Quel est le prix du m² à Escaudain ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 261 €/m² pour une maison (251 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 000 € et 1 582 €/m² pour les maisons.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Escaudain ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +13 % entre 2014 et 2025, dont +14 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Escaudain ?

Une maison se loue en moyenne 8,44 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 8 % au prix médian de 1 261 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Escaudain ?

Risques recensés pour la commune : inondation, séisme, affaissement minier. 5 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Escaudain ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 42,04 % en 2025 (-0,13 point depuis 2021), pour une médiane de 41,5 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Escaudain ?

12,8 % des 2 436 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Escaudain ?

Le prix médian d’une maison vendu à Escaudain entre 2023 et 2026 est de 110 000 €, pour une surface médiane de 86 m² et 4 pièces.

Quels sont les quartiers les plus chers à Escaudain ?

Pour les maisons (ventes 2022-2026), Nord-Ouest (1 300 €/m²) et Centre (1 294 €/m²) sont les plus chers ; Sud-Est le moins cher (1 152 €/m²).

Combien y a-t-il d’écoles à Escaudain ?

Écoles maternelles et élémentaires : 9 publics ; collèges : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Escaudain ?

3 médecins généralistes, 2 pharmacies, 2 supermarchés et hypermarchés, 4 boulangeries.

Combien d’habitants compte Escaudain ?

9 039 habitants en 2023, soit -0,1 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 19 690 € par an et par personne.

Prix immobilier à Escaudain

des maisons et des appartements, d’après 967 depuis 2014.

En bref

Pour les maisons, plus chère que 18 % des communes étudiées du département (Nord).
Prix des maisons stables depuis 2022 (0 %).

maisons · 2023-2026

1 261 €/m²

entre 1 000 € et 1 582 €/m² (251 ventes).

110 000 € pour 86 m², 4 pièces.

+13 % depuis 2014 · +14 % depuis 2020

Analyser une annonce à Escaudain Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Escaudain

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisons

2014
1 149 €
2015
1 111 €
2016
963 €
2017
1 101 €
2018
1 083 €
2019
1 077 €
2020
1 133 €
2021
1 267 €
2022
1 289 €
2023
1 224 €
2024
1 286 €
2025
1 294 €
2026*
1 173 €

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.

Escaudain face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons
Escaudain	1 294 €
Nord	1 931 €
France	2 176 €

Prix par quartier à Escaudain

Prix médian au m² des ventes 2022-2026 dans chaque , et l’écart avec l’ensemble de Escaudain.

Quartier	Maisons
Ensemble de Escaudain	1 274 €
Nord-Ouest	1 300 €(136)
Centre	1 294 €(104)
Sud-Est	1 152 €-10 %(116)

Quartiers classés du plus cher au moins cher (maisons). Médiane affichée à partir de 15 ventes ; entre parenthèses, le nombre de ventes. Quartiers : découpage IRIS de l’INSEE (contours IGN). Les noms officiels ne correspondent pas toujours aux noms d’usage.

Voir chaque vente rue par rue sur la carte →

Le budget pour acheter à Escaudain

Prix: 110 000 €
(8,6 %): 9 423 €
Total: 119 423 €
sur 25 ans: ≈ 557 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 1 590 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Nord, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Escaudain : services et commerces

Santé

médecins généralistes: 3
pharmacies: 2
dentiste: à 4 km
service d’urgences: à 4 km

Commerces

supermarchés et hypermarchés: 2
supérettes et épiceries: 2
boulangeries: 4

Services

bureau ou relais de poste: 1
banque: 1
crèche: à 3 km

Transports et loisirs

gare: à 2 km
piscine: 1
cinéma: à 4 km

99 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Escaudain

Écoles maternelles et élémentaires: 9 publics
Collèges: 1 public

des collèges (rentrée 2025-2026) : le milieu social moyen des familles, pas la qualité de l’enseignement. Moyenne nationale : 106,2.

Collège Felicien Joly82

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 9 039
Évolution par an depuis 2012: -0,1 % (France +0,4 %)
: 19 690 €/an (France 25 920 €)
: 30 % (France 15,9 %)
Logements: 3 926
: 0,5 % (France 9,7 %)
: 8,5 % (France 7,8 %)

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Escaudain

2025

42,04 %

-0,13 pt depuis 2021

Médiane du département: 41,5 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %
: 14,58 %

Évolution : 2021 42,17 % · 2022 42,08 % · 2023 42,13 % · 2024 42,09 % · 2025 42,04 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Escaudain

maisons · loyer d’annonce

8,44 €/m² par mois

Environ 726 € par mois pour 86 m², hors charges.

au prix médian : 8 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Escaudain

235 de 2023 à 2025, soit 8,7 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Un rythme soutenu : de nouveaux logements vont arriver sur le marché, et avec eux des chantiers.

Logements	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026*
Autorisés	20	18	84	17	23	203	9	8
Mis en chantier	7	22	14	10	75	4	21	2

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Escaudain

InondationSéismeAffaissement minier

5 depuis 1982, dont 3 pour inondation ou coulée de boue.

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Délinquance à Escaudain

Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants	Escaudain	France
Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · proche de la France	4,9	5,6
Violences physiques (hors famille) · proche de la France	4,5	3,2
Destructions et dégradations · proche de la France	10,1	7,9

2 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.

Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.

Rénovation et DPE

12,8 % de (F et G) parmi les 2 436 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

CDEF

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Escaudain, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Escaudain

Quel est le prix du m² à Escaudain ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 261 €/m² pour une maison (251 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 000 € et 1 582 €/m² pour les maisons.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Escaudain ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +13 % entre 2014 et 2025, dont +14 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Escaudain ?: Une maison se loue en moyenne 8,44 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 8 % au prix médian de 1 261 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Escaudain ?: Risques recensés pour la commune : inondation, séisme, affaissement minier. 5 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Escaudain ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 42,04 % en 2025 (-0,13 point depuis 2021), pour une médiane de 41,5 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Escaudain ?: 12,8 % des 2 436 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Escaudain ?: Le prix médian d’une maison vendu à Escaudain entre 2023 et 2026 est de 110 000 €, pour une surface médiane de 86 m² et 4 pièces.
Quels sont les quartiers les plus chers à Escaudain ?: Pour les maisons (ventes 2022-2026), Nord-Ouest (1 300 €/m²) et Centre (1 294 €/m²) sont les plus chers ; Sud-Est le moins cher (1 152 €/m²).
Combien y a-t-il d’écoles à Escaudain ?: Écoles maternelles et élémentaires : 9 publics ; collèges : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Escaudain ?: 3 médecins généralistes, 2 pharmacies, 2 supermarchés et hypermarchés, 4 boulangeries.
Combien d’habitants compte Escaudain ?: 9 039 habitants en 2023, soit -0,1 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 19 690 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Rœulx (2 km)maisons 1 275 €/m²
Abscon (3 km)maisons 1 196 €/m²
Lourches (3 km)maisons 959 €/m²
Denain (4 km)maisons 891 €/m²
Hornaing (4 km)maisons 1 666 €/m²
Erre (4 km)maisons 1 715 €/m²
Douchy-les-Mines (5 km)maisons 1 368 €/m²
Fenain (5 km)maisons 1 570 €/m²

Toutes les communes : Nord →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 20/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.