Quel est le prix du m² à Grignon ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 3 068 €/m² pour une maison (49 ventes) et de 2 081 €/m² pour un appartement (13 ventes). La moitié des ventes se situe entre 2 352 € et 3 366 €/m² pour les maisons, 1 719 € et 2 416 €/m² pour les appartements.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Grignon ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +28 % entre 2014 et 2025, dont +15 % depuis 2020.

Les prix des appartements ont-ils augmenté à Grignon ?

Le prix médian au m² des appartements a évolué de -13 % entre 2021 et 2024, dont -13 % depuis 2021.

Quel rendement locatif à Grignon ?

Un appartement se loue en moyenne 12,99 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 7,5 % au prix médian de 2 081 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 11,35 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 4,4 % au prix médian de 3 068 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Grignon ?

Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, séisme, rupture de barrage. 5 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Grignon ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 32,11 % en 2025 (+2,31 points depuis 2021), pour une médiane de 33,24 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Grignon ?

12,7 % des 339 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Grignon ?

Le prix médian d’une maison vendu à Grignon entre 2023 et 2026 est de 258 500 €, pour une surface médiane de 96 m² et 4 pièces.

Combien coûte un appartement à Grignon ?

Le prix médian d’un appartement vendu à Grignon entre 2023 et 2026 est de 153 000 €, pour une surface médiane de 73 m² et 4 pièces.

Combien y a-t-il d’écoles à Grignon ?

Écoles maternelles et élémentaires : 2 publics (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Grignon ?

1 médecin généraliste, 1 pharmacie, pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 3 km), 1 boulangerie.

Combien d’habitants compte Grignon ?

2 099 habitants en 2023, soit +0,6 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 27 740 € par an et par personne.

Prix immobilier à Grignon

des maisons et des appartements, d’après 209 depuis 2014.

En bref

Pour les maisons, plus chère que 24 % des communes étudiées du département (Savoie).
+28 % depuis 2014 pour les maisons, bien moins que dans le département (+43 %).
Prix des maisons stables depuis 2022 (+3 %).

maisons · 2023-2026

3 068 €/m²

entre 2 352 € et 3 366 €/m² (49 ventes).

258 500 € pour 96 m², 4 pièces.

+28 % depuis 2014 · +15 % depuis 2020

appartements · 2023-2026

2 081 €/m²

entre 1 719 € et 2 416 €/m² (13 ventes).

153 000 € pour 73 m², 4 pièces.

-13 % depuis 2021 · -13 % depuis 2021

Analyser une annonce à Grignon Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Grignon

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisonsappartements

2014
2 176 €
peu de ventes
2015
2 222 €
peu de ventes
2016
2 033 €
peu de ventes
2017
1 938 €
peu de ventes
2018
2 506 €
peu de ventes
2019
2 146 €
peu de ventes
2020
2 426 €
peu de ventes
2021
2 811 €
1 984 €
2022
2 708 €
peu de ventes
2023
2 644 €
peu de ventes
2024
3 374 €
1 726 €
2025
2 779 €
peu de ventes
2026*
3 250 €
peu de ventes

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.

Grignon face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons	appartements
Grignon	2 779 €	—
Savoie	3 304 €	3 824 €
France	2 176 €	3 314 €

Le budget pour acheter à Grignon

Prix: 258 500 €
(7,9 %): 20 407 €
Total: 278 907 €
sur 25 ans: ≈ 1 308 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 3 740 €/mois

Prix: 153 000 €
(8,2 %): 12 604 €
Total: 165 604 €
sur 25 ans: ≈ 774 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 2 210 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Savoie, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Grignon : services et commerces

Santé

médecin généraliste: 1
pharmacie: 1
dentiste: 1
service d’urgences: à 3 km

Commerces

supermarché ou hypermarché: à 3 km
supérette ou épicerie: 1
boulangerie: 1

Services

bureau ou relais de poste: 1
banque: à 3 km
crèche: à 3 km

Transports et loisirs

gare: à 3 km
piscine: à 3 km
cinéma: à 3 km

99 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Grignon

Écoles maternelles et élémentaires: 2 publics

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 2 099
Évolution par an depuis 2012: +0,6 % (France +0,4 %)
: 27 740 €/an (France 25 920 €)
: 9 % (France 15,9 %)
Logements: 999
: 2,7 % (France 9,7 %)
: 5,3 % (France 7,8 %)

Copropriétés: 15
Logements en copropriété: 84
Gérées par un professionnel: 27 %
Immeubles d’avant 1949: 15 %
Immeubles d’avant 1975 (avant les normes d’isolation): 38 %

Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Grignon

2025

32,11 %

+2,31 pt depuis 2021

Médiane du département: 33,24 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %
: 10,8 %

Évolution : 2021 29,8 % · 2022 30,46 % · 2023 30,59 % · 2024 31,53 % · 2025 32,11 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Grignon

appartements · loyer d’annonce

12,99 €/m² par mois

Environ 948 € par mois pour 73 m², hors charges.

au prix médian : 7,5 %

maisons · loyer d’annonce

11,35 €/m² par mois

Environ 1 090 € par mois pour 96 m², hors charges.

au prix médian : 4,4 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Grignon

28 de 2023 à 2025, soit 4,4 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France).

Logements	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026*
Autorisés	49	15	7	4	2	11	15	8
Mis en chantier	3	13	7	32	2	0	2	5

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Grignon

InondationMouvement de terrainSéismeRupture de barrage

5 depuis 1982, dont 3 pour inondation ou coulée de boue. Un d’inondation s’applique.

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Délinquance à Grignon

Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants	Grignon	France
Destructions et dégradations · plus bas qu’en France	4,8	7,9

4 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.

Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.

Rénovation et DPE

12,7 % de (F et G) parmi les 339 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

CDEFG

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Grignon, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Grignon

Quel est le prix du m² à Grignon ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 3 068 €/m² pour une maison (49 ventes) et de 2 081 €/m² pour un appartement (13 ventes). La moitié des ventes se situe entre 2 352 € et 3 366 €/m² pour les maisons, 1 719 € et 2 416 €/m² pour les appartements.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Grignon ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +28 % entre 2014 et 2025, dont +15 % depuis 2020.
Les prix des appartements ont-ils augmenté à Grignon ?: Le prix médian au m² des appartements a évolué de -13 % entre 2021 et 2024, dont -13 % depuis 2021.
Quel rendement locatif à Grignon ?: Un appartement se loue en moyenne 12,99 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 7,5 % au prix médian de 2 081 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 11,35 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 4,4 % au prix médian de 3 068 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Grignon ?: Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, séisme, rupture de barrage. 5 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Grignon ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 32,11 % en 2025 (+2,31 points depuis 2021), pour une médiane de 33,24 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Grignon ?: 12,7 % des 339 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Grignon ?: Le prix médian d’une maison vendu à Grignon entre 2023 et 2026 est de 258 500 €, pour une surface médiane de 96 m² et 4 pièces.
Combien coûte un appartement à Grignon ?: Le prix médian d’un appartement vendu à Grignon entre 2023 et 2026 est de 153 000 €, pour une surface médiane de 73 m² et 4 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Grignon ?: Écoles maternelles et élémentaires : 2 publics (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Grignon ?: 1 médecin généraliste, 1 pharmacie, pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 3 km), 1 boulangerie.
Combien d’habitants compte Grignon ?: 2 099 habitants en 2023, soit +0,6 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 27 740 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Albertville (3 km)appartements 2 263 €/m²
Gilly-sur-Isère (3 km)maisons 3 198 €/m²
Mercury (6 km)maisons 3 432 €/m²
La Bâthie (8 km)maisons 2 507 €/m²
Grésy-sur-Isère (11 km)maisons 2 686 €/m²
Faverges-Seythenex (12 km)appartements 3 105 €/m²
Val-d'Arc (12 km)maisons 2 300 €/m²
Villard-sur-Doron (14 km)appartements 6 000 €/m²

Toutes les communes : Savoie →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 20/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.