Quel est le prix du m² à Montoison ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 931 €/m² pour une maison (47 ventes). La moitié des ventes se situe entre 2 427 € et 3 350 €/m² pour les maisons.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Montoison ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +43 % entre 2014 et 2025, dont +10 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Montoison ?

Une maison se loue en moyenne 10,3 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 4,2 % au prix médian de 2 931 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quel est le taux de taxe foncière à Montoison ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 34,45 % en 2025 (+1,12 point depuis 2021), pour une médiane de 33,34 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Montoison ?

7,1 % des 169 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Montoison ?

Le prix médian d’une maison vendu à Montoison entre 2023 et 2026 est de 324 000 €, pour une surface médiane de 110 m² et 4 pièces.

Combien y a-t-il d’écoles à Montoison ?

Écoles maternelles et élémentaires : 2 publics (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Montoison ?

6 médecins généralistes, pas de pharmacie (le plus proche à 3 km), pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 6 km), 1 boulangerie.

Combien d’habitants compte Montoison ?

1 926 habitants en 2023, soit +0,4 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 28 400 € par an et par personne.

Prix immobilier à Montoison

des maisons et des appartements, d’après 213 depuis 2014.

En bref

Pour les maisons, plus chère que 93 % des communes étudiées du département (Drôme).
Prix des maisons stables depuis 2022 (+3 %).

maisons · 2023-2026

2 931 €/m²

entre 2 427 € et 3 350 €/m² (47 ventes).

324 000 € pour 110 m², 4 pièces.

+43 % depuis 2014 · +10 % depuis 2020

Analyser une annonce à Montoison Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Montoison

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisons

2014
2 106 €
2015
2 181 €
2016
1 750 €
2017
2 587 €
2018
2 485 €
2019
2 323 €
2020
2 731 €
2021
2 414 €
2022
2 920 €
2023
2 928 €
2024
3 063 €
2025
3 010 €
2026*
2 847 €

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.

Montoison face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons
Montoison	3 010 €
Drôme	2 471 €
France	2 176 €

Le budget pour acheter à Montoison

Prix: 324 000 €
(7,3 %): 23 600 €
Total: 347 600 €
sur 25 ans: ≈ 1 639 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 4 680 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Drôme, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Montoison : services et commerces

Santé

médecins généralistes: 6
pharmacie: à 3 km
dentiste: à 3 km
service d’urgences: à 11 km

Commerces

supermarché ou hypermarché: à 6 km
supérette ou épicerie: à 3 km
boulangerie: 1

Services

bureau ou relais de poste: 1
banque: à 6 km
crèche: 1

Transports et loisirs

gare: à 8 km
piscine: à 8 km
cinéma: à 6 km

98 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Montoison

Écoles maternelles et élémentaires: 2 publics

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 1 926
Évolution par an depuis 2012: +0,4 % (France +0,4 %)
: 28 400 €/an (France 25 920 €)
Logements: 866
: 2,2 % (France 9,7 %)
: 7,5 % (France 7,8 %)

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Montoison

2025

34,45 %

+1,12 pt depuis 2021

Médiane du département: 33,34 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %
: 11,44 %

Évolution : 2021 33,33 % · 2022 33,71 % · 2023 34,26 % · 2024 34,19 % · 2025 34,45 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Montoison

maisons · loyer d’annonce

10,3 €/m² par mois

Environ 1 133 € par mois pour 110 m², hors charges.

au prix médian : 4,2 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Montoison

10 de 2023 à 2025, soit 1,7 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Peu de construction : l’offre de logements évolue lentement.

Logements	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026*
Autorisés	4	20	2	5	1	5	4	9
Mis en chantier	2	4	5	3	3	13	2	7

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Montoison

10 depuis 1982, dont 4 pour inondation ou coulée de boue, 4 pour sécheresse (fissures liées aux argiles).

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Délinquance à Montoison

Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants	Montoison	France
Destructions et dégradations · plus bas qu’en France	3,1	7,9

4 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.

Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.

Rénovation et DPE

7,1 % de (F et G) parmi les 169 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

BCDEF

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Montoison, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Montoison

Quel est le prix du m² à Montoison ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 931 €/m² pour une maison (47 ventes). La moitié des ventes se situe entre 2 427 € et 3 350 €/m² pour les maisons.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Montoison ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +43 % entre 2014 et 2025, dont +10 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Montoison ?: Une maison se loue en moyenne 10,3 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 4,2 % au prix médian de 2 931 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quel est le taux de taxe foncière à Montoison ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 34,45 % en 2025 (+1,12 point depuis 2021), pour une médiane de 33,34 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Montoison ?: 7,1 % des 169 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Montoison ?: Le prix médian d’une maison vendu à Montoison entre 2023 et 2026 est de 324 000 €, pour une surface médiane de 110 m² et 4 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Montoison ?: Écoles maternelles et élémentaires : 2 publics (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Montoison ?: 6 médecins généralistes, pas de pharmacie (le plus proche à 3 km), pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 6 km), 1 boulangerie.
Combien d’habitants compte Montoison ?: 1 926 habitants en 2023, soit +0,4 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 28 400 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Allex (3 km)maisons 2 700 €/m²
Étoile-sur-Rhône (6 km)maisons 2 862 €/m²
Montmeyran (6 km)maisons 2 950 €/m²
Beauvallon (7 km)maisons 2 720 €/m²
Livron-sur-Drôme (8 km)maisons 2 317 €/m²
Portes-lès-Valence (9 km)maisons 2 542 €/m²
Beaumont-lès-Valence (9 km)maisons 2 833 €/m²
Grane (9 km)maisons 2 845 €/m²

Toutes les communes : Drôme →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 20/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.