Prix immobilier à Beaufort
des maisons et des appartements, d’après 530 depuis 2014.
En bref
- Prix des appartements en baisse de 5 % depuis 2022, à contre-courant du département (+9 %).
- Ville de vacances : 57,1 % de résidences secondaires, contre 9,7 % en France.
- Ville en chantier : 12,7 logements autorisés par an pour 1 000 habitants, plus du double de la moyenne française.
- Pour les appartements, plus chère que 78 % des communes étudiées du département (Savoie).
appartements · 2023-2026
5 004 €/m²
entre 4 221 € et 6 129 €/m² (94 ventes).
202 000 € pour 39 m², 2 pièces.
+45 % depuis 2014 · +44 % depuis 2020
maisons · 2023-2026
5 262 €/m²
entre 3 750 € et 6 802 €/m² (38 ventes).
380 000 € pour 80 m², 3 pièces.
+81 % depuis 2015 · +72 % depuis 2020
Évolution du prix du m² depuis 2014
- 2014
3 448 €
peu de ventes
- 2015
3 898 €
3 120 €
- 2016
3 774 €
3 746 €
- 2017
4 434 €
3 800 €
- 2018
4 531 €
3 235 €
- 2019
4 039 €
2 714 €
- 2020
3 467 €
3 281 €
- 2021
4 079 €
4 167 €
- 2022
5 259 €
5 000 €
- 2023
5 162 €
6 194 €
- 2024
5 082 €
3 970 €
- 2025
5 000 €
5 643 €
- 2026*
6 053 €
3 932 €
Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.
Beaufort face au département et à la France
| Prix médian au m², 2025 | appartements | maisons |
|---|---|---|
| Beaufort | 5 000 € | 5 643 € |
| Savoie | 3 824 € | 3 304 € |
| France | 3 314 € | 2 176 € |
Le budget pour acheter à Beaufort
- Prix
- 202 000 €
- (8 %)
- 16 228 €
- Total
- 218 228 €
- sur 25 ans
- ≈ 1 022 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 2 920 €/mois
Un appartement au prix médian (39 m²)
- Prix
- 380 000 €
- (7,7 %)
- 29 394 €
- Total
- 409 394 €
- sur 25 ans
- ≈ 1 923 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 5 490 €/mois
Une maison au prix médian (80 m²)
Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Savoie, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.
Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →
Vivre à Beaufort : services et commerces
Santé
- médecins généralistes
- 4
- pharmacie
- 1
- dentistes
- 3
- service d’urgences
- à 13 km
Commerces
- supermarché ou hypermarché
- à 8 km
- supérettes et épiceries
- 3
- boulangeries
- 5
Services
- bureaux et relais de poste
- 2
- banque
- 1
- crèche
- 1
Transports et loisirs
- gare
- à 13 km
- piscine
- 1
- cinéma
- 1
97 % des logements (France : 95 %).
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.
Écoles à Beaufort
- Écoles maternelles et élémentaires
- 2 publics
- Collèges
- 1 public
des collèges (rentrée 2025-2026) : le milieu social moyen des familles, pas la qualité de l’enseignement. Moyenne nationale : 106,2.
- Collège le Beaufortain116,8
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.
Habitants et logements
- Habitants
- 1 989
- Évolution par an depuis 2012
- -0,8 % (France +0,4 %)
- 27 450 €/an (France 25 920 €)
- Logements
- 2 874
- 57,1 % (France 9,7 %)
- 7,9 % (France 7,8 %)
Recensement 2023
- Copropriétés
- 82
- Logements en copropriété
- 1 239
- Gérées par un professionnel
- 30 %
- Immeubles d’avant 1949
- 17 %
- Immeubles d’avant 1975 (avant les normes d’isolation)
- 27 %
immatriculées
Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →
Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.
à Beaufort
2025
39,08 %
+1,48 pt depuis 2021
- Médiane du département
- 33,24 %
- Médiane des communes françaises
- 40,33 %
- 11,37 %
Évolution : 2021 37,6 % · 2022 37,6 % · 2023 37,73 % · 2024 38,35 % · 2025 39,08 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.
Taux nettement au-dessus du département : avant l’offre, demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière et intégrez-le à votre budget.
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).
Louer ou investir à Beaufort
appartements · loyer d’annonce
11,38 €/m² par mois
Environ 444 € par mois pour 39 m², hors charges.
au prix médian : 2,7 %
maisons · loyer d’annonce
13,01 €/m² par mois
Environ 1 041 € par mois pour 80 m², hors charges.
au prix médian : 3 %
Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.
Construction : le futur de Beaufort
76 de 2023 à 2025, soit 12,7 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Un rythme soutenu : de nouveaux logements vont arriver sur le marché, et avec eux des chantiers.
| Logements | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026* |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Autorisés | 27 | 38 | 18 | 26 | 15 | 58 | 3 | 1 |
| Mis en chantier | 3 | 12 | 27 | 19 | 8 | 37 | 14 | 1 |
Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →
Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.
Risques à Beaufort
InondationMouvement de terrainCavités souterrainesSéismeRupture de barrageAffaissement minierAvalanche
10 depuis 1982, dont 5 pour inondation ou coulée de boue.
Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →
Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.
Délinquance à Beaufort
| Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants | Beaufort | France |
|---|---|---|
| Vols contre les personnes · plus bas qu’en France | 7 | 9,9 |
| Destructions et dégradations · proche de la France | 8,5 | 7,9 |
3 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.
Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.
Rénovation et DPE
15,3 % de (F et G) parmi les 535 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.
Beaucoup de passoires à Beaufort : le prix d’un bien F ou G doit tenir compte des travaux. Chiffrez-les avant l’offre. Trouver un artisan RGE (France Rénov’) →
Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Beaufort, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.
Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →
Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).
Questions sur les prix à Beaufort
- Quel est le prix du m² à Beaufort ?
- D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 5 004 €/m² pour un appartement (94 ventes) et de 5 262 €/m² pour une maison (38 ventes). La moitié des ventes se situe entre 4 221 € et 6 129 €/m² pour les appartements, 3 750 € et 6 802 €/m² pour les maisons.
- Les prix des appartements ont-ils augmenté à Beaufort ?
- Le prix médian au m² des appartements a évolué de +45 % entre 2014 et 2025, dont +44 % depuis 2020.
- Les prix des maisons ont-ils augmenté à Beaufort ?
- Le prix médian au m² des maisons a évolué de +81 % entre 2015 et 2025, dont +72 % depuis 2020.
- Quel rendement locatif à Beaufort ?
- Un appartement se loue en moyenne 11,38 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 2,7 % au prix médian de 5 004 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 13,01 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 3 % au prix médian de 5 262 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
- Quels sont les risques naturels et technologiques à Beaufort ?
- Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, cavités souterraines, séisme, radon, rupture de barrage, affaissement minier, avalanche. 10 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
- Quel est le taux de taxe foncière à Beaufort ?
- Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 39,08 % en 2025 (+1,48 point depuis 2021), pour une médiane de 33,24 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
- Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Beaufort ?
- 15,3 % des 535 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
- Combien coûte un appartement à Beaufort ?
- Le prix médian d’un appartement vendu à Beaufort entre 2023 et 2026 est de 202 000 €, pour une surface médiane de 39 m² et 2 pièces.
- Combien coûte une maison à Beaufort ?
- Le prix médian d’une maison vendu à Beaufort entre 2023 et 2026 est de 380 000 €, pour une surface médiane de 80 m² et 3 pièces.
- Combien y a-t-il d’écoles à Beaufort ?
- Écoles maternelles et élémentaires : 2 publics ; collèges : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
- Y a-t-il des médecins et des commerces à Beaufort ?
- 4 médecins généralistes, 1 pharmacie, pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 8 km), 5 boulangeries.
- Combien d’habitants compte Beaufort ?
- 1 989 habitants en 2023, soit -0,8 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 27 450 € par an et par personne.
Prix dans les communes voisines
- Villard-sur-Doron (8 km)appartements 6 000 €/m²
- Hauteluce (9 km)appartements 6 922 €/m²
- La Bâthie (11 km)maisons 2 507 €/m²
- Notre-Dame-de-Bellecombe (12 km)appartements 4 827 €/m²
- Cohennoz (12 km)appartements 5 130 €/m²
- Bourg-Saint-Maurice (13 km)appartements 5 192 €/m²
- Aime-la-Plagne (13 km)appartements 4 478 €/m²
- Crest-Voland (13 km)appartements 5 892 €/m²