pour une maison (70 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 440 € et 2 125 €/m² pour les maisons.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Ahuillé ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +20 % entre 2014 et 2025, dont +10 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Ahuillé ?

Une maison se loue en moyenne 8,08 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,4 % au prix médian de 1 793 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Ahuillé ?

Risques recensés pour la commune : inondation, feu de forêt, séisme, radon. 8 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Ahuillé ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 44,1 % en 2025 (+1,03 point depuis 2021), pour une médiane de 47,18 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Ahuillé ?

6,4 % des 187 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Ahuillé ?

Le prix médian d’une maison vendu à Ahuillé entre 2023 et 2026 est de 175 000 €, pour une surface médiane de 93 m² et 4 pièces.

Combien y a-t-il d’écoles à Ahuillé ?

Écoles maternelles et élémentaires : 1 public et 1 privé (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Ahuillé ?

Pas de médecin généraliste (le plus proche à 6 km), 1 pharmacie, pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 6 km), 1 boulangerie.

Combien d’habitants compte Ahuillé ?

1 852 habitants en 2023, soit -0,1 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 26 540 € par an et par personne.

Prix immobilier à Ahuillé

des maisons et des appartements, d’après 234 depuis 2014.

En bref

Prix des maisons en hausse de 17 % depuis 2022, nettement plus que le département (+4 %).
Pas de médecin généraliste dans la commune : le plus proche est à 6 km.
Pour les maisons, plus chère que 73 % des communes étudiées du département (Mayenne).

maisons · 2023-2026

1 793 €/m²

entre 1 440 € et 2 125 €/m² (70 ventes).

175 000 € pour 93 m², 4 pièces.

+20 % depuis 2014 · +10 % depuis 2020

Analyser une annonce à Ahuillé Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Ahuillé

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisons

2014
1 554 €
2015
1 833 €
2016
1 253 €
2017
1 284 €
2018
1 540 €
2019
1 566 €
2020
1 701 €
2021
1 765 €
2022
1 603 €
2023
1 724 €
2024
1 654 €
2025
1 871 €
2026*
peu de ventes

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.

Ahuillé face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons
Ahuillé	1 871 €
Mayenne	1 521 €
France	2 176 €

Le budget pour acheter à Ahuillé

Prix: 175 000 €
(8,1 %): 14 231 €
Total: 189 231 €
sur 25 ans: ≈ 886 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 2 530 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Mayenne, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Ahuillé : services et commerces

Santé

médecin généraliste: à 6 km
pharmacie: 1
dentistes: 2
service d’urgences: à 9 km

Commerces

supermarché ou hypermarché: à 6 km
supérette ou épicerie: 1
boulangerie: 1

Services

bureau ou relais de poste: 1
banque: à 6 km
crèche: à 6 km

Transports et loisirs

gare: à 9 km
piscine: à 6 km
cinéma: à 9 km

100 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Ahuillé

Écoles maternelles et élémentaires: 1 public · 1 privé

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 1 852
Évolution par an depuis 2012: -0,1 % (France +0,4 %)
: 26 540 €/an (France 25 920 €)
Logements: 793
: 1,9 % (France 9,7 %)
: 4,9 % (France 7,8 %)

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Ahuillé

2025

44,1 %

+1,03 pt depuis 2021

Médiane du département: 47,18 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %
: 8,1 %

Évolution : 2021 43,07 % · 2022 44,1 % · 2023 44,11 % · 2024 44,1 % · 2025 44,1 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Ahuillé

maisons · loyer d’annonce

8,08 €/m² par mois

Environ 751 € par mois pour 93 m², hors charges.

au prix médian : 5,4 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Ahuillé

12 de 2023 à 2025, soit 2,2 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Peu de construction : l’offre de logements évolue lentement.

Logements	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026*
Autorisés	12	12	10	1	2	2	8	12
Mis en chantier	5	8	3	9	2	1	8	2

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Ahuillé

InondationFeu de forêtSéisme

8 depuis 1982, dont 7 pour inondation ou coulée de boue.

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Délinquance à Ahuillé

Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants	Ahuillé	France
Violences physiques (hors famille) · plus bas qu’en France	0	3,2

4 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.

Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.

Rénovation et DPE

6,4 % de (F et G) parmi les 187 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

BCDE

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Ahuillé, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Ahuillé

Quel est le prix du m² à Ahuillé ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 793 €/m² pour une maison (70 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 440 € et 2 125 €/m² pour les maisons.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Ahuillé ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +20 % entre 2014 et 2025, dont +10 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Ahuillé ?: Une maison se loue en moyenne 8,08 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,4 % au prix médian de 1 793 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Ahuillé ?: Risques recensés pour la commune : inondation, feu de forêt, séisme, radon. 8 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Ahuillé ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 44,1 % en 2025 (+1,03 point depuis 2021), pour une médiane de 47,18 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Ahuillé ?: 6,4 % des 187 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Ahuillé ?: Le prix médian d’une maison vendu à Ahuillé entre 2023 et 2026 est de 175 000 €, pour une surface médiane de 93 m² et 4 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Ahuillé ?: Écoles maternelles et élémentaires : 1 public et 1 privé (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Ahuillé ?: Pas de médecin généraliste (le plus proche à 6 km), 1 pharmacie, pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 6 km), 1 boulangerie.
Combien d’habitants compte Ahuillé ?: 1 852 habitants en 2023, soit -0,1 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 26 540 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Saint-Berthevin (6 km)maisons 2 100 €/m²
Loiron-Ruillé (6 km)maisons 1 844 €/m²
L'Huisserie (8 km)maisons 2 264 €/m²
Laval (9 km)appartements 2 019 €/m²
Cossé-le-Vivien (9 km)maisons 1 500 €/m²
Le Genest-Saint-Isle (9 km)maisons 1 845 €/m²
Changé (12 km)maisons 2 274 €/m²
Quelaines-Saint-Gault (12 km)maisons 1 563 €/m²

Toutes les communes : Mayenne →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 20/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.