Quel est le prix du m² à Abscon ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 196 €/m² pour une maison (153 ventes). La moitié des ventes se situe entre 899 € et 1 639 €/m² pour les maisons.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Abscon ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +9 % entre 2014 et 2025, dont +14 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Abscon ?

Une maison se loue en moyenne 8,37 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 8,4 % au prix médian de 1 196 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Abscon ?

Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, séisme, affaissement minier. 5 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Abscon ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 42,81 % en 2025 (+4,87 points depuis 2021), pour une médiane de 41,5 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Abscon ?

11,7 % des 1 085 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Abscon ?

Le prix médian d’une maison vendu à Abscon entre 2023 et 2026 est de 113 100 €, pour une surface médiane de 87 m² et 4 pièces.

Combien y a-t-il d’écoles à Abscon ?

Écoles maternelles et élémentaires : 3 publics (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Abscon ?

2 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 supermarché ou hypermarché, pas de boulangerie (le plus proche à 3 km).

Combien d’habitants compte Abscon ?

4 108 habitants en 2023, soit -0,4 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 21 730 € par an et par personne.

Prix immobilier à Abscon

des maisons et des appartements, d’après 569 depuis 2014.

En bref

Rendement locatif brut parmi les plus élevés du département (Nord) : 8,4 % pour les maisons.
Pour les maisons, plus chère que 13 % des communes étudiées du département (Nord).
Prix des maisons en baisse de 7 % depuis 2022.

maisons · 2023-2026

1 196 €/m²

entre 899 € et 1 639 €/m² (153 ventes).

113 100 € pour 87 m², 4 pièces.

+9 % depuis 2014 · +14 % depuis 2020

Analyser une annonce à Abscon Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Abscon

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisons

2014
1 239 €
2015
1 250 €
2016
1 213 €
2017
1 222 €
2018
1 335 €
2019
1 258 €
2020
1 177 €
2021
1 249 €
2022
1 450 €
2023
1 244 €
2024
949 €
2025
1 346 €
2026*
1 287 €

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.

Abscon face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons
Abscon	1 346 €
Nord	1 931 €
France	2 176 €

Le budget pour acheter à Abscon

Prix: 113 100 €
(8,5 %): 9 652 €
Total: 122 752 €
sur 25 ans: ≈ 572 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 1 640 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Nord, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Abscon : services et commerces

Santé

médecins généralistes: 2
pharmacie: 1
dentiste: à 3 km
service d’urgences: à 7 km

Commerces

supermarché ou hypermarché: 1
supérette ou épicerie: 1
boulangerie: à 3 km

Services

bureau ou relais de poste: 1
banque: à 3 km
crèche: 1

Transports et loisirs

gare: à 3 km
piscine: à 3 km
cinéma: à 3 km

100 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Abscon

Écoles maternelles et élémentaires: 3 publics

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 4 108
Évolution par an depuis 2012: -0,4 % (France +0,4 %)
: 21 730 €/an (France 25 920 €)
: 21 % (France 15,9 %)
Logements: 1 965
: 0,2 % (France 9,7 %)
: 6,2 % (France 7,8 %)

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Abscon

2025

42,81 %

+4,87 pt depuis 2021

Médiane du département: 41,5 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %
: 14,58 %

Évolution : 2021 37,94 % · 2022 37,85 % · 2023 42,9 % · 2024 42,86 % · 2025 42,81 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Abscon

maisons · loyer d’annonce

8,37 €/m² par mois

Environ 728 € par mois pour 87 m², hors charges.

au prix médian : 8,4 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Abscon

86 de 2023 à 2025, soit 7 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France).

Logements	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026*
Autorisés	2	4	50	0	8	2	76	3
Mis en chantier	1	1	8	5	5	1	69	0

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Abscon

InondationMouvement de terrainSéismeAffaissement minier

5 depuis 1982, dont 3 pour inondation ou coulée de boue, 1 pour sécheresse (fissures liées aux argiles).

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Délinquance à Abscon

Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants	Abscon	France
Destructions et dégradations · plus bas qu’en France	5,6	7,9

4 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.

Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.

Rénovation et DPE

11,7 % de (F et G) parmi les 1 085 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

CDEF

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Abscon, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Abscon

Quel est le prix du m² à Abscon ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 196 €/m² pour une maison (153 ventes). La moitié des ventes se situe entre 899 € et 1 639 €/m² pour les maisons.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Abscon ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +9 % entre 2014 et 2025, dont +14 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Abscon ?: Une maison se loue en moyenne 8,37 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 8,4 % au prix médian de 1 196 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Abscon ?: Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, séisme, affaissement minier. 5 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Abscon ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 42,81 % en 2025 (+4,87 points depuis 2021), pour une médiane de 41,5 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Abscon ?: 11,7 % des 1 085 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Abscon ?: Le prix médian d’une maison vendu à Abscon entre 2023 et 2026 est de 113 100 €, pour une surface médiane de 87 m² et 4 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Abscon ?: Écoles maternelles et élémentaires : 3 publics (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Abscon ?: 2 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 supermarché ou hypermarché, pas de boulangerie (le plus proche à 3 km).
Combien d’habitants compte Abscon ?: 4 108 habitants en 2023, soit -0,4 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 21 730 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Aniche (3 km)maisons 1 169 €/m²
Escaudain (3 km)maisons 1 261 €/m²
Rœulx (3 km)maisons 1 275 €/m²
Somain (4 km)maisons 1 423 €/m²
Fenain (4 km)maisons 1 570 €/m²
Marquette-en-Ostrevant (4 km)maisons 1 233 €/m²
Auberchicourt (5 km)maisons 1 344 €/m²
Neuville-sur-Escaut (5 km)maisons 1 447 €/m²

Toutes les communes : Nord →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 20/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.