Quel est le prix du m² à Saillans ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 511 €/m² pour une maison (67 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 608 € et 3 261 €/m² pour les maisons.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Saillans ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +15 % entre 2014 et 2025, dont +18 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Saillans ?

Une maison se loue en moyenne 10,1 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 4,8 % au prix médian de 2 511 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quel est le taux de taxe foncière à Saillans ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 35,63 % en 2025 (+0,8 point depuis 2021), pour une médiane de 33,34 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Saillans ?

14,6 % des 268 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Saillans ?

Le prix médian d’une maison vendu à Saillans entre 2023 et 2026 est de 200 000 €, pour une surface médiane de 90 m² et 4 pièces.

Combien y a-t-il d’écoles à Saillans ?

Écoles maternelles et élémentaires : 2 publics et 1 privé (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Saillans ?

3 médecins généralistes, 1 pharmacie, pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 10 km), 3 boulangeries.

Combien d’habitants compte Saillans ?

1 460 habitants en 2023, soit +1,4 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 23 520 € par an et par personne.

Prix immobilier à Saillans

des maisons et des appartements, d’après 273 depuis 2014.

En bref

Prix des maisons en hausse de 18 % depuis 2022, à contre-courant du département (-2 %).
14 % de logements vacants (7,8 % en France) : un marché détendu, où la négociation est plus facile.
+15 % depuis 2014 pour les maisons, bien moins que dans le département (+30 %).
Pour les maisons, plus chère que 39 % des communes étudiées du département (Drôme).

maisons · 2023-2026

2 511 €/m²

entre 1 608 € et 3 261 €/m² (67 ventes).

200 000 € pour 90 m², 4 pièces.

+15 % depuis 2014 · +18 % depuis 2020

Analyser une annonce à Saillans Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Saillans

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisons

2014
2 353 €
2015
1 852 €
2016
1 906 €
2017
1 727 €
2018
1 931 €
2019
1 630 €
2020
2 291 €
2021
2 506 €
2022
2 286 €
2023
2 623 €
2024
2 300 €
2025
2 705 €
2026*
2 496 €

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.

Saillans face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons
Saillans	2 705 €
Drôme	2 471 €
France	2 176 €

Le budget pour acheter à Saillans

Prix: 200 000 €
(7,5 %): 15 060 €
Total: 215 060 €
sur 25 ans: ≈ 1 012 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 2 890 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Drôme, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Saillans : services et commerces

Santé

médecins généralistes: 3
pharmacie: 1
dentiste: à 13 km
service d’urgences: à 13 km

Commerces

supermarché ou hypermarché: à 10 km
supérettes et épiceries: 3
boulangeries: 3

Services

bureau ou relais de poste: 1
banque: à 13 km
crèche: 1

Transports et loisirs

gare: 1
piscine: à 13 km
cinéma: à 16 km

64 % des logements (France : 95 %). Vérifiez l’adresse précise avant d’acheter si vous télétravaillez.

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Saillans

Écoles maternelles et élémentaires: 2 publics · 1 privé

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 1 460
Évolution par an depuis 2012: +1,4 % (France +0,4 %)
: 23 520 €/an (France 25 920 €)
Logements: 1 082
: 20,7 % (France 9,7 %)
: 14 % (France 7,8 %)

Copropriétés: 13
Logements en copropriété: 71
Gérées par un professionnel: 31 %
Copropriétés fragiles aidées par l’Anah: 1

Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Saillans

2025

35,63 %

+0,8 pt depuis 2021

Médiane du département: 33,34 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %
: 9,6 %

Évolution : 2021 34,83 % · 2022 35,64 % · 2023 35,72 % · 2024 35,65 % · 2025 35,63 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Saillans

maisons · loyer d’annonce

10,1 €/m² par mois

Environ 909 € par mois pour 90 m², hors charges.

au prix médian : 4,8 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Saillans

13 de 2022 à 2025, soit 3 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France).

Logements	2019	2020	2021	2022	2023	2025	2026*
Autorisés	12	13	21	10	1	2	5
Mis en chantier	6	13	2	14	5	0	1

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Saillans

10 depuis 1982, dont 7 pour inondation ou coulée de boue, 1 pour sécheresse (fissures liées aux argiles).

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Délinquance à Saillans

Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants	Saillans	France
Destructions et dégradations · proche de la France	10,3	7,9

4 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.

Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.

Rénovation et DPE

14,6 % de (F et G) parmi les 268 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

BCDEFG

Beaucoup de passoires à Saillans : le prix d’un bien F ou G doit tenir compte des travaux. Chiffrez-les avant l’offre. Trouver un artisan RGE (France Rénov’) →

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Saillans, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Saillans

Quel est le prix du m² à Saillans ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 511 €/m² pour une maison (67 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 608 € et 3 261 €/m² pour les maisons.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Saillans ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +15 % entre 2014 et 2025, dont +18 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Saillans ?: Une maison se loue en moyenne 10,1 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 4,8 % au prix médian de 2 511 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quel est le taux de taxe foncière à Saillans ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 35,63 % en 2025 (+0,8 point depuis 2021), pour une médiane de 33,34 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Saillans ?: 14,6 % des 268 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Saillans ?: Le prix médian d’une maison vendu à Saillans entre 2023 et 2026 est de 200 000 €, pour une surface médiane de 90 m² et 4 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Saillans ?: Écoles maternelles et élémentaires : 2 publics et 1 privé (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Saillans ?: 3 médecins généralistes, 1 pharmacie, pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 10 km), 3 boulangeries.
Combien d’habitants compte Saillans ?: 1 460 habitants en 2023, soit +1,4 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 23 520 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Aouste-sur-Sye (10 km)maisons 2 840 €/m²
Crest (13 km)maisons 2 762 €/m²
Die (16 km)maisons 2 783 €/m²
Montmeyran (21 km)maisons 2 950 €/m²
Allex (22 km)maisons 2 700 €/m²
Montoison (22 km)maisons 2 931 €/m²
Dieulefit (23 km)maisons 2 877 €/m²
Grane (23 km)maisons 2 845 €/m²

Toutes les communes : Drôme →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 20/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.