Prix immobilier à Grésy-sur-Isère
des maisons et des appartements, d’après 225 depuis 2014.
En bref
- Prix des maisons en hausse de 18 % depuis 2022, nettement plus que le département (+2 %).
- +8 % depuis 2014 pour les maisons, bien moins que dans le département (+43 %).
- Rendement locatif brut parmi les plus élevés du département (Savoie) : 5,8 % pour les maisons.
- Ville en chantier : 12,6 logements autorisés par an pour 1 000 habitants, plus du double de la moyenne française.
maisons · 2023-2026
2 686 €/m²
entre 1 911 € et 3 371 €/m² (49 ventes).
211 370 € pour 84 m², 3 pièces.
+8 % depuis 2014 · +2 % depuis 2020
appartements · 2023-2026
2 476 €/m²
entre 1 379 € et 2 789 €/m² (15 ventes).
115 000 € pour 60 m², 3 pièces.
+6 % depuis 2014
Évolution du prix du m² depuis 2014
- 2014
2 143 €
2 052 €
- 2015
1 375 €
2 217 €
- 2016
2 075 €
peu de ventes
- 2017
1 794 €
peu de ventes
- 2018
1 737 €
2 371 €
- 2019
1 761 €
1 182 €
- 2020
2 273 €
peu de ventes
- 2021
2 218 €
peu de ventes
- 2022
1 958 €
peu de ventes
- 2023
2 605 €
peu de ventes
- 2024
2 857 €
2 170 €
- 2025
2 313 €
peu de ventes
- 2026*
peu de ventes
peu de ventes
Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.
Grésy-sur-Isère face au département et à la France
| Prix médian au m², 2025 | maisons | appartements |
|---|---|---|
| Grésy-sur-Isère | 2 313 € | — |
| Savoie | 3 304 € | 3 824 € |
| France | 2 176 € | 3 314 € |
Le budget pour acheter à Grésy-sur-Isère
- Prix
- 211 370 €
- (8 %)
- 16 921 €
- Total
- 228 291 €
- sur 25 ans
- ≈ 1 070 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 3 060 €/mois
Une maison au prix médian (84 m²)
- Prix
- 115 000 €
- (8,5 %)
- 9 793 €
- Total
- 124 793 €
- sur 25 ans
- ≈ 582 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 1 660 €/mois
Un appartement au prix médian (60 m²)
Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Savoie, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.
Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →
Vivre à Grésy-sur-Isère : services et commerces
Santé
- médecins généralistes
- 2
- pharmacie
- 1
- dentiste
- à 6 km
- service d’urgences
- à 15 km
Commerces
- supermarché ou hypermarché
- à 6 km
- supérette ou épicerie
- à 6 km
- boulangerie
- 1
Services
- bureau ou relais de poste
- 1
- banque
- à 6 km
- crèche
- à 6 km
Transports et loisirs
- gare
- 1
- piscine
- à 6 km
- cinéma
- à 15 km
89 % des logements (France : 95 %).
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.
Écoles à Grésy-sur-Isère
- Écoles maternelles et élémentaires
- 1 public
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.
Habitants et logements
- Habitants
- 1 195
- Évolution par an depuis 2012
- -0,4 % (France +0,4 %)
- 28 180 €/an (France 25 920 €)
- Logements
- 668
- 6,4 % (France 9,7 %)
- 14,5 % (France 7,8 %)
Recensement 2023
- Copropriétés
- 9
- Logements en copropriété
- 47
- Gérées par un professionnel
- 11 %
immatriculées
Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →
Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.
à Grésy-sur-Isère
2025
36,93 %
+1,48 pt depuis 2021
- Médiane du département
- 33,24 %
- Médiane des communes françaises
- 40,33 %
- 6,27 %
Évolution : 2021 35,45 % · 2022 35,89 % · 2023 36,02 % · 2024 36,33 % · 2025 36,93 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).
Louer ou investir à Grésy-sur-Isère
appartements · loyer d’annonce
12,51 €/m² par mois
Environ 751 € par mois pour 60 m², hors charges.
au prix médian : 6,1 %
maisons · loyer d’annonce
13,03 €/m² par mois
Environ 1 095 € par mois pour 84 m², hors charges.
au prix médian : 5,8 %
Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.
Construction : le futur de Grésy-sur-Isère
45 de 2023 à 2025, soit 12,6 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Un rythme soutenu : de nouveaux logements vont arriver sur le marché, et avec eux des chantiers.
| Logements | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026* |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Autorisés | 1 | 6 | 13 | 48 | 33 | 5 | 7 | 4 |
| Mis en chantier | 1 | 5 | 3 | 9 | 3 | 7 | 4 | 2 |
Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →
Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.
Risques à Grésy-sur-Isère
InondationMouvement de terrainSéismeRupture de barrage
6 depuis 1982, dont 3 pour inondation ou coulée de boue. Un d’inondation s’applique.
Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →
Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.
Délinquance à Grésy-sur-Isère
| Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants | Grésy-sur-Isère | France |
|---|---|---|
| Destructions et dégradations · proche de la France | 7,5 | 7,9 |
4 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.
Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.
Rénovation et DPE
10,2 % de (F et G) parmi les 325 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.
Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Grésy-sur-Isère, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.
Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →
Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).
Questions sur les prix à Grésy-sur-Isère
- Quel est le prix du m² à Grésy-sur-Isère ?
- D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 686 €/m² pour une maison (49 ventes) et de 2 476 €/m² pour un appartement (15 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 911 € et 3 371 €/m² pour les maisons, 1 379 € et 2 789 €/m² pour les appartements.
- Les prix des maisons ont-ils augmenté à Grésy-sur-Isère ?
- Le prix médian au m² des maisons a évolué de +8 % entre 2014 et 2025, dont +2 % depuis 2020.
- Les prix des appartements ont-ils augmenté à Grésy-sur-Isère ?
- Le prix médian au m² des appartements a évolué de +6 % entre 2014 et 2024.
- Quel rendement locatif à Grésy-sur-Isère ?
- Un appartement se loue en moyenne 12,51 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 6,1 % au prix médian de 2 476 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 13,03 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,8 % au prix médian de 2 686 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
- Quels sont les risques naturels et technologiques à Grésy-sur-Isère ?
- Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, séisme, rupture de barrage. 6 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
- Quel est le taux de taxe foncière à Grésy-sur-Isère ?
- Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 36,93 % en 2025 (+1,48 point depuis 2021), pour une médiane de 33,24 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
- Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Grésy-sur-Isère ?
- 10,2 % des 325 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
- Combien coûte une maison à Grésy-sur-Isère ?
- Le prix médian d’une maison vendu à Grésy-sur-Isère entre 2023 et 2026 est de 211 370 €, pour une surface médiane de 84 m² et 3 pièces.
- Combien coûte un appartement à Grésy-sur-Isère ?
- Le prix médian d’un appartement vendu à Grésy-sur-Isère entre 2023 et 2026 est de 115 000 €, pour une surface médiane de 60 m² et 3 pièces.
- Combien y a-t-il d’écoles à Grésy-sur-Isère ?
- Écoles maternelles et élémentaires : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
- Y a-t-il des médecins et des commerces à Grésy-sur-Isère ?
- 2 médecins généralistes, 1 pharmacie, pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 6 km), 1 boulangerie.
- Combien d’habitants compte Grésy-sur-Isère ?
- 1 195 habitants en 2023, soit -0,4 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 28 180 € par an et par personne.
Prix dans les communes voisines
- Saint-Pierre-d'Albigny (7 km)maisons 2 590 €/m²
- Val-d'Arc (9 km)maisons 2 300 €/m²
- Gilly-sur-Isère (10 km)maisons 3 198 €/m²
- Grignon (11 km)maisons 3 068 €/m²
- Aillon-le-Jeune (12 km)appartements 2 161 €/m²
- Mercury (13 km)maisons 3 432 €/m²
- Albertville (15 km)appartements 2 263 €/m²
- Faverges-Seythenex (15 km)appartements 3 105 €/m²