Quel est le prix du m² à Barraux ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 3 010 €/m² pour une maison (55 ventes). La moitié des ventes se situe entre 2 370 € et 3 575 €/m² pour les maisons.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Barraux ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +33 % entre 2014 et 2025, dont +21 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Barraux ?

Une maison se loue en moyenne 12,14 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 4,8 % au prix médian de 3 010 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Barraux ?

Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, cavités souterraines, feu de forêt, séisme, risque industriel, rupture de barrage. 4 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Barraux ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 43,24 % en 2025 (+0,47 point depuis 2021), pour une médiane de 38,52 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Barraux ?

14,3 % des 189 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Barraux ?

Le prix médian d’une maison vendu à Barraux entre 2023 et 2026 est de 327 150 €, pour une surface médiane de 105 m² et 4 pièces.

Combien y a-t-il d’écoles à Barraux ?

Écoles maternelles et élémentaires : 2 publics (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Barraux ?

Pas de médecin généraliste (le plus proche à 3 km), pas de pharmacie (le plus proche à 3 km), pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 3 km), 3 boulangeries.

Combien d’habitants compte Barraux ?

2 016 habitants en 2023, soit +0,6 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 30 050 € par an et par personne.

Prix immobilier à Barraux

des maisons et des appartements, d’après 267 depuis 2014.

En bref

Prix des maisons en hausse de 6 % depuis 2022, à contre-courant du département (-3 %).
On y construit très peu : 1,3 logement autorisé par an pour 1 000 habitants.
Pour les maisons, plus chère que 52 % des communes étudiées du département (Isère).

maisons · 2023-2026

3 010 €/m²

entre 2 370 € et 3 575 €/m² (55 ventes).

327 150 € pour 105 m², 4 pièces.

+33 % depuis 2014 · +21 % depuis 2020

Analyser une annonce à Barraux Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Barraux

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisons

2014
2 358 €
2015
2 480 €
2016
2 239 €
2017
1 992 €
2018
2 500 €
2019
2 561 €
2020
2 610 €
2021
2 500 €
2022
2 972 €
2023
3 445 €
2024
2 971 €
2025
3 147 €
2026*
peu de ventes

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.

Barraux face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons
Barraux	3 147 €
Isère	2 775 €
France	2 176 €

Le budget pour acheter à Barraux

Prix: 327 150 €
(7,8 %): 25 485 €
Total: 352 635 €
sur 25 ans: ≈ 1 655 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 4 730 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Isère, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Barraux : services et commerces

Santé

médecin généraliste: à 3 km
pharmacie: à 3 km
dentiste: à 3 km
service d’urgences: à 13 km

Commerces

supermarché ou hypermarché: à 3 km
supérette ou épicerie: à 3 km
boulangeries: 3

Services

bureau ou relais de poste: 1
banque: à 3 km
crèche: à 3 km

Transports et loisirs

gare: à 3 km
piscine: à 3 km
cinéma: à 3 km

99 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Barraux

Écoles maternelles et élémentaires: 2 publics

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 2 016
Évolution par an depuis 2012: +0,6 % (France +0,4 %)
: 30 050 €/an (France 25 920 €)
: 5 % (France 15,9 %)
Logements: 902
: 4,1 % (France 9,7 %)
: 6,3 % (France 7,8 %)

Copropriétés: 11
Logements en copropriété: 38
Gérées par un professionnel: 9 %
Immeubles d’avant 1949: 55 %
Immeubles d’avant 1975 (avant les normes d’isolation): 64 %

Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Barraux

2025

43,24 %

+0,47 pt depuis 2021

Médiane du département: 38,52 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %
: 4,95 %

Évolution : 2021 42,77 % · 2022 42,79 % · 2023 42,84 % · 2024 43,27 % · 2025 43,24 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Barraux

maisons · loyer d’annonce

12,14 €/m² par mois

Environ 1 275 € par mois pour 105 m², hors charges.

au prix médian : 4,8 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Barraux

8 de 2023 à 2025, soit 1,3 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Peu de construction : l’offre de logements évolue lentement.

Logements	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026*
Autorisés	12	11	7	15	4	2	2	5
Mis en chantier	4	2	7	5	3	1	0	0

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Barraux

InondationMouvement de terrainCavités souterrainesFeu de forêtSéismeRisque industrielRupture de barrage

4 depuis 1982, dont 3 pour inondation ou coulée de boue. Un d’inondation s’applique.

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Délinquance à Barraux

Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants	Barraux	France
Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · proche de la France	5,6	5,6
Destructions et dégradations · plus bas qu’en France	4,5	7,9

3 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.

Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.

Rénovation et DPE

14,3 % de (F et G) parmi les 189 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

BCDEFG

Beaucoup de passoires à Barraux : le prix d’un bien F ou G doit tenir compte des travaux. Chiffrez-les avant l’offre. Trouver un artisan RGE (France Rénov’) →

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Barraux, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Barraux

Quel est le prix du m² à Barraux ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 3 010 €/m² pour une maison (55 ventes). La moitié des ventes se situe entre 2 370 € et 3 575 €/m² pour les maisons.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Barraux ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +33 % entre 2014 et 2025, dont +21 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Barraux ?: Une maison se loue en moyenne 12,14 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 4,8 % au prix médian de 3 010 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Barraux ?: Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, cavités souterraines, feu de forêt, séisme, risque industriel, rupture de barrage. 4 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Barraux ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 43,24 % en 2025 (+0,47 point depuis 2021), pour une médiane de 38,52 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Barraux ?: 14,3 % des 189 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Barraux ?: Le prix médian d’une maison vendu à Barraux entre 2023 et 2026 est de 327 150 €, pour une surface médiane de 105 m² et 4 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Barraux ?: Écoles maternelles et élémentaires : 2 publics (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Barraux ?: Pas de médecin généraliste (le plus proche à 3 km), pas de pharmacie (le plus proche à 3 km), pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 3 km), 3 boulangeries.
Combien d’habitants compte Barraux ?: 2 016 habitants en 2023, soit +0,6 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 30 050 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Pontcharra (3 km)maisons 3 118 €/m²
Chapareillan (4 km)maisons 3 107 €/m²
Porte-de-Savoie (6 km)maisons 3 801 €/m²
Le Cheylas (6 km)maisons 3 089 €/m²
Crêts en Belledonne (9 km)maisons 2 840 €/m²
Le Touvet (9 km)maisons 3 498 €/m²
Montmélian (10 km)appartements 2 371 €/m²
Goncelin (11 km)maisons 2 826 €/m²

Toutes les communes : Isère →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 20/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.