Prix immobilier à Aramon
des maisons et des appartements, d’après 501 depuis 2014.
En bref
- +7 % depuis 2014 pour les maisons, bien moins que dans le département (+28 %).
- Peu de passoires énergétiques : 2 % des logements diagnostiqués, contre 10 % en France.
- Pour les maisons, plus chère que 25 % des communes étudiées du département (Gard).
- Prix des maisons en baisse de 5 % depuis 2022.
maisons · 2023-2026
2 381 €/m²
entre 1 833 € et 3 036 €/m² (119 ventes).
192 950 € pour 83 m², 4 pièces.
+7 % depuis 2014 · +4 % depuis 2020
appartements · 2023-2026
2 491 €/m²
entre 1 778 € et 3 075 €/m² (30 ventes).
121 000 € pour 45 m², 2 pièces.
+49 % depuis 2018 · 0 % depuis 2021
Évolution du prix du m² depuis 2014
- 2014
2 318 €
peu de ventes
- 2015
1 900 €
peu de ventes
- 2016
1 818 €
peu de ventes
- 2017
1 960 €
peu de ventes
- 2018
2 313 €
1 515 €
- 2019
2 241 €
2 283 €
- 2020
2 389 €
peu de ventes
- 2021
2 462 €
2 266 €
- 2022
2 599 €
2 839 €
- 2023
2 306 €
peu de ventes
- 2024
2 602 €
1 893 €
- 2025
2 473 €
2 263 €
- 2026*
2 308 €
3 632 €
Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.
Aramon face au département et à la France
| Prix médian au m², 2025 | maisons | appartements |
|---|---|---|
| Aramon | 2 473 € | 2 263 € |
| Gard | 2 597 € | 2 363 € |
| France | 2 176 € | 3 314 € |
Le budget pour acheter à Aramon
- Prix
- 192 950 €
- (8,1 %)
- 15 559 €
- Total
- 208 509 €
- sur 25 ans
- ≈ 976 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 2 790 €/mois
Une maison au prix médian (83 m²)
- Prix
- 121 000 €
- (8,5 %)
- 10 237 €
- Total
- 131 237 €
- sur 25 ans
- ≈ 612 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 1 750 €/mois
Un appartement au prix médian (45 m²)
Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Gard, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.
Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →
Vivre à Aramon : services et commerces
Santé
- médecins généralistes
- 2
- pharmacie
- 1
- dentistes
- 5
- service d’urgences
- à 13 km
Commerces
- supermarchés et hypermarchés
- 2
- supérettes et épiceries
- 3
- boulangeries
- 2
Services
- bureau ou relais de poste
- 1
- banque
- 1
- crèche
- 1
Transports et loisirs
- gare
- à 11 km
- piscine
- à 9 km
- cinéma
- à 11 km
99 % des logements (France : 95 %).
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.
Écoles à Aramon
- Écoles maternelles et élémentaires
- 4 publics
- Collèges
- 1 public
des collèges (rentrée 2025-2026) : le milieu social moyen des familles, pas la qualité de l’enseignement. Moyenne nationale : 106,2.
- Collège Henri Pitot102,3
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.
Habitants et logements
- Habitants
- 4 081
- Évolution par an depuis 2012
- +0,4 % (France +0,4 %)
- 25 320 €/an (France 25 920 €)
- 17 % (France 15,9 %)
- Logements
- 2 196
- 4,6 % (France 9,7 %)
- 10,4 % (France 7,8 %)
Recensement 2023
- Copropriétés
- 22
- Logements en copropriété
- 153
- Gérées par un professionnel
- 23 %
- Immeubles d’avant 1949
- 50 %
- Immeubles d’avant 1975 (avant les normes d’isolation)
- 50 %
immatriculées
Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →
Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.
à Aramon
2025
44,55 %
+5,33 pt depuis 2021
- Médiane du département
- 45,16 %
- Médiane des communes françaises
- 40,33 %
- 14,33 %
Évolution : 2021 39,22 % · 2022 44,5 % · 2023 44,59 % · 2024 44,54 % · 2025 44,55 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).
Louer ou investir à Aramon
appartements · loyer d’annonce
11,54 €/m² par mois
Environ 519 € par mois pour 45 m², hors charges.
au prix médian : 5,6 %
maisons · loyer d’annonce
10,26 €/m² par mois
Environ 852 € par mois pour 83 m², hors charges.
au prix médian : 5,2 %
Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.
Construction : le futur de Aramon
75 de 2023 à 2025, soit 6,1 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France).
| Logements | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026* |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Autorisés | 2 | 58 | 17 | 7 | 5 | 4 | 66 | 0 |
| Mis en chantier | 2 | 9 | 59 | 8 | 1 | 0 | 1 | 2 |
Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →
Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.
Risques à Aramon
InondationMouvement de terrainCavités souterrainesFeu de forêtSéismeRisque industrielRupture de barrage
12 depuis 1982, dont 10 pour inondation ou coulée de boue, 1 pour sécheresse (fissures liées aux argiles). Un d’inondation s’applique.
Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →
Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.
Délinquance à Aramon
| Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants | Aramon | France |
|---|---|---|
| Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · plus bas qu’en France | 3,2 | 5,6 |
| Violences physiques (hors famille) · plus bas qu’en France | 1,2 | 3,2 |
| Destructions et dégradations · proche de la France | 7,6 | 7,9 |
2 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.
Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.
Rénovation et DPE
2 % de (F et G) parmi les 857 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.
Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Aramon, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.
Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →
Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).
Questions sur les prix à Aramon
- Quel est le prix du m² à Aramon ?
- D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 381 €/m² pour une maison (119 ventes) et de 2 491 €/m² pour un appartement (30 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 833 € et 3 036 €/m² pour les maisons, 1 778 € et 3 075 €/m² pour les appartements.
- Les prix des maisons ont-ils augmenté à Aramon ?
- Le prix médian au m² des maisons a évolué de +7 % entre 2014 et 2025, dont +4 % depuis 2020.
- Les prix des appartements ont-ils augmenté à Aramon ?
- Le prix médian au m² des appartements a évolué de +49 % entre 2018 et 2025, dont 0 % depuis 2021.
- Quel rendement locatif à Aramon ?
- Un appartement se loue en moyenne 11,54 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,6 % au prix médian de 2 491 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 10,26 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,2 % au prix médian de 2 381 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
- Quels sont les risques naturels et technologiques à Aramon ?
- Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, cavités souterraines, feu de forêt, séisme, radon, risque industriel, rupture de barrage. 12 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
- Quel est le taux de taxe foncière à Aramon ?
- Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 44,55 % en 2025 (+5,33 points depuis 2021), pour une médiane de 45,16 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
- Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Aramon ?
- 2 % des 857 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
- Combien coûte une maison à Aramon ?
- Le prix médian d’une maison vendu à Aramon entre 2023 et 2026 est de 192 950 €, pour une surface médiane de 83 m² et 4 pièces.
- Combien coûte un appartement à Aramon ?
- Le prix médian d’un appartement vendu à Aramon entre 2023 et 2026 est de 121 000 €, pour une surface médiane de 45 m² et 2 pièces.
- Combien y a-t-il d’écoles à Aramon ?
- Écoles maternelles et élémentaires : 4 publics ; collèges : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
- Y a-t-il des médecins et des commerces à Aramon ?
- 2 médecins généralistes, 1 pharmacie, 2 supermarchés et hypermarchés, 2 boulangeries.
- Combien d’habitants compte Aramon ?
- 4 081 habitants en 2023, soit +0,4 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 25 320 € par an et par personne.
Prix dans les communes voisines
- Barbentane (5 km)maisons 2 857 €/m²
- Saze (5 km)maisons 2 797 €/m²
- Vallabrègues (6 km)maisons 2 229 €/m²
- Les Angles (7 km)maisons 3 449 €/m²
- Graveson (8 km)maisons 3 405 €/m²
- Montfrin (8 km)maisons 2 075 €/m²
- Rochefort-du-Gard (9 km)maisons 3 267 €/m²
- Rognonas (9 km)maisons 3 121 €/m²