Prix immobilier à Aniche
des maisons et des appartements, d’après 1 196 depuis 2014.
En bref
- Rendement locatif brut parmi les plus élevés du département (Nord) : 8,5 % pour les maisons.
- Taxe foncière élevée : taux de 50,16 %, 21 % au-dessus de la médiane du département.
- Pour les maisons, plus chère que 11 % des communes étudiées du département (Nord).
- Prix des maisons stables depuis 2022 (+1 %).
maisons · 2023-2026
1 169 €/m²
entre 899 € et 1 484 €/m² (324 ventes).
110 000 € pour 90 m², 4 pièces.
+15 % depuis 2014 · +6 % depuis 2020
Évolution du prix du m² depuis 2014
- 2014
1 037 €
- 2015
1 025 €
- 2016
1 021 €
- 2017
1 000 €
- 2018
1 067 €
- 2019
1 048 €
- 2020
1 130 €
- 2021
1 176 €
- 2022
1 185 €
- 2023
1 161 €
- 2024
1 186 €
- 2025
1 194 €
- 2026*
1 039 €
Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.
Aniche face au département et à la France
| Prix médian au m², 2025 | maisons |
|---|---|
| Aniche | 1 194 € |
| Nord | 1 931 € |
| France | 2 176 € |
Prix par quartier à Aniche
Prix médian au m² des ventes 2022-2026 dans chaque , et l’écart avec l’ensemble de Aniche.
| Quartier | Maisons |
|---|---|
| Ensemble de Aniche | 1 169 € |
| Centre | 1 273 €+9 %(69) |
| Nord | 1 272 €+9 %(109) |
| Sud | 1 179 €(118) |
| Village Centre | 1 061 €-9 %(136) |
Quartiers classés du plus cher au moins cher (maisons). Médiane affichée à partir de 15 ventes ; entre parenthèses, le nombre de ventes. Quartiers : découpage IRIS de l’INSEE (contours IGN). Les noms officiels ne correspondent pas toujours aux noms d’usage.
Le budget pour acheter à Aniche
- Prix
- 110 000 €
- (8,6 %)
- 9 423 €
- Total
- 119 423 €
- sur 25 ans
- ≈ 557 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 1 590 €/mois
Une maison au prix médian (90 m²)
Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Nord, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.
Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →
Vivre à Aniche : services et commerces
Santé
- médecins généralistes
- 6
- pharmacies
- 4
- dentistes
- 3
- service d’urgences
- à 10 km
Commerces
- supermarchés et hypermarchés
- 2
- supérettes et épiceries
- 4
- boulangeries
- 7
Services
- bureau ou relais de poste
- 1
- banques
- 3
- crèche
- 1
Transports et loisirs
- gare
- à 3 km
- piscine
- 1
- cinéma
- 1
100 % des logements (France : 95 %).
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.
Écoles à Aniche
- Écoles maternelles et élémentaires
- 7 publics
- Collèges
- 1 public
- Lycées
- 1 public
des collèges (rentrée 2025-2026) : le milieu social moyen des familles, pas la qualité de l’enseignement. Moyenne nationale : 106,2.
- Collège Theodore Monod81,6
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.
Habitants et logements
- Habitants
- 9 963
- Évolution par an depuis 2012
- -0,5 % (France +0,4 %)
- 20 060 €/an (France 25 920 €)
- 28 % (France 15,9 %)
- Logements
- 4 472
- 0,6 % (France 9,7 %)
- 9,3 % (France 7,8 %)
Recensement 2023
Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.
à Aniche
2025
50,16 %
-0,12 pt depuis 2021
- Médiane du département
- 41,5 %
- Médiane des communes françaises
- 40,33 %
- 15 %
Évolution : 2021 50,28 % · 2022 50,18 % · 2023 50,24 % · 2024 50,2 % · 2025 50,16 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.
Taux nettement au-dessus du département : avant l’offre, demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière et intégrez-le à votre budget.
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).
Louer ou investir à Aniche
maisons · loyer d’annonce
8,32 €/m² par mois
Environ 749 € par mois pour 90 m², hors charges.
au prix médian : 8,5 %
Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.
Construction : le futur de Aniche
135 de 2023 à 2025, soit 4,5 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France).
| Logements | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026* |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Autorisés | 10 | 2 | 11 | 15 | 59 | 5 | 71 | 4 |
| Mis en chantier | 1 | 3 | 4 | 2 | 0 | 60 | 0 | 2 |
Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →
Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.
Risques à Aniche
InondationMouvement de terrainSéismeAffaissement minier
5 depuis 1982, dont 2 pour inondation ou coulée de boue, 2 pour sécheresse (fissures liées aux argiles).
Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →
Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.
Délinquance à Aniche
| Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants | Aniche | France |
|---|---|---|
| Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · proche de la France | 7,9 | 5,6 |
| Violences physiques (hors famille) · plus élevé qu’en France | 5,6 | 3,2 |
| Vols liés aux véhicules · proche de la France | 5 | 6,6 |
| Destructions et dégradations · plus élevé qu’en France | 14,4 | 7,9 |
Un autre indicateur n’est pas publié : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.
Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.
Rénovation et DPE
9,9 % de (F et G) parmi les 2 508 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.
Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Aniche, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.
Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →
Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).
Questions sur les prix à Aniche
- Quel est le prix du m² à Aniche ?
- D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 169 €/m² pour une maison (324 ventes). La moitié des ventes se situe entre 899 € et 1 484 €/m² pour les maisons.
- Les prix des maisons ont-ils augmenté à Aniche ?
- Le prix médian au m² des maisons a évolué de +15 % entre 2014 et 2025, dont +6 % depuis 2020.
- Quel rendement locatif à Aniche ?
- Une maison se loue en moyenne 8,32 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 8,5 % au prix médian de 1 169 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
- Quels sont les risques naturels et technologiques à Aniche ?
- Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, séisme, affaissement minier. 5 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
- Quel est le taux de taxe foncière à Aniche ?
- Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 50,16 % en 2025 (-0,12 point depuis 2021), pour une médiane de 41,5 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
- Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Aniche ?
- 9,9 % des 2 508 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
- Combien coûte une maison à Aniche ?
- Le prix médian d’une maison vendu à Aniche entre 2023 et 2026 est de 110 000 €, pour une surface médiane de 90 m² et 4 pièces.
- Quels sont les quartiers les plus chers à Aniche ?
- Pour les maisons (ventes 2022-2026), Centre (1 273 €/m²) et Nord (1 272 €/m²) sont les plus chers ; Village Centre le moins cher (1 061 €/m²).
- Combien y a-t-il d’écoles à Aniche ?
- Écoles maternelles et élémentaires : 7 publics ; collèges : 1 public ; lycées : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
- Y a-t-il des médecins et des commerces à Aniche ?
- 6 médecins généralistes, 4 pharmacies, 2 supermarchés et hypermarchés, 7 boulangeries.
- Combien d’habitants compte Aniche ?
- 9 963 habitants en 2023, soit -0,5 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 20 060 € par an et par personne.
Prix dans les communes voisines
- Auberchicourt (2 km)maisons 1 344 €/m²
- Somain (3 km)maisons 1 423 €/m²
- Abscon (3 km)maisons 1 196 €/m²
- Monchecourt (4 km)maisons 1 355 €/m²
- Marquette-en-Ostrevant (4 km)maisons 1 233 €/m²
- Fenain (5 km)maisons 1 570 €/m²
- Rœulx (5 km)maisons 1 275 €/m²
- Masny (5 km)maisons 1 446 €/m²