Quel est le prix du m² à Villard-sur-Doron ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 6 000 €/m² pour un appartement (88 ventes) et de 3 889 €/m² pour une maison (22 ventes). La moitié des ventes se situe entre 5 125 € et 7 039 €/m² pour les appartements, 3 024 € et 6 925 €/m² pour les maisons.

Les prix des appartements ont-ils augmenté à Villard-sur-Doron ?

Le prix médian au m² des appartements a évolué de +22 % entre 2014 et 2025, dont +27 % depuis 2020.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Villard-sur-Doron ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de -2 % entre 2014 et 2025, dont +7 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Villard-sur-Doron ?

Un appartement se loue en moyenne 14,52 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 2,9 % au prix médian de 6 000 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 14,35 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 4,4 % au prix médian de 3 889 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Villard-sur-Doron ?

Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, cavités souterraines, séisme, rupture de barrage, avalanche. 6 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Villard-sur-Doron ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 34,85 % en 2025 (+2,55 points depuis 2021), pour une médiane de 33,24 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Villard-sur-Doron ?

10,2 % des 226 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte un appartement à Villard-sur-Doron ?

Le prix médian d’un appartement vendu à Villard-sur-Doron entre 2023 et 2026 est de 328 300 €, pour une surface médiane de 53 m² et 3 pièces.

Combien coûte une maison à Villard-sur-Doron ?

Le prix médian d’une maison vendu à Villard-sur-Doron entre 2023 et 2026 est de 359 000 €, pour une surface médiane de 93 m² et 4 pièces.

Combien y a-t-il d’écoles à Villard-sur-Doron ?

Écoles maternelles et élémentaires : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Villard-sur-Doron ?

Pas de médecin généraliste (le plus proche à 7 km), pas de pharmacie (le plus proche à 8 km), 1 supermarché ou hypermarché, pas de boulangerie (le plus proche à 7 km).

Combien d’habitants compte Villard-sur-Doron ?

702 habitants en 2023, soit +0,5 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 28 810 € par an et par personne.

Prix immobilier à Villard-sur-Doron

des maisons et des appartements, d’après 458 depuis 2014.

En bref

Ville de vacances : 80,2 % de résidences secondaires, contre 9,7 % en France.
Prix des appartements en hausse de 15 % depuis 2022.
Pour les appartements, plus chère que 92 % des communes étudiées du département (Savoie).
Ville en chantier : 68,9 logements autorisés par an pour 1 000 habitants, plus du double de la moyenne française.

appartements · 2023-2026

6 000 €/m²

entre 5 125 € et 7 039 €/m² (88 ventes).

328 300 € pour 53 m², 3 pièces.

+22 % depuis 2014 · +27 % depuis 2020

maisons · 2023-2026

3 889 €/m²

entre 3 024 € et 6 925 €/m² (22 ventes).

359 000 € pour 93 m², 4 pièces.

-2 % depuis 2014 · +7 % depuis 2020

Analyser une annonce à Villard-sur-Doron Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Villard-sur-Doron

Évolution du prix du m² depuis 2014

appartementsmaisons

2014
5 145 €
3 800 €
2015
4 142 €
peu de ventes
2016
5 000 €
5 088 €
2017
5 044 €
3 477 €
2018
4 789 €
4 464 €
2019
4 644 €
5 143 €
2020
4 943 €
3 472 €
2021
5 256 €
3 348 €
2022
5 471 €
3 333 €
2023
5 921 €
4 652 €
2024
6 000 €
3 620 €
2025
6 283 €
3 710 €
2026*
5 638 €
peu de ventes

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.

Villard-sur-Doron face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	appartements	maisons
Villard-sur-Doron	6 283 €	3 710 €
Savoie	3 824 €	3 304 €
France	3 314 €	2 176 €

Le budget pour acheter à Villard-sur-Doron

Prix: 328 300 €
(7,8 %): 25 570 €
Total: 353 870 €
sur 25 ans: ≈ 1 661 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 4 750 €/mois

Prix: 359 000 €
(7,8 %): 27 841 €
Total: 386 841 €
sur 25 ans: ≈ 1 817 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 5 190 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Savoie, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Villard-sur-Doron : services et commerces

Santé

médecin généraliste: à 7 km
pharmacie: à 8 km
dentiste: à 8 km
service d’urgences: à 11 km

Commerces

supermarché ou hypermarché: 1
supérette ou épicerie: 1
boulangerie: à 7 km

Services

bureau ou relais de poste: 1
banque: à 8 km
crèche: à 7 km

Transports et loisirs

gare: à 11 km
piscine: à 8 km
cinéma: à 8 km

90 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Villard-sur-Doron

Écoles maternelles et élémentaires: 1 public

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 702
Évolution par an depuis 2012: +0,5 % (France +0,4 %)
: 28 810 €/an (France 25 920 €)
Logements: 1 774
: 80,2 % (France 9,7 %)
: 1,2 % (France 7,8 %)

Copropriétés: 27
Logements en copropriété: 978
Gérées par un professionnel: 37 %
Immeubles d’avant 1949: 12 %
Immeubles d’avant 1975 (avant les normes d’isolation): 15 %
Sans syndic en fonction: 1

Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Villard-sur-Doron

2025

34,85 %

+2,55 pt depuis 2021

Médiane du département: 33,24 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %
: 11,37 %

Évolution : 2021 32,3 % · 2022 32,3 % · 2023 33,16 % · 2024 33,95 % · 2025 34,85 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Villard-sur-Doron

appartements · loyer d’annonce

14,52 €/m² par mois

Environ 770 € par mois pour 53 m², hors charges.

au prix médian : 2,9 %

maisons · loyer d’annonce

14,35 €/m² par mois

Environ 1 335 € par mois pour 93 m², hors charges.

au prix médian : 4,4 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Villard-sur-Doron

145 de 2023 à 2025, soit 68,9 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Un rythme soutenu : de nouveaux logements vont arriver sur le marché, et avec eux des chantiers.

Logements	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026*
Autorisés	55	5	10	39	112	4	29	12
Mis en chantier	0	0	7	8	3	1	0	0

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Villard-sur-Doron

InondationMouvement de terrainCavités souterrainesSéismeRupture de barrageAvalanche

6 depuis 1982, dont 4 pour inondation ou coulée de boue. Un d’inondation s’applique.

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Délinquance à Villard-sur-Doron

Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants	Villard-sur-Doron	France
Vols contre les personnes · plus bas qu’en France	7,1	9,9

4 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.

Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.

Rénovation et DPE

10,2 % de (F et G) parmi les 226 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

CDEFG

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Villard-sur-Doron, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Villard-sur-Doron

Quel est le prix du m² à Villard-sur-Doron ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 6 000 €/m² pour un appartement (88 ventes) et de 3 889 €/m² pour une maison (22 ventes). La moitié des ventes se situe entre 5 125 € et 7 039 €/m² pour les appartements, 3 024 € et 6 925 €/m² pour les maisons.
Les prix des appartements ont-ils augmenté à Villard-sur-Doron ?: Le prix médian au m² des appartements a évolué de +22 % entre 2014 et 2025, dont +27 % depuis 2020.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Villard-sur-Doron ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de -2 % entre 2014 et 2025, dont +7 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Villard-sur-Doron ?: Un appartement se loue en moyenne 14,52 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 2,9 % au prix médian de 6 000 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 14,35 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 4,4 % au prix médian de 3 889 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Villard-sur-Doron ?: Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, cavités souterraines, séisme, rupture de barrage, avalanche. 6 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Villard-sur-Doron ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 34,85 % en 2025 (+2,55 points depuis 2021), pour une médiane de 33,24 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Villard-sur-Doron ?: 10,2 % des 226 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte un appartement à Villard-sur-Doron ?: Le prix médian d’un appartement vendu à Villard-sur-Doron entre 2023 et 2026 est de 328 300 €, pour une surface médiane de 53 m² et 3 pièces.
Combien coûte une maison à Villard-sur-Doron ?: Le prix médian d’une maison vendu à Villard-sur-Doron entre 2023 et 2026 est de 359 000 €, pour une surface médiane de 93 m² et 4 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Villard-sur-Doron ?: Écoles maternelles et élémentaires : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Villard-sur-Doron ?: Pas de médecin généraliste (le plus proche à 7 km), pas de pharmacie (le plus proche à 8 km), 1 supermarché ou hypermarché, pas de boulangerie (le plus proche à 7 km).
Combien d’habitants compte Villard-sur-Doron ?: 702 habitants en 2023, soit +0,5 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 28 810 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Cohennoz (5 km)appartements 5 130 €/m²
Crest-Voland (7 km)appartements 5 892 €/m²
Hauteluce (8 km)appartements 6 922 €/m²
Beaufort (8 km)appartements 5 004 €/m²
Notre-Dame-de-Bellecombe (8 km)appartements 4 827 €/m²
Ugine (10 km)maisons 2 720 €/m²
La Bâthie (10 km)maisons 2 507 €/m²
Albertville (11 km)appartements 2 263 €/m²

Toutes les communes : Savoie →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 20/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.