Prix immobilier à Albertville
des maisons et des appartements, d’après 3 563 depuis 2014.
En bref
- Rendement locatif brut parmi les plus élevés du département (Savoie) : 7,8 % pour les appartements.
- Pour les appartements, plus chère que 13 % des communes étudiées du département (Savoie).
- Au m², une maison coûte 17 % de plus qu’un appartement : l’espace et le jardin se paient cher ici.
- Prix des appartements en hausse de 6 % depuis 2022.
appartements · 2023-2026
2 263 €/m²
entre 1 859 € et 2 740 €/m² (892 ventes).
136 500 € pour 63 m², 3 pièces.
+39 % depuis 2014 · +34 % depuis 2020
maisons · 2023-2026
2 650 €/m²
entre 2 267 € et 3 238 €/m² (141 ventes).
269 020 € pour 93 m², 5 pièces.
+40 % depuis 2014 · +12 % depuis 2020
Évolution du prix du m² depuis 2014
- 2014
1 679 €
1 870 €
- 2015
1 631 €
2 068 €
- 2016
1 671 €
1 986 €
- 2017
1 635 €
1 728 €
- 2018
1 650 €
1 995 €
- 2019
1 716 €
2 042 €
- 2020
1 736 €
2 344 €
- 2021
1 918 €
2 408 €
- 2022
2 200 €
2 640 €
- 2023
2 207 €
2 534 €
- 2024
2 227 €
2 672 €
- 2025
2 333 €
2 617 €
- 2026*
2 342 €
2 700 €
Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.
Albertville face au département et à la France
| Prix médian au m², 2025 | appartements | maisons |
|---|---|---|
| Albertville | 2 333 € | 2 617 € |
| Savoie | 3 824 € | 3 304 € |
| France | 3 314 € | 2 176 € |
Prix par quartier à Albertville
Prix médian au m² des ventes 2022-2026 dans chaque , et l’écart avec l’ensemble de Albertville.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Ensemble de Albertville | 2 244 € | 2 650 € |
| Saint-Sigismond | 2 583 €+15 %(318) | 2 697 €(50) |
| Plaine d'Albertville | 2 488 €+11 %(127) | 2 912 €+10 %(48) |
| Conflans | 2 368 €+6 %(100) | 2 665 €(63) |
| Val des Roses | 2 207 €(136) | 2 547 €-4 %(15) |
| Jean Jaurès-Jean Moulin-Ripaille | 2 031 €-9 %(164) | 2 295 €-13 %(17) |
| Centre Ville | 1 969 €-12 %(366) | 2 481 €-6 %(15) |
Quartiers classés du plus cher au moins cher (appartements). Médiane affichée à partir de 15 ventes ; entre parenthèses, le nombre de ventes. Quartiers : découpage IRIS de l’INSEE (contours IGN). Les noms officiels ne correspondent pas toujours aux noms d’usage.
Le budget pour acheter à Albertville
- Prix
- 136 500 €
- (8,3 %)
- 11 383 €
- Total
- 147 883 €
- sur 25 ans
- ≈ 691 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 1 970 €/mois
Un appartement au prix médian (63 m²)
- Prix
- 269 020 €
- (7,9 %)
- 21 185 €
- Total
- 290 205 €
- sur 25 ans
- ≈ 1 361 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 3 890 €/mois
Une maison au prix médian (93 m²)
Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Savoie, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.
Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →
Vivre à Albertville : services et commerces
Santé
- médecins généralistes
- 15
- pharmacies
- 8
- dentistes
- 16
- service d’urgences
- 1
Commerces
- supermarchés et hypermarchés
- 6
- supérettes et épiceries
- 14
- boulangeries
- 16
Services
- bureaux et relais de poste
- 2
- banques
- 13
- crèches
- 4
Transports et loisirs
- gare
- 1
- piscine
- à 5 km
- cinémas
- 2
98 % des logements (France : 95 %).
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.
Écoles à Albertville
- Écoles maternelles et élémentaires
- 9 publics · 1 privé
- Collèges
- 3 publics · 1 privé
- Lycées
- 2 publics · 1 privé
des collèges (rentrée 2025-2026) : le milieu social moyen des familles, pas la qualité de l’enseignement. Moyenne nationale : 106,2.
- Collège privé Jeanne d Arc116,7
- Collège Jean Moulin102,2
- Collège Pierre Grange97,7
- Collège la Combe de Savoie94,4
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.
Habitants et logements
- Habitants
- 19 978
- Évolution par an depuis 2012
- +0,3 % (France +0,4 %)
- 23 690 €/an (France 25 920 €)
- 19 % (France 15,9 %)
- Logements
- 11 474
- 4,2 % (France 9,7 %)
- 10,3 % (France 7,8 %)
Recensement 2023
- Copropriétés
- 351
- Logements en copropriété
- 6 519
- Gérées par un professionnel
- 45 %
- Immeubles d’avant 1949
- 18 %
- Immeubles d’avant 1975 (avant les normes d’isolation)
- 49 %
- Sans syndic en fonction
- 2
- Copropriétés fragiles aidées par l’Anah
- 23
immatriculées
Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →
Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.
à Albertville
2025
36,51 %
+0,28 pt depuis 2021
- Médiane du département
- 33,24 %
- Médiane des communes françaises
- 40,33 %
- 12,1 %
Évolution : 2021 36,23 % · 2022 36,23 % · 2023 36,36 % · 2024 36,39 % · 2025 36,51 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).
Louer ou investir à Albertville
appartements · loyer d’annonce
14,68 €/m² par mois
Environ 925 € par mois pour 63 m², hors charges.
au prix médian : 7,8 %
maisons · loyer d’annonce
14,68 €/m² par mois
Environ 1 365 € par mois pour 93 m², hors charges.
au prix médian : 6,6 %
Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.
Construction : le futur de Albertville
368 de 2023 à 2025, soit 6,1 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France).
| Logements | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026* |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Autorisés | 203 | 82 | 243 | 163 | 301 | 21 | 46 | 108 |
| Mis en chantier | 36 | 184 | 57 | 20 | 190 | 6 | 2 | 10 |
Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →
Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.
Risques à Albertville
InondationMouvement de terrainSéismeRupture de barrage
3 depuis 1982, dont 1 pour inondation ou coulée de boue. Un d’inondation s’applique.
Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →
Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.
Délinquance à Albertville
| Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants | Albertville | France |
|---|---|---|
| Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · plus bas qu’en France | 2,3 | 5,6 |
| Violences physiques (hors famille) · proche de la France | 4,5 | 3,2 |
| Vols liés aux véhicules · proche de la France | 5,1 | 6,6 |
| Destructions et dégradations · proche de la France | 11,8 | 7,9 |
Un autre indicateur n’est pas publié : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.
Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.
Rénovation et DPE
8 % de (F et G) parmi les 7 251 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.
Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Albertville, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.
Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →
Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).
Questions sur les prix à Albertville
- Quel est le prix du m² à Albertville ?
- D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 263 €/m² pour un appartement (892 ventes) et de 2 650 €/m² pour une maison (141 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 859 € et 2 740 €/m² pour les appartements, 2 267 € et 3 238 €/m² pour les maisons.
- Les prix des appartements ont-ils augmenté à Albertville ?
- Le prix médian au m² des appartements a évolué de +39 % entre 2014 et 2025, dont +34 % depuis 2020.
- Les prix des maisons ont-ils augmenté à Albertville ?
- Le prix médian au m² des maisons a évolué de +40 % entre 2014 et 2025, dont +12 % depuis 2020.
- Quel rendement locatif à Albertville ?
- Un appartement se loue en moyenne 14,68 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 7,8 % au prix médian de 2 263 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 14,68 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 6,6 % au prix médian de 2 650 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
- Quels sont les risques naturels et technologiques à Albertville ?
- Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, séisme, rupture de barrage. 3 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
- Quel est le taux de taxe foncière à Albertville ?
- Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 36,51 % en 2025 (+0,28 point depuis 2021), pour une médiane de 33,24 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
- Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Albertville ?
- 8 % des 7 251 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
- Combien coûte un appartement à Albertville ?
- Le prix médian d’un appartement vendu à Albertville entre 2023 et 2026 est de 136 500 €, pour une surface médiane de 63 m² et 3 pièces.
- Combien coûte une maison à Albertville ?
- Le prix médian d’une maison vendu à Albertville entre 2023 et 2026 est de 269 020 €, pour une surface médiane de 93 m² et 5 pièces.
- Quels sont les quartiers les plus chers à Albertville ?
- Pour les appartements (ventes 2022-2026), Saint-Sigismond (2 583 €/m²) et Plaine d'Albertville (2 488 €/m²) sont les plus chers ; Centre Ville le moins cher (1 969 €/m²).
- Combien y a-t-il d’écoles à Albertville ?
- Écoles maternelles et élémentaires : 9 publics et 1 privé ; collèges : 3 publics et 1 privé ; lycées : 2 publics et 1 privé (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
- Y a-t-il des médecins et des commerces à Albertville ?
- 15 médecins généralistes, 8 pharmacies, 6 supermarchés et hypermarchés, 16 boulangeries.
- Combien d’habitants compte Albertville ?
- 19 978 habitants en 2023, soit +0,3 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 23 690 € par an et par personne.
Prix dans les communes voisines
- Grignon (3 km)maisons 3 068 €/m²
- Gilly-sur-Isère (5 km)maisons 3 198 €/m²
- Mercury (6 km)maisons 3 432 €/m²
- La Bâthie (7 km)maisons 2 507 €/m²
- Villard-sur-Doron (11 km)appartements 6 000 €/m²
- Faverges-Seythenex (12 km)appartements 3 105 €/m²
- Ugine (13 km)maisons 2 720 €/m²
- Cohennoz (13 km)appartements 5 130 €/m²