Quel est le prix du m² à Gilly-sur-Isère ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 3 198 €/m² pour une maison (64 ventes) et de 2 813 €/m² pour un appartement (39 ventes). La moitié des ventes se situe entre 2 602 € et 3 846 €/m² pour les maisons, 2 382 € et 3 516 €/m² pour les appartements.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Gilly-sur-Isère ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +45 % entre 2014 et 2025, dont +31 % depuis 2020.

Les prix des appartements ont-ils augmenté à Gilly-sur-Isère ?

Le prix médian au m² des appartements a évolué de +17 % entre 2014 et 2025, dont +29 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Gilly-sur-Isère ?

Un appartement se loue en moyenne 14,59 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 6,2 % au prix médian de 2 813 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 14,35 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,4 % au prix médian de 3 198 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Gilly-sur-Isère ?

Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, séisme, rupture de barrage. 5 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Gilly-sur-Isère ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 29,26 % en 2025 (+0,8 point depuis 2021), pour une médiane de 33,24 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Gilly-sur-Isère ?

10,9 % des 330 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Gilly-sur-Isère ?

Le prix médian d’une maison vendu à Gilly-sur-Isère entre 2023 et 2026 est de 349 700 €, pour une surface médiane de 105 m² et 4 pièces.

Combien coûte un appartement à Gilly-sur-Isère ?

Le prix médian d’un appartement vendu à Gilly-sur-Isère entre 2023 et 2026 est de 170 000 €, pour une surface médiane de 65 m² et 3 pièces.

Combien y a-t-il d’écoles à Gilly-sur-Isère ?

Écoles maternelles et élémentaires : 2 publics (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Gilly-sur-Isère ?

7 médecins généralistes, 1 pharmacie, pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 2 km), 1 boulangerie.

Combien d’habitants compte Gilly-sur-Isère ?

3 149 habitants en 2023, soit +0,9 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 30 690 € par an et par personne.

Prix immobilier à Gilly-sur-Isère

des maisons et des appartements, d’après 365 depuis 2014.Données à jour : ventes jusqu’au 30 juin 2026.

En bref

Ville en chantier : 28,9 logements autorisés par an pour 1 000 habitants, plus du double de la moyenne française.
Pour les maisons, plus chère que 28 % des communes étudiées du département (Savoie).
Prix des maisons stables depuis 2022 (+1 %).

maisons · 2023-2026

3 198 €/m²

entre 2 602 € et 3 846 €/m² (64 ventes).

349 700 € pour 105 m², 4 pièces.

+45 % depuis 2014 · +31 % depuis 2020

appartements · 2023-2026

2 813 €/m²

entre 2 382 € et 3 516 €/m² (39 ventes).

170 000 € pour 65 m², 3 pièces.

+17 % depuis 2014 · +29 % depuis 2020

Analyser une annonce à Gilly-sur-Isère Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Gilly-sur-Isère

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisonsappartements

2014
2 165 €
2 432 €
2015
2 116 €
2 418 €
2016
2 112 €
1 932 €
2017
2 484 €
2 071 €
2018
2 661 €
2 193 €
2019
2 230 €
peu de ventes
2020
2 411 €
2 206 €
2021
2 907 €
2 569 €
2022
3 105 €
2 500 €
2023
3 146 €
2 704 €
2024
3 364 €
2 896 €
2025
3 150 €
2 849 €
2026*
3 103 €
2 606 €

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Nombre de ventes par an à Gilly-sur-Isère

En 2025, 33 ventes à Gilly-sur-Isère, soit +13 % par rapport à la moyenne 2015-2024 (29 par an) ; Savoie : +1 %. Un rythme proche de l’habitude.

2014
29
2015
24
2016
32
2017
26
2018
28
2019
28
2020
35
2021
37
2022
23
2023
29
2024
30
2025
33
2026*
11

maisons · appartements · ventes enregistrées par les notaires (DVF). * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Gilly-sur-Isère face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons	appartements
Gilly-sur-Isère	3 150 €	2 849 €
Savoie	3 304 €	3 824 €
France	2 176 €	3 314 €

Le budget pour acheter à Gilly-sur-Isère

Prix: 349 700 €
(7,8 %): 27 153 €
Total: 376 853 €
sur 25 ans: ≈ 1 769 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 5 060 €/mois

Prix: 170 000 €
(8,2 %): 13 861 €
Total: 183 861 €
sur 25 ans: ≈ 860 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 2 460 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Savoie, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Gilly-sur-Isère : services et commerces

Santé

médecins généralistes: 7
pharmacie: 1
dentistes: 3
service d’urgences: à 5 km

Commerces

supermarché ou hypermarché: à 2 km
supérette ou épicerie: 1
boulangerie: 1

Services

bureau ou relais de poste: 1
banques: 2
crèche: à 4 km

Transports et loisirs

gare: à 4 km
piscine: 1
cinéma: à 5 km

98 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Gilly-sur-Isère

Écoles maternelles et élémentaires: 2 publics

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 3 149
Évolution par an depuis 2012: +0,9 % (France +0,4 %)
: 30 690 €/an (France 25 920 €)
: 6 % (France 15,9 %)
Logements: 1 543
: 3,5 % (France 9,7 %)
: 4,7 % (France 7,8 %)

Copropriétés: 21
Logements en copropriété: 230
Gérées par un professionnel: 43 %
Immeubles d’avant 1949: 11 %
Immeubles d’avant 1975 (avant les normes d’isolation): 26 %
Copropriétés fragiles aidées par l’Anah: 1

Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Gilly-sur-Isère

2025

29,26 %

+0,8 pt depuis 2021

Médiane du département: 33,24 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %
: 10,08 %

Évolution : 2021 28,46 % · 2022 28,98 % · 2023 29,11 % · 2024 29,14 % · 2025 29,26 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Gilly-sur-Isère

appartements · loyer d’annonce

14,59 €/m² par mois

Environ 948 € par mois pour 65 m², hors charges.

au prix médian : 6,2 %

maisons · loyer d’annonce

14,35 €/m² par mois

Environ 1 507 € par mois pour 105 m², hors charges.

au prix médian : 5,4 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Gilly-sur-Isère

273 de 2023 à 2025, soit 28,9 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Un rythme soutenu : de nouveaux logements vont arriver sur le marché, et avec eux des chantiers.

Logements	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026*
Autorisés	134	17	5	8	92	83	98	24
Mis en chantier	10	22	4	6	1	82	20	3

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Gilly-sur-Isère

InondationMouvement de terrainSéismeRupture de barrage

5 depuis 1982, dont 4 pour inondation ou coulée de boue. Un d’inondation s’applique.

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Délinquance à Gilly-sur-Isère

Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants	Gilly-sur-Isère	France
Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · plus élevé qu’en France	8,6	5,6
Destructions et dégradations · plus bas qu’en France	5,4	7,9

3 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.

Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.

Rénovation et DPE

10,9 % de (F et G) parmi les 330 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

ABCDEFG

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Gilly-sur-Isère, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Gilly-sur-Isère

Quel est le prix du m² à Gilly-sur-Isère ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 3 198 €/m² pour une maison (64 ventes) et de 2 813 €/m² pour un appartement (39 ventes). La moitié des ventes se situe entre 2 602 € et 3 846 €/m² pour les maisons, 2 382 € et 3 516 €/m² pour les appartements.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Gilly-sur-Isère ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +45 % entre 2014 et 2025, dont +31 % depuis 2020.
Les prix des appartements ont-ils augmenté à Gilly-sur-Isère ?: Le prix médian au m² des appartements a évolué de +17 % entre 2014 et 2025, dont +29 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Gilly-sur-Isère ?: Un appartement se loue en moyenne 14,59 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 6,2 % au prix médian de 2 813 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 14,35 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,4 % au prix médian de 3 198 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Gilly-sur-Isère ?: Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, séisme, rupture de barrage. 5 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Gilly-sur-Isère ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 29,26 % en 2025 (+0,8 point depuis 2021), pour une médiane de 33,24 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Gilly-sur-Isère ?: 10,9 % des 330 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Gilly-sur-Isère ?: Le prix médian d’une maison vendu à Gilly-sur-Isère entre 2023 et 2026 est de 349 700 €, pour une surface médiane de 105 m² et 4 pièces.
Combien coûte un appartement à Gilly-sur-Isère ?: Le prix médian d’un appartement vendu à Gilly-sur-Isère entre 2023 et 2026 est de 170 000 €, pour une surface médiane de 65 m² et 3 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Gilly-sur-Isère ?: Écoles maternelles et élémentaires : 2 publics (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Gilly-sur-Isère ?: 7 médecins généralistes, 1 pharmacie, pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 2 km), 1 boulangerie.
Combien d’habitants compte Gilly-sur-Isère ?: 3 149 habitants en 2023, soit +0,9 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 30 690 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Grignon (3 km)maisons 3 068 €/m²
Mercury (4 km)maisons 3 432 €/m²
Albertville (5 km)appartements 2 263 €/m²
Faverges-Seythenex (10 km)appartements 3 105 €/m²
Grésy-sur-Isère (10 km)maisons 2 686 €/m²
La Bâthie (11 km)maisons 2 507 €/m²
Val-d'Arc (13 km)maisons 2 300 €/m²
Ugine (15 km)maisons 2 720 €/m²

Toutes les communes : Savoie →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 21/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.