Quel est le prix du m² à Hauteluce ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 6 922 €/m² pour un appartement (228 ventes) et de 6 916 €/m² pour une maison (24 ventes). La moitié des ventes se situe entre 6 080 € et 7 786 €/m² pour les appartements, 5 970 € et 9 397 €/m² pour les maisons.

Les prix des appartements ont-ils augmenté à Hauteluce ?

Le prix médian au m² des appartements a évolué de +43 % entre 2014 et 2025, dont +25 % depuis 2020.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Hauteluce ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +114 % entre 2014 et 2025, dont +26 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Hauteluce ?

Un appartement se loue en moyenne 14,52 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 2,5 % au prix médian de 6 922 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 14,35 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 2,5 % au prix médian de 6 916 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Hauteluce ?

Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, cavités souterraines, séisme, radon, rupture de barrage, affaissement minier, avalanche. 7 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Hauteluce ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 35,88 % en 2025 (+3,56 points depuis 2021), pour une médiane de 33,24 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Hauteluce ?

20,4 % des 648 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte un appartement à Hauteluce ?

Le prix médian d’un appartement vendu à Hauteluce entre 2023 et 2026 est de 197 000 €, pour une surface médiane de 29 m² et 2 pièces.

Combien coûte une maison à Hauteluce ?

Le prix médian d’une maison vendu à Hauteluce entre 2023 et 2026 est de 641 590 €, pour une surface médiane de 98 m² et 4 pièces.

Combien y a-t-il d’écoles à Hauteluce ?

Écoles maternelles et élémentaires : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Hauteluce ?

5 médecins généralistes, 1 pharmacie, pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 7 km), 4 boulangeries.

Combien d’habitants compte Hauteluce ?

734 habitants en 2023, soit -0,9 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 28 590 € par an et par personne.

Prix immobilier à Hauteluce

des maisons et des appartements, d’après 928 depuis 2014.

En bref

20,4 % des logements diagnostiqués sont des passoires (F ou G), 2 fois la moyenne française.
Ville de vacances : 90,4 % de résidences secondaires, contre 9,7 % en France.
Pour les appartements, plus chère que 94 % des communes étudiées du département (Savoie).
Ville en chantier : 41,3 logements autorisés par an pour 1 000 habitants, plus du double de la moyenne française.

appartements · 2023-2026

6 922 €/m²

entre 6 080 € et 7 786 €/m² (228 ventes).

197 000 € pour 29 m², 2 pièces.

+43 % depuis 2014 · +25 % depuis 2020

maisons · 2023-2026

6 916 €/m²

entre 5 970 € et 9 397 €/m² (24 ventes).

641 590 € pour 98 m², 4 pièces.

+114 % depuis 2014 · +26 % depuis 2020

Analyser une annonce à Hauteluce Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Hauteluce

Évolution du prix du m² depuis 2014

appartementsmaisons

2014
4 940 €
3 216 €
2015
5 403 €
4 402 €
2016
5 346 €
4 042 €
2017
5 241 €
3 015 €
2018
5 333 €
4 550 €
2019
5 597 €
5 889 €
2020
5 679 €
5 443 €
2021
5 761 €
6 757 €
2022
6 655 €
5 300 €
2023
6 919 €
peu de ventes
2024
6 818 €
6 916 €
2025
7 087 €
6 875 €
2026*
7 165 €
peu de ventes

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.

Hauteluce face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	appartements	maisons
Hauteluce	7 087 €	6 875 €
Savoie	3 824 €	3 304 €
France	3 314 €	2 176 €

Le budget pour acheter à Hauteluce

Prix: 197 000 €
(8 %): 15 858 €
Total: 212 858 €
sur 25 ans: ≈ 997 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 2 850 €/mois

Prix: 641 590 €
(7,6 %): 48 744 €
Total: 690 334 €
sur 25 ans: ≈ 3 246 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 9 280 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Savoie, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Hauteluce : services et commerces

Santé

médecins généralistes: 5
pharmacie: 1
dentiste: à 8 km
service d’urgences: à 17 km

Commerces

supermarché ou hypermarché: à 7 km
supérettes et épiceries: 6
boulangeries: 4

Services

bureaux et relais de poste: 2
banque: à 8 km
crèche: 1

Transports et loisirs

gare: à 16 km
piscine: 1
cinéma: à 8 km

91 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Hauteluce

Écoles maternelles et élémentaires: 1 public

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 734
Évolution par an depuis 2012: -0,9 % (France +0,4 %)
: 28 590 €/an (France 25 920 €)
Logements: 4 092
: 90,4 % (France 9,7 %)
: 0,8 % (France 7,8 %)

Copropriétés: 124
Logements en copropriété: 3 042
Gérées par un professionnel: 44 %
Immeubles d’avant 1949: 3 %
Immeubles d’avant 1975 (avant les normes d’isolation): 7 %
Sans syndic en fonction: 4

Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Hauteluce

2025

35,88 %

+3,56 pt depuis 2021

Médiane du département: 33,24 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %
: 11,37 %

Évolution : 2021 32,32 % · 2022 33,54 % · 2023 35,73 % · 2024 35,76 % · 2025 35,88 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Hauteluce

appartements · loyer d’annonce

14,52 €/m² par mois

Environ 421 € par mois pour 29 m², hors charges.

au prix médian : 2,5 %

maisons · loyer d’annonce

14,35 €/m² par mois

Environ 1 406 € par mois pour 98 m², hors charges.

au prix médian : 2,5 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Hauteluce

91 de 2023 à 2025, soit 41,3 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Un rythme soutenu : de nouveaux logements vont arriver sur le marché, et avec eux des chantiers.

Logements	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026*
Autorisés	67	23	9	29	5	23	63	5
Mis en chantier	31	32	10	9	5	4	17	18

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Hauteluce

InondationMouvement de terrainCavités souterrainesSéismeRupture de barrageAffaissement minierAvalanche

7 depuis 1982, dont 4 pour inondation ou coulée de boue. Un d’inondation s’applique.

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Délinquance à Hauteluce

Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants	Hauteluce	France
Destructions et dégradations · nettement plus élevé	20,4	7,9

4 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.

Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.

Rénovation et DPE

20,4 % de (F et G) parmi les 648 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

CDEFG

Beaucoup de passoires à Hauteluce : le prix d’un bien F ou G doit tenir compte des travaux. Chiffrez-les avant l’offre. Trouver un artisan RGE (France Rénov’) →

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Hauteluce, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Hauteluce

Quel est le prix du m² à Hauteluce ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 6 922 €/m² pour un appartement (228 ventes) et de 6 916 €/m² pour une maison (24 ventes). La moitié des ventes se situe entre 6 080 € et 7 786 €/m² pour les appartements, 5 970 € et 9 397 €/m² pour les maisons.
Les prix des appartements ont-ils augmenté à Hauteluce ?: Le prix médian au m² des appartements a évolué de +43 % entre 2014 et 2025, dont +25 % depuis 2020.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Hauteluce ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +114 % entre 2014 et 2025, dont +26 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Hauteluce ?: Un appartement se loue en moyenne 14,52 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 2,5 % au prix médian de 6 922 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 14,35 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 2,5 % au prix médian de 6 916 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Hauteluce ?: Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, cavités souterraines, séisme, radon, rupture de barrage, affaissement minier, avalanche. 7 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Hauteluce ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 35,88 % en 2025 (+3,56 points depuis 2021), pour une médiane de 33,24 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Hauteluce ?: 20,4 % des 648 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte un appartement à Hauteluce ?: Le prix médian d’un appartement vendu à Hauteluce entre 2023 et 2026 est de 197 000 €, pour une surface médiane de 29 m² et 2 pièces.
Combien coûte une maison à Hauteluce ?: Le prix médian d’une maison vendu à Hauteluce entre 2023 et 2026 est de 641 590 €, pour une surface médiane de 98 m² et 4 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Hauteluce ?: Écoles maternelles et élémentaires : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Hauteluce ?: 5 médecins généralistes, 1 pharmacie, pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 7 km), 4 boulangeries.
Combien d’habitants compte Hauteluce ?: 734 habitants en 2023, soit -0,9 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 28 590 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Notre-Dame-de-Bellecombe (5 km)appartements 4 827 €/m²
Praz-sur-Arly (7 km)appartements 5 234 €/m²
Crest-Voland (7 km)appartements 5 892 €/m²
Megève (8 km)appartements 9 630 €/m²
Villard-sur-Doron (8 km)appartements 6 000 €/m²
Beaufort (9 km)appartements 5 004 €/m²
Cohennoz (9 km)appartements 5 130 €/m²
Les Contamines-Montjoie (10 km)appartements 5 417 €/m²

Toutes les communes : Savoie →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 20/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.