Quel est le prix du m² à Allex ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 700 €/m² pour une maison (58 ventes). La moitié des ventes se situe entre 2 194 € et 3 338 €/m² pour les maisons.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Allex ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +45 % entre 2014 et 2025, dont +44 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Allex ?

Une maison se loue en moyenne 10,1 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 4,5 % au prix médian de 2 700 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quel est le taux de taxe foncière à Allex ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 34,03 % en 2025 (+0,72 point depuis 2021), pour une médiane de 33,34 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Allex ?

8,3 % des 277 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Allex ?

Le prix médian d’une maison vendu à Allex entre 2023 et 2026 est de 340 000 €, pour une surface médiane de 108 m² et 4 pièces.

Combien y a-t-il d’écoles à Allex ?

Écoles maternelles et élémentaires : 1 public et 1 privé (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Allex ?

2 médecins généralistes, 1 pharmacie, pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 7 km), 3 boulangeries.

Combien d’habitants compte Allex ?

2 698 habitants en 2023, soit +0,8 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 28 120 € par an et par personne.

Prix immobilier à Allex

des maisons et des appartements, d’après 297 depuis 2014.

En bref

Prix des maisons en hausse de 17 % depuis 2022, à contre-courant du département (-2 %).
+45 % depuis 2014 pour les maisons, bien plus que dans le département (+30 %).
On y construit très peu : 1,2 logement autorisé par an pour 1 000 habitants.
Pour les maisons, plus chère que 61 % des communes étudiées du département (Drôme).

maisons · 2023-2026

2 700 €/m²

entre 2 194 € et 3 338 €/m² (58 ventes).

340 000 € pour 108 m², 4 pièces.

+45 % depuis 2014 · +44 % depuis 2020

Analyser une annonce à Allex Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Allex

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisons

2014
2 065 €
2015
2 000 €
2016
2 176 €
2017
2 083 €
2018
2 087 €
2019
1 990 €
2020
2 085 €
2021
2 598 €
2022
2 558 €
2023
2 583 €
2024
2 562 €
2025
3 000 €
2026*
2 879 €

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.

Allex face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons
Allex	3 000 €
Drôme	2 471 €
France	2 176 €

Le budget pour acheter à Allex

Prix: 340 000 €
(7,3 %): 24 702 €
Total: 364 702 €
sur 25 ans: ≈ 1 720 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 4 920 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Drôme, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Allex : services et commerces

Santé

médecins généralistes: 2
pharmacie: 1
dentiste: 1
service d’urgences: à 9 km

Commerces

supermarché ou hypermarché: à 7 km
supérette ou épicerie: 1
boulangeries: 3

Services

bureau ou relais de poste: 1
banque: à 7 km
crèche: 1

Transports et loisirs

gare: à 7 km
piscine: à 7 km
cinéma: à 5 km

99 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Allex

Écoles maternelles et élémentaires: 1 public · 1 privé

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 2 698
Évolution par an depuis 2012: +0,8 % (France +0,4 %)
: 28 120 €/an (France 25 920 €)
: 8 % (France 15,9 %)
Logements: 1 223
: 3,4 % (France 9,7 %)
: 6,1 % (France 7,8 %)

Copropriétés: 10
Logements en copropriété: 56
Gérées par un professionnel: 20 %

Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Allex

2025

34,03 %

+0,72 pt depuis 2021

Médiane du département: 33,34 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %
: 11,44 %

Évolution : 2021 33,31 % · 2022 33,69 % · 2023 33,84 % · 2024 33,77 % · 2025 34,03 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Allex

maisons · loyer d’annonce

10,1 €/m² par mois

Environ 1 091 € par mois pour 108 m², hors charges.

au prix médian : 4,5 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Allex

10 de 2023 à 2025, soit 1,2 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Peu de construction : l’offre de logements évolue lentement.

Logements	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026*
Autorisés	13	28	38	19	3	5	2	1
Mis en chantier	2	12	23	13	5	7	5	2

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Allex

17 depuis 1982, dont 9 pour inondation ou coulée de boue, 4 pour sécheresse (fissures liées aux argiles).

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Délinquance à Allex

Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants	Allex	France
Destructions et dégradations · plus bas qu’en France	3	7,9

4 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.

Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.

Rénovation et DPE

8,3 % de (F et G) parmi les 277 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

ABCDEF

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Allex, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Allex

Quel est le prix du m² à Allex ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 700 €/m² pour une maison (58 ventes). La moitié des ventes se situe entre 2 194 € et 3 338 €/m² pour les maisons.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Allex ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +45 % entre 2014 et 2025, dont +44 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Allex ?: Une maison se loue en moyenne 10,1 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 4,5 % au prix médian de 2 700 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quel est le taux de taxe foncière à Allex ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 34,03 % en 2025 (+0,72 point depuis 2021), pour une médiane de 33,34 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Allex ?: 8,3 % des 277 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Allex ?: Le prix médian d’une maison vendu à Allex entre 2023 et 2026 est de 340 000 €, pour une surface médiane de 108 m² et 4 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Allex ?: Écoles maternelles et élémentaires : 1 public et 1 privé (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Allex ?: 2 médecins généralistes, 1 pharmacie, pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 7 km), 3 boulangeries.
Combien d’habitants compte Allex ?: 2 698 habitants en 2023, soit +0,8 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 28 120 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Montoison (3 km)maisons 2 931 €/m²
Grane (6 km)maisons 2 845 €/m²
Livron-sur-Drôme (7 km)maisons 2 317 €/m²
Loriol-sur-Drôme (8 km)maisons 2 223 €/m²
Étoile-sur-Rhône (8 km)maisons 2 862 €/m²
Crest (9 km)maisons 2 762 €/m²
Montmeyran (9 km)maisons 2 950 €/m²
Beauvallon (10 km)maisons 2 720 €/m²

Toutes les communes : Drôme →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 20/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.