Prix immobilier à La Voulte-sur-Rhône
des maisons et des appartements, d’après 666 depuis 2014.
En bref
- Au m², une maison coûte 44 % de plus qu’un appartement : l’espace et le jardin se paient cher ici.
- Prix des maisons en baisse de 5 % depuis 2022, à contre-courant du département (+2 %).
- On y construit très peu : 1,1 logement autorisé par an pour 1 000 habitants.
- Pour les maisons, plus chère que 38 % des communes étudiées du département (Ardèche).
maisons · 2023-2026
2 090 €/m²
entre 1 571 € et 2 521 €/m² (115 ventes).
190 804 € pour 88 m², 4 pièces.
+28 % depuis 2014 · -6 % depuis 2020
appartements · 2023-2026
1 455 €/m²
entre 1 234 € et 1 805 €/m² (63 ventes).
98 000 € pour 62 m², 3 pièces.
+41 % depuis 2014 · +30 % depuis 2020
Évolution du prix du m² depuis 2014
- 2014
1 530 €
1 132 €
- 2015
1 642 €
1 014 €
- 2016
1 679 €
1 207 €
- 2017
1 745 €
1 310 €
- 2018
1 700 €
1 237 €
- 2019
1 759 €
1 190 €
- 2020
2 077 €
1 225 €
- 2021
1 710 €
1 188 €
- 2022
2 070 €
1 611 €
- 2023
2 092 €
1 426 €
- 2024
2 170 €
1 426 €
- 2025
1 957 €
1 596 €
- 2026*
2 083 €
1 762 €
Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.
La Voulte-sur-Rhône face au département et à la France
| Prix médian au m², 2025 | maisons | appartements |
|---|---|---|
| La Voulte-sur-Rhône | 1 957 € | 1 596 € |
| Ardèche | 2 179 € | 1 579 € |
| France | 2 176 € | 3 314 € |
Prix par quartier à La Voulte-sur-Rhône
Prix médian au m² des ventes 2022-2026 dans chaque , et l’écart avec l’ensemble de La Voulte-sur-Rhône.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Ensemble de La Voulte-sur-Rhône | 1 481 € | 2 083 € |
| Périphérie | 1 681 €+14 %(39) | 2 238 €+7 %(78) |
| Centre | 1 426 €-4 %(42) | 1 680 €-19 %(81) |
Quartiers classés du plus cher au moins cher (maisons). Médiane affichée à partir de 15 ventes ; entre parenthèses, le nombre de ventes. Quartiers : découpage IRIS de l’INSEE (contours IGN). Les noms officiels ne correspondent pas toujours aux noms d’usage.
Le budget pour acheter à La Voulte-sur-Rhône
- Prix
- 190 804 €
- (7,6 %)
- 14 427 €
- Total
- 205 231 €
- sur 25 ans
- ≈ 965 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 2 760 €/mois
Une maison au prix médian (88 m²)
- Prix
- 98 000 €
- (8,2 %)
- 8 036 €
- Total
- 106 036 €
- sur 25 ans
- ≈ 496 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 1 420 €/mois
Un appartement au prix médian (62 m²)
Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Ardèche, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.
Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →
Vivre à La Voulte-sur-Rhône : services et commerces
Santé
- médecins généralistes
- 5
- pharmacies
- 2
- dentistes
- 4
- service d’urgences
- à 16 km
Commerces
- supermarché ou hypermarché
- 1
- supérettes et épiceries
- 6
- boulangeries
- 5
Services
- bureau ou relais de poste
- 1
- banques
- 4
- crèches
- 2
Transports et loisirs
- gare
- à 4 km
- piscine
- à 4 km
- cinéma
- à 6 km
95 % des logements (France : 95 %).
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.
Écoles à La Voulte-sur-Rhône
- Écoles maternelles et élémentaires
- 4 publics · 1 privé
- Collèges
- 1 public
des collèges (rentrée 2025-2026) : le milieu social moyen des familles, pas la qualité de l’enseignement. Moyenne nationale : 106,2.
- Collège les Trois Vallees100,6
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.
Habitants et logements
- Habitants
- 4 854
- Évolution par an depuis 2012
- -0,5 % (France +0,4 %)
- 22 610 €/an (France 25 920 €)
- 21 % (France 15,9 %)
- Logements
- 2 743
- 1,7 % (France 9,7 %)
- 10,7 % (France 7,8 %)
Recensement 2023
- Copropriétés
- 81
- Logements en copropriété
- 475
- Gérées par un professionnel
- 20 %
- Immeubles d’avant 1949
- 53 %
- Immeubles d’avant 1975 (avant les normes d’isolation)
- 73 %
- Sans syndic en fonction
- 1
immatriculées
Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →
Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.
à La Voulte-sur-Rhône
2025
42,28 %
+0,99 pt depuis 2021
- Médiane du département
- 36,38 %
- Médiane des communes françaises
- 40,33 %
- 13,95 %
Évolution : 2021 41,29 % · 2022 41,29 % · 2023 41,3 % · 2024 42,28 % · 2025 42,28 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.
Taux nettement au-dessus du département : avant l’offre, demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière et intégrez-le à votre budget.
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).
Louer ou investir à La Voulte-sur-Rhône
appartements · loyer d’annonce
9,97 €/m² par mois
Environ 618 € par mois pour 62 m², hors charges.
au prix médian : 8,2 %
maisons · loyer d’annonce
9,09 €/m² par mois
Environ 800 € par mois pour 88 m², hors charges.
au prix médian : 5,2 %
Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.
Construction : le futur de La Voulte-sur-Rhône
16 de 2023 à 2025, soit 1,1 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Peu de construction : l’offre de logements évolue lentement.
| Logements | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026* |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Autorisés | 45 | 11 | 12 | 3 | 5 | 5 | 6 | 16 |
| Mis en chantier | 3 | 8 | 7 | 4 | 1 | 0 | 1 | 1 |
Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →
Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.
Risques à La Voulte-sur-Rhône
InondationMouvement de terrainFeu de forêtSéismeRisque industrielRupture de barrage
13 depuis 1982, dont 11 pour inondation ou coulée de boue, 1 pour sécheresse (fissures liées aux argiles). Un d’inondation s’applique.
Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →
Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.
Délinquance à La Voulte-sur-Rhône
| Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants | La Voulte-sur-Rhône | France |
|---|---|---|
| Violences physiques (hors famille) · plus élevé qu’en France | 5,8 | 3,2 |
| Vols liés aux véhicules · proche de la France | 6,2 | 6,6 |
| Destructions et dégradations · proche de la France | 10,1 | 7,9 |
2 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.
Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.
Rénovation et DPE
9,4 % de (F et G) parmi les 1 345 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.
Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à La Voulte-sur-Rhône, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.
Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →
Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).
Questions sur les prix à La Voulte-sur-Rhône
- Quel est le prix du m² à La Voulte-sur-Rhône ?
- D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 090 €/m² pour une maison (115 ventes) et de 1 455 €/m² pour un appartement (63 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 571 € et 2 521 €/m² pour les maisons, 1 234 € et 1 805 €/m² pour les appartements.
- Les prix des maisons ont-ils augmenté à La Voulte-sur-Rhône ?
- Le prix médian au m² des maisons a évolué de +28 % entre 2014 et 2025, dont -6 % depuis 2020.
- Les prix des appartements ont-ils augmenté à La Voulte-sur-Rhône ?
- Le prix médian au m² des appartements a évolué de +41 % entre 2014 et 2025, dont +30 % depuis 2020.
- Quel rendement locatif à La Voulte-sur-Rhône ?
- Un appartement se loue en moyenne 9,97 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 8,2 % au prix médian de 1 455 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 9,09 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,2 % au prix médian de 2 090 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
- Quels sont les risques naturels et technologiques à La Voulte-sur-Rhône ?
- Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, feu de forêt, séisme, risque industriel, rupture de barrage. 13 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
- Quel est le taux de taxe foncière à La Voulte-sur-Rhône ?
- Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 42,28 % en 2025 (+0,99 point depuis 2021), pour une médiane de 36,38 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
- Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à La Voulte-sur-Rhône ?
- 9,4 % des 1 345 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
- Combien coûte une maison à La Voulte-sur-Rhône ?
- Le prix médian d’une maison vendu à La Voulte-sur-Rhône entre 2023 et 2026 est de 190 804 €, pour une surface médiane de 88 m² et 4 pièces.
- Combien coûte un appartement à La Voulte-sur-Rhône ?
- Le prix médian d’un appartement vendu à La Voulte-sur-Rhône entre 2023 et 2026 est de 98 000 €, pour une surface médiane de 62 m² et 3 pièces.
- Quels sont les quartiers les plus chers à La Voulte-sur-Rhône ?
- Pour les appartements (ventes 2022-2026), Périphérie (1 681 €/m²) et Centre (1 426 €/m²) sont les plus chers ; Centre le moins cher (1 426 €/m²).
- Combien y a-t-il d’écoles à La Voulte-sur-Rhône ?
- Écoles maternelles et élémentaires : 4 publics et 1 privé ; collèges : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
- Y a-t-il des médecins et des commerces à La Voulte-sur-Rhône ?
- 5 médecins généralistes, 2 pharmacies, 1 supermarché ou hypermarché, 5 boulangeries.
- Combien d’habitants compte La Voulte-sur-Rhône ?
- 4 854 habitants en 2023, soit -0,5 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 22 610 € par an et par personne.
Prix dans les communes voisines
- Livron-sur-Drôme (4 km)maisons 2 317 €/m²
- Beauchastel (4 km)maisons 2 082 €/m²
- Saint-Laurent-du-Pape (4 km)maisons 2 241 €/m²
- Loriol-sur-Drôme (6 km)maisons 2 223 €/m²
- Le Pouzin (6 km)maisons 2 247 €/m²
- Saint-Georges-les-Bains (7 km)maisons 2 796 €/m²
- Étoile-sur-Rhône (8 km)maisons 2 862 €/m²
- Charmes-sur-Rhône (8 km)maisons 2 760 €/m²