Quel est le prix du m² à Allevard ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 909 €/m² pour un appartement (240 ventes) et de 2 731 €/m² pour une maison (89 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 519 € et 2 245 €/m² pour les appartements, 1 977 € et 3 455 €/m² pour les maisons.

Les prix des appartements ont-ils augmenté à Allevard ?

Le prix médian au m² des appartements a évolué de +13 % entre 2014 et 2025, dont +26 % depuis 2020.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Allevard ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +32 % entre 2014 et 2025, dont +14 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Allevard ?

Un appartement se loue en moyenne 11,35 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 7,1 % au prix médian de 1 909 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 11,35 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5 % au prix médian de 2 731 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Allevard ?

Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, cavités souterraines, séisme, avalanche. 4 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Allevard ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 48,75 % en 2025 (+6,07 points depuis 2021), pour une médiane de 38,52 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Allevard ?

23,9 % des 1 168 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte un appartement à Allevard ?

Le prix médian d’un appartement vendu à Allevard entre 2023 et 2026 est de 67 000 €, pour une surface médiane de 39 m² et 2 pièces.

Combien coûte une maison à Allevard ?

Le prix médian d’une maison vendu à Allevard entre 2023 et 2026 est de 260 000 €, pour une surface médiane de 100 m² et 4 pièces.

Combien y a-t-il d’écoles à Allevard ?

Écoles maternelles et élémentaires : 2 publics et 1 privé ; collèges : 1 public ; lycées : 0 public et 1 privé (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Allevard ?

4 médecins généralistes, 2 pharmacies, 2 supermarchés et hypermarchés, 5 boulangeries.

Combien d’habitants compte Allevard ?

3 971 habitants en 2023, soit +0,2 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 27 260 € par an et par personne.

Prix immobilier à Allevard

des maisons et des appartements, d’après 1 113 depuis 2014.Données à jour : ventes jusqu’au 30 juin 2026.

En bref

23,9 % des logements diagnostiqués sont des passoires (F ou G), 2,4 fois la moyenne française.
Prix des appartements en hausse de 9 % depuis 2022, nettement plus que le département (0 %).
Au m², une maison coûte 43 % de plus qu’un appartement : l’espace et le jardin se paient cher ici.
Taxe foncière élevée : taux de 48,75 %, 27 % au-dessus de la médiane du département.

appartements · 2023-2026

1 909 €/m²

entre 1 519 € et 2 245 €/m² (240 ventes).

67 000 € pour 39 m², 2 pièces.

+13 % depuis 2014 · +26 % depuis 2020

maisons · 2023-2026

2 731 €/m²

entre 1 977 € et 3 455 €/m² (89 ventes).

260 000 € pour 100 m², 4 pièces.

+32 % depuis 2014 · +14 % depuis 2020

Analyser une annonce à Allevard Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Allevard

Évolution du prix du m² depuis 2014

appartementsmaisons

2014
1 744 €
1 964 €
2015
1 282 €
1 852 €
2016
1 545 €
2 143 €
2017
1 665 €
2 214 €
2018
1 524 €
2 319 €
2019
1 611 €
2 274 €
2020
1 565 €
2 275 €
2021
1 617 €
2 433 €
2022
1 799 €
2 710 €
2023
1 926 €
3 314 €
2024
1 833 €
2 610 €
2025
1 965 €
2 585 €
2026*
2 029 €
2 900 €

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Nombre de ventes par an à Allevard

En 2025, 115 ventes à Allevard, soit +29 % par rapport à la moyenne 2015-2024 (89 par an) ; Isère : −5 %. Marché plus actif qu’à l’habitude : les biens bien placés partent vite, la marge de négociation est plus mince.

2014
63
2015
83
2016
76
2017
74
2018
68
2019
97
2020
97
2021
112
2022
114
2023
70
2024
99
2025
115
2026*
45

maisons · appartements · ventes enregistrées par les notaires (DVF). * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Allevard face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	appartements	maisons
Allevard	1 965 €	2 585 €
Isère	2 535 €	2 775 €
France	3 314 €	2 176 €

Le budget pour acheter à Allevard

Prix: 67 000 €
(9,3 %): 6 242 €
Total: 73 242 €
sur 25 ans: ≈ 339 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 970 €/mois

Prix: 260 000 €
(7,9 %): 20 518 €
Total: 280 518 €
sur 25 ans: ≈ 1 316 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 3 760 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Isère, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Allevard : services et commerces

Santé

médecins généralistes: 4
pharmacies: 2
dentiste: 1
service d’urgences: à 21 km

Commerces

supermarchés et hypermarchés: 2
supérettes et épiceries: 5
boulangeries: 5

Services

bureau ou relais de poste: 1
banques: 2
crèche: 1

Transports et loisirs

gare: à 9 km
piscine: 1
cinéma: 1

97 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Allevard

Écoles maternelles et élémentaires: 2 publics · 1 privé
Collèges: 1 public
Lycées: 0 public · 1 privé

des collèges (rentrée 2025-2026) : le milieu social moyen des familles, pas la qualité de l’enseignement. Moyenne nationale : 106,2.

Collège Flavius Vaussenat115,8

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 3 971
Évolution par an depuis 2012: +0,2 % (France +0,4 %)
: 27 260 €/an (France 25 920 €)
: 11 % (France 15,9 %)
Logements: 3 055
: 29,1 % (France 9,7 %)
: 8,8 % (France 7,8 %)

Copropriétés: 108
Logements en copropriété: 1 495
Gérées par un professionnel: 31 %
Immeubles d’avant 1949: 52 %
Immeubles d’avant 1975 (avant les normes d’isolation): 63 %
Copropriétés fragiles aidées par l’Anah: 1

Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Allevard

2025

48,75 %

+6,07 pt depuis 2021

Médiane du département: 38,52 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %
: 4,95 %

Évolution : 2021 42,68 % · 2022 42,7 % · 2023 42,75 % · 2024 48,78 % · 2025 48,75 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Taux nettement au-dessus du département : avant l’offre, demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière et intégrez-le à votre budget.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Allevard

appartements · loyer d’annonce

11,35 €/m² par mois

Environ 443 € par mois pour 39 m², hors charges.

au prix médian : 7,1 %

maisons · loyer d’annonce

11,35 €/m² par mois

Environ 1 135 € par mois pour 100 m², hors charges.

au prix médian : 5 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Allevard

89 de 2023 à 2025, soit 7,5 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France).

Logements	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026*
Autorisés	19	5	15	35	66	6	17	14
Mis en chantier	9	3	10	6	11	6	8	4

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Allevard

InondationMouvement de terrainCavités souterrainesSéismeAvalanche

4 depuis 1982, dont 3 pour inondation ou coulée de boue. Un d’inondation s’applique.

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Délinquance à Allevard

Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants	Allevard	France
Violences physiques (hors famille) · proche de la France	3,3	3,2
Vols contre les personnes · plus bas qu’en France	5	9,9
Destructions et dégradations · proche de la France	6,3	7,9

2 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.

Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.

Rénovation et DPE

23,9 % de (F et G) parmi les 1 168 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

CDEFG

Beaucoup de passoires à Allevard : le prix d’un bien F ou G doit tenir compte des travaux. Chiffrez-les avant l’offre. Trouver un artisan RGE (France Rénov’) →

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Allevard, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Allevard

Quel est le prix du m² à Allevard ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 909 €/m² pour un appartement (240 ventes) et de 2 731 €/m² pour une maison (89 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 519 € et 2 245 €/m² pour les appartements, 1 977 € et 3 455 €/m² pour les maisons.
Les prix des appartements ont-ils augmenté à Allevard ?: Le prix médian au m² des appartements a évolué de +13 % entre 2014 et 2025, dont +26 % depuis 2020.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Allevard ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +32 % entre 2014 et 2025, dont +14 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Allevard ?: Un appartement se loue en moyenne 11,35 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 7,1 % au prix médian de 1 909 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 11,35 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5 % au prix médian de 2 731 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Allevard ?: Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, cavités souterraines, séisme, avalanche. 4 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Allevard ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 48,75 % en 2025 (+6,07 points depuis 2021), pour une médiane de 38,52 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Allevard ?: 23,9 % des 1 168 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte un appartement à Allevard ?: Le prix médian d’un appartement vendu à Allevard entre 2023 et 2026 est de 67 000 €, pour une surface médiane de 39 m² et 2 pièces.
Combien coûte une maison à Allevard ?: Le prix médian d’une maison vendu à Allevard entre 2023 et 2026 est de 260 000 €, pour une surface médiane de 100 m² et 4 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Allevard ?: Écoles maternelles et élémentaires : 2 publics et 1 privé ; collèges : 1 public ; lycées : 0 public et 1 privé (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Allevard ?: 4 médecins généralistes, 2 pharmacies, 2 supermarchés et hypermarchés, 5 boulangeries.
Combien d’habitants compte Allevard ?: 3 971 habitants en 2023, soit +0,2 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 27 260 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Crêts en Belledonne (7 km)maisons 2 840 €/m²
Le Haut-Bréda (8 km)appartements 2 294 €/m²
Pontcharra (9 km)maisons 3 118 €/m²
Valgelon-La Rochette (9 km)maisons 2 695 €/m²
Le Cheylas (9 km)maisons 3 089 €/m²
Goncelin (11 km)maisons 2 826 €/m²
Barraux (12 km)maisons 3 010 €/m²
Tencin (14 km)appartements 3 435 €/m²

Toutes les communes : Isère →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 21/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.