Débusko
Débusko — Prix immobilier à Crest : prix du m² et évolution

Prix immobilier à Crest

des maisons et des appartements, d’après 1 322 depuis 2014.

En bref

  • Prix des maisons en hausse de 15 % depuis 2022, à contre-courant du département (-2 %).
  • Au m², une maison coûte 36 % de plus qu’un appartement : l’espace et le jardin se paient cher ici.
  • +54 % depuis 2014 pour les maisons, bien plus que dans le département (+30 %).
  • Pour les maisons, plus chère que 69 % des communes étudiées du département (Drôme).

maisons · 2023-2026

2 762 €/m²

entre 2 156 € et 3 348 €/m² (204 ventes).

246 500 € pour 91 m², 4 pièces.

+54 % depuis 2014 · +51 % depuis 2020

appartements · 2023-2026

2 026 €/m²

entre 1 600 € et 2 391 €/m² (180 ventes).

137 000 € pour 70 m², 3 pièces.

+52 % depuis 2014 · +36 % depuis 2020

Analyser une annonce à CrestVoir chaque vente sur la cartePropriétaire ? Estimer mon bien à Crest

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisonsappartements

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.

Crest face au département et à la France

Prix médian au m², 2025maisonsappartements
Crest2 925 €2 128 €
Drôme2 471 €1 915 €
France2 176 €3 314 €

Prix par quartier à Crest

Prix médian au m² des ventes 2022-2026 dans chaque , et l’écart avec l’ensemble de Crest.

QuartierAppartementsMaisons
Ensemble de Crest1 970 €2 666 €
Sud1 919 €-3 %(54)2 857 €+7 %(81)
Extérieur Nord2 082 €+6 %(53)2 827 €+6 %(114)
Centre1 974 €(139)2 263 €-15 %(84)

Quartiers classés du plus cher au moins cher (maisons). Médiane affichée à partir de 15 ventes ; entre parenthèses, le nombre de ventes. Quartiers : découpage IRIS de l’INSEE (contours IGN). Les noms officiels ne correspondent pas toujours aux noms d’usage.

Voir chaque vente rue par rue sur la carte →

Le budget pour acheter à Crest

Une maison au prix médian (91 m²)

Prix
246 500 €
(7,4 %)
18 262 €
Total
264 762 €
sur 25 ans
≈ 1 247 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
≈ 3 560 €/mois

Un appartement au prix médian (70 m²)

Prix
137 000 €
(7,8 %)
10 721 €
Total
147 721 €
sur 25 ans
≈ 693 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
≈ 1 980 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Drôme, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Crest : services et commerces

Santé

médecins généralistes
10
pharmacies
3
dentistes
11
service d’urgences
1

Commerces

supermarchés et hypermarchés
3
supérettes et épiceries
7
boulangeries
10

Services

bureau ou relais de poste
1
banques
8
crèche
1

Transports et loisirs

gare
1
piscine
1
cinéma
à 5 km

93 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Crest

Écoles maternelles et élémentaires
5 publics · 1 privé
Collèges
2 publics · 1 privé
Lycées
1 public · 1 privé

des collèges (rentrée 2025-2026) : le milieu social moyen des familles, pas la qualité de l’enseignement. Moyenne nationale : 106,2.

  • Collège privé Saint Louis119,9
  • Collège Revesz Long114,5
  • Collège Francois Jean Armorin112,7

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Recensement 2023

Habitants
8 658
Évolution par an depuis 2012
+0,6 % (France +0,4 %)
23 400 €/an (France 25 920 €)
20 % (France 15,9 %)
Logements
5 041
3,9 % (France 9,7 %)
11,2 % (France 7,8 %)

immatriculées

Copropriétés
127
Logements en copropriété
1 378
Gérées par un professionnel
39 %
Immeubles d’avant 1949
46 %
Immeubles d’avant 1975 (avant les normes d’isolation)
58 %
Copropriétés fragiles aidées par l’Anah
4

Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Crest

2025

38,81 %

+0,8 pt depuis 2021

Médiane du département
33,34 %
Médiane des communes françaises
40,33 %
9,6 %

Évolution : 2021 38,01 % · 2022 38,82 % · 2023 38,9 % · 2024 38,83 % · 2025 38,81 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Taux nettement au-dessus du département : avant l’offre, demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière et intégrez-le à votre budget.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Crest

appartements · loyer d’annonce

11,18 €/m² par mois

Environ 783 € par mois pour 70 m², hors charges.

au prix médian : 6,6 %

maisons · loyer d’annonce

10,36 €/m² par mois

Environ 943 € par mois pour 91 m², hors charges.

au prix médian : 4,5 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Crest

76 de 2023 à 2025, soit 2,9 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France).

Logements20192020202120222023202420252026*
Autorisés7691231836182293
Mis en chantier128109721562

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Crest

19 depuis 1982, dont 12 pour inondation ou coulée de boue, 3 pour sécheresse (fissures liées aux argiles).

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Délinquance à Crest

Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitantsCrestFrance
Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · plus bas qu’en France45,6
Violences physiques (hors famille) · proche de la France4,23,2
Destructions et dégradations · plus élevé qu’en France16,27,9

2 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.

Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.

Rénovation et DPE

10,6 % de (F et G) parmi les 1 738 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Crest, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Crest

Quel est le prix du m² à Crest ?
D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 762 €/m² pour une maison (204 ventes) et de 2 026 €/m² pour un appartement (180 ventes). La moitié des ventes se situe entre 2 156 € et 3 348 €/m² pour les maisons, 1 600 € et 2 391 €/m² pour les appartements.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Crest ?
Le prix médian au m² des maisons a évolué de +54 % entre 2014 et 2025, dont +51 % depuis 2020.
Les prix des appartements ont-ils augmenté à Crest ?
Le prix médian au m² des appartements a évolué de +52 % entre 2014 et 2025, dont +36 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Crest ?
Un appartement se loue en moyenne 11,18 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 6,6 % au prix médian de 2 026 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 10,36 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 4,5 % au prix médian de 2 762 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quel est le taux de taxe foncière à Crest ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 38,81 % en 2025 (+0,8 point depuis 2021), pour une médiane de 33,34 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Crest ?
10,6 % des 1 738 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Crest ?
Le prix médian d’une maison vendu à Crest entre 2023 et 2026 est de 246 500 €, pour une surface médiane de 91 m² et 4 pièces.
Combien coûte un appartement à Crest ?
Le prix médian d’un appartement vendu à Crest entre 2023 et 2026 est de 137 000 €, pour une surface médiane de 70 m² et 3 pièces.
Quels sont les quartiers les plus chers à Crest ?
Pour les appartements (ventes 2022-2026), Extérieur Nord (2 082 €/m²) et Centre (1 974 €/m²) sont les plus chers ; Sud le moins cher (1 919 €/m²).
Combien y a-t-il d’écoles à Crest ?
Écoles maternelles et élémentaires : 5 publics et 1 privé ; collèges : 2 publics et 1 privé ; lycées : 1 public et 1 privé (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Crest ?
10 médecins généralistes, 3 pharmacies, 3 supermarchés et hypermarchés, 10 boulangeries.
Combien d’habitants compte Crest ?
8 658 habitants en 2023, soit +0,6 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 23 400 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Toutes les communes : Drôme →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 20/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.