Prix immobilier à Loriol-sur-Drôme
des maisons et des appartements, d’après 853 depuis 2014.
En bref
- Au m², une maison coûte 34 % de plus qu’un appartement : l’espace et le jardin se paient cher ici.
- Pour les maisons, plus chère que 12 % des communes étudiées du département (Drôme).
- Prix des maisons en baisse de 6 % depuis 2022.
maisons · 2023-2026
2 223 €/m²
entre 1 677 € et 2 581 €/m² (165 ventes).
220 000 € pour 100 m², 4 pièces.
+38 % depuis 2014 · +13 % depuis 2020
appartements · 2023-2026
1 663 €/m²
entre 1 279 € et 1 977 €/m² (39 ventes).
135 000 € pour 78 m², 3 pièces.
+34 % depuis 2014 · +22 % depuis 2020
Évolution du prix du m² depuis 2014
- 2014
1 617 €
1 468 €
- 2015
1 782 €
1 658 €
- 2016
1 864 €
1 250 €
- 2017
1 840 €
1 333 €
- 2018
1 895 €
1 221 €
- 2019
1 949 €
1 769 €
- 2020
1 984 €
1 613 €
- 2021
2 158 €
1 657 €
- 2022
2 377 €
1 554 €
- 2023
2 244 €
1 931 €
- 2024
2 316 €
1 436 €
- 2025
2 233 €
1 973 €
- 2026*
1 843 €
peu de ventes
Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.
Loriol-sur-Drôme face au département et à la France
| Prix médian au m², 2025 | maisons | appartements |
|---|---|---|
| Loriol-sur-Drôme | 2 233 € | 1 973 € |
| Drôme | 2 471 € | 1 915 € |
| France | 2 176 € | 3 314 € |
Prix par quartier à Loriol-sur-Drôme
Prix médian au m² des ventes 2022-2026 dans chaque , et l’écart avec l’ensemble de Loriol-sur-Drôme.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Ensemble de Loriol-sur-Drôme | 1 663 € | 2 230 € |
| Ouest | — | 2 233 €(94) |
| Centre Est | 1 512 €-9 %(38) | 2 230 €(125) |
Quartiers classés du plus cher au moins cher (maisons). Médiane affichée à partir de 15 ventes ; entre parenthèses, le nombre de ventes. Quartiers : découpage IRIS de l’INSEE (contours IGN). Les noms officiels ne correspondent pas toujours aux noms d’usage.
Le budget pour acheter à Loriol-sur-Drôme
- Prix
- 220 000 €
- (7,5 %)
- 16 437 €
- Total
- 236 437 €
- sur 25 ans
- ≈ 1 113 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 3 180 €/mois
Une maison au prix médian (100 m²)
- Prix
- 135 000 €
- (7,8 %)
- 10 584 €
- Total
- 145 584 €
- sur 25 ans
- ≈ 683 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 1 950 €/mois
Un appartement au prix médian (78 m²)
Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Drôme, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.
Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →
Vivre à Loriol-sur-Drôme : services et commerces
Santé
- médecins généralistes
- 3
- pharmacies
- 2
- dentistes
- 3
- service d’urgences
- à 16 km
Commerces
- supermarché ou hypermarché
- 1
- supérettes et épiceries
- 3
- boulangeries
- 3
Services
- bureau ou relais de poste
- 1
- banques
- 5
- crèches
- 2
Transports et loisirs
- gare
- 1
- piscine
- 1
- cinéma
- 1
97 % des logements (France : 95 %).
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.
Écoles à Loriol-sur-Drôme
- Écoles maternelles et élémentaires
- 4 publics · 1 privé
- Collèges
- 1 public
des collèges (rentrée 2025-2026) : le milieu social moyen des familles, pas la qualité de l’enseignement. Moyenne nationale : 106,2.
- Collège Daniel Faucher96,8
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.
Habitants et logements
- Habitants
- 6 614
- Évolution par an depuis 2012
- +0,9 % (France +0,4 %)
- 24 350 €/an (France 25 920 €)
- 15 % (France 15,9 %)
- Logements
- 3 140
- 1,2 % (France 9,7 %)
- 8,9 % (France 7,8 %)
Recensement 2023
- Copropriétés
- 37
- Logements en copropriété
- 306
- Gérées par un professionnel
- 43 %
- Immeubles d’avant 1949
- 38 %
- Immeubles d’avant 1975 (avant les normes d’isolation)
- 58 %
- Copropriétés fragiles aidées par l’Anah
- 1
immatriculées
Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →
Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.
à Loriol-sur-Drôme
2025
38,09 %
+0,72 pt depuis 2021
- Médiane du département
- 33,34 %
- Médiane des communes françaises
- 40,33 %
- 11,44 %
Évolution : 2021 37,37 % · 2022 37,75 % · 2023 37,9 % · 2024 37,83 % · 2025 38,09 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).
Louer ou investir à Loriol-sur-Drôme
appartements · loyer d’annonce
10,23 €/m² par mois
Environ 798 € par mois pour 78 m², hors charges.
au prix médian : 7,4 %
maisons · loyer d’annonce
9,52 €/m² par mois
Environ 952 € par mois pour 100 m², hors charges.
au prix médian : 5,1 %
Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.
Construction : le futur de Loriol-sur-Drôme
91 de 2023 à 2025, soit 4,6 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France).
| Logements | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026* |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Autorisés | 16 | 8 | 53 | 174 | 24 | 35 | 32 | 23 |
| Mis en chantier | 9 | 7 | 21 | 29 | 35 | 16 | 75 | 9 |
Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →
Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.
Risques à Loriol-sur-Drôme
13 depuis 1982, dont 9 pour inondation ou coulée de boue, 1 pour sécheresse (fissures liées aux argiles). Un d’inondation s’applique.
Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →
Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.
Délinquance à Loriol-sur-Drôme
| Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants | Loriol-sur-Drôme | France |
|---|---|---|
| Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · proche de la France | 7,5 | 5,6 |
| Violences physiques (hors famille) · plus élevé qu’en France | 6,2 | 3,2 |
| Vols liés aux véhicules · plus élevé qu’en France | 10,1 | 6,6 |
| Destructions et dégradations · proche de la France | 7,1 | 7,9 |
Un autre indicateur n’est pas publié : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.
Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.
Rénovation et DPE
5,9 % de (F et G) parmi les 933 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.
Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Loriol-sur-Drôme, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.
Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →
Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).
Questions sur les prix à Loriol-sur-Drôme
- Quel est le prix du m² à Loriol-sur-Drôme ?
- D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 223 €/m² pour une maison (165 ventes) et de 1 663 €/m² pour un appartement (39 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 677 € et 2 581 €/m² pour les maisons, 1 279 € et 1 977 €/m² pour les appartements.
- Les prix des maisons ont-ils augmenté à Loriol-sur-Drôme ?
- Le prix médian au m² des maisons a évolué de +38 % entre 2014 et 2025, dont +13 % depuis 2020.
- Les prix des appartements ont-ils augmenté à Loriol-sur-Drôme ?
- Le prix médian au m² des appartements a évolué de +34 % entre 2014 et 2025, dont +22 % depuis 2020.
- Quel rendement locatif à Loriol-sur-Drôme ?
- Un appartement se loue en moyenne 10,23 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 7,4 % au prix médian de 1 663 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 9,52 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,1 % au prix médian de 2 223 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
- Quel est le taux de taxe foncière à Loriol-sur-Drôme ?
- Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 38,09 % en 2025 (+0,72 point depuis 2021), pour une médiane de 33,34 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
- Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Loriol-sur-Drôme ?
- 5,9 % des 933 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
- Combien coûte une maison à Loriol-sur-Drôme ?
- Le prix médian d’une maison vendu à Loriol-sur-Drôme entre 2023 et 2026 est de 220 000 €, pour une surface médiane de 100 m² et 4 pièces.
- Combien coûte un appartement à Loriol-sur-Drôme ?
- Le prix médian d’un appartement vendu à Loriol-sur-Drôme entre 2023 et 2026 est de 135 000 €, pour une surface médiane de 78 m² et 3 pièces.
- Quels sont les quartiers les plus chers à Loriol-sur-Drôme ?
- Pour les maisons (ventes 2022-2026), Ouest (2 233 €/m²) et Centre Est (2 230 €/m²) sont les plus chers ; Centre Est le moins cher (2 230 €/m²).
- Combien y a-t-il d’écoles à Loriol-sur-Drôme ?
- Écoles maternelles et élémentaires : 4 publics et 1 privé ; collèges : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
- Y a-t-il des médecins et des commerces à Loriol-sur-Drôme ?
- 3 médecins généralistes, 2 pharmacies, 1 supermarché ou hypermarché, 3 boulangeries.
- Combien d’habitants compte Loriol-sur-Drôme ?
- 6 614 habitants en 2023, soit +0,9 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 24 350 € par an et par personne.
Prix dans les communes voisines
- Livron-sur-Drôme (5 km)maisons 2 317 €/m²
- Le Pouzin (5 km)maisons 2 247 €/m²
- Saulce-sur-Rhône (5 km)maisons 2 399 €/m²
- La Voulte-sur-Rhône (6 km)maisons 2 090 €/m²
- Grane (7 km)maisons 2 845 €/m²
- Allex (8 km)maisons 2 700 €/m²
- Beauchastel (9 km)maisons 2 082 €/m²
- Saint-Laurent-du-Pape (10 km)maisons 2 241 €/m²