Prix immobilier à Rognonas
des maisons et des appartements, d’après 410 depuis 2014.
En bref
- Pour les maisons, plus chère que 8 % des communes étudiées du département (Bouches-du-Rhône).
- Peu de passoires énergétiques : 3,2 % des logements diagnostiqués, contre 10 % en France.
- Prix des maisons stables depuis 2022 (-3 %).
maisons · 2023-2026
3 121 €/m²
entre 2 581 € et 3 710 €/m² (106 ventes).
300 000 € pour 95 m², 4 pièces.
+33 % depuis 2014 · -8 % depuis 2020
appartements · 2023-2026
2 778 €/m²
entre 2 118 € et 3 120 €/m² (12 ventes).
175 000 € pour 85 m², 4 pièces.
Évolution du prix du m² depuis 2014
- 2014
2 148 €
peu de ventes
- 2015
2 553 €
peu de ventes
- 2016
2 632 €
peu de ventes
- 2017
2 698 €
peu de ventes
- 2018
2 706 €
peu de ventes
- 2019
2 933 €
peu de ventes
- 2020
3 105 €
1 671 €
- 2021
2 851 €
2 191 €
- 2022
2 968 €
peu de ventes
- 2023
3 348 €
peu de ventes
- 2024
3 295 €
peu de ventes
- 2025
2 865 €
peu de ventes
- 2026*
3 053 €
peu de ventes
Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.
Rognonas face au département et à la France
| Prix médian au m², 2025 | maisons | appartements |
|---|---|---|
| Rognonas | 2 865 € | — |
| Bouches-du-Rhône | 4 141 € | 3 353 € |
| France | 2 176 € | 3 314 € |
Le budget pour acheter à Rognonas
- Prix
- 300 000 €
- (7,8 %)
- 23 477 €
- Total
- 323 477 €
- sur 25 ans
- ≈ 1 518 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 4 340 €/mois
Une maison au prix médian (95 m²)
- Prix
- 175 000 €
- (8,1 %)
- 14 231 €
- Total
- 189 231 €
- sur 25 ans
- ≈ 886 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 2 530 €/mois
Un appartement au prix médian (85 m²)
Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Bouches-du-Rhône, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.
Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →
Vivre à Rognonas : services et commerces
Santé
- médecins généralistes
- 5
- pharmacie
- 1
- dentiste
- 1
- service d’urgences
- à 6 km
Commerces
- supermarché ou hypermarché
- 1
- supérette ou épicerie
- 1
- boulangeries
- 3
Services
- bureau ou relais de poste
- 1
- banques
- 2
- crèche
- 1
Transports et loisirs
- gare
- à 6 km
- piscine
- à 4 km
- cinéma
- à 4 km
99 % des logements (France : 95 %).
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.
Écoles à Rognonas
- Écoles maternelles et élémentaires
- 2 publics · 1 privé
- Collèges
- 0 public · 1 privé
des collèges (rentrée 2025-2026) : le milieu social moyen des familles, pas la qualité de l’enseignement. Moyenne nationale : 106,2.
- Collège privé Alpilles Durance122,5
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.
Habitants et logements
- Habitants
- 4 261
- Évolution par an depuis 2012
- +0,5 % (France +0,4 %)
- 27 190 €/an (France 25 920 €)
- 10 % (France 15,9 %)
- Logements
- 2 160
- 1,4 % (France 9,7 %)
- 7 % (France 7,8 %)
Recensement 2023
- Copropriétés
- 24
- Logements en copropriété
- 170
- Gérées par un professionnel
- 13 %
- Immeubles d’avant 1949
- 30 %
- Immeubles d’avant 1975 (avant les normes d’isolation)
- 40 %
immatriculées
Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →
Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.
à Rognonas
2025
35,06 %
+1,32 pt depuis 2021
- Médiane du département
- 39,4 %
- Médiane des communes françaises
- 40,33 %
- 12 %
Évolution : 2021 33,74 % · 2022 34,11 % · 2023 34,61 % · 2024 34,85 % · 2025 35,06 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).
Louer ou investir à Rognonas
appartements · loyer d’annonce
14,9 €/m² par mois
Environ 1 267 € par mois pour 85 m², hors charges.
au prix médian : 6,4 %
maisons · loyer d’annonce
11,99 €/m² par mois
Environ 1 139 € par mois pour 95 m², hors charges.
au prix médian : 4,6 %
Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.
Construction : le futur de Rognonas
29 de 2023 à 2025, soit 2,3 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Peu de construction : l’offre de logements évolue lentement.
| Logements | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026* |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Autorisés | 20 | 14 | 3 | 27 | 7 | 13 | 9 | 15 |
| Mis en chantier | 8 | 7 | 11 | 11 | 7 | 3 | 9 | 17 |
Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →
Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.
Risques à Rognonas
InondationFeu de forêtSéismeRupture de barrage
5 depuis 1982, dont 4 pour inondation ou coulée de boue. Un d’inondation s’applique.
Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →
Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.
Délinquance à Rognonas
| Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants | Rognonas | France |
|---|---|---|
| Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · proche de la France | 6,1 | 5,6 |
| Vols contre les personnes · plus bas qu’en France | 2,8 | 9,9 |
| Destructions et dégradations · plus bas qu’en France | 3,5 | 7,9 |
2 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.
Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.
Rénovation et DPE
3,2 % de (F et G) parmi les 661 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.
Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Rognonas, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.
Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →
Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).
Questions sur les prix à Rognonas
- Quel est le prix du m² à Rognonas ?
- D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 3 121 €/m² pour une maison (106 ventes) et de 2 778 €/m² pour un appartement (12 ventes). La moitié des ventes se situe entre 2 581 € et 3 710 €/m² pour les maisons, 2 118 € et 3 120 €/m² pour les appartements.
- Les prix des maisons ont-ils augmenté à Rognonas ?
- Le prix médian au m² des maisons a évolué de +33 % entre 2014 et 2025, dont -8 % depuis 2020.
- Quel rendement locatif à Rognonas ?
- Un appartement se loue en moyenne 14,9 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 6,4 % au prix médian de 2 778 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 11,99 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 4,6 % au prix médian de 3 121 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
- Quels sont les risques naturels et technologiques à Rognonas ?
- Risques recensés pour la commune : inondation, feu de forêt, séisme, rupture de barrage. 5 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
- Quel est le taux de taxe foncière à Rognonas ?
- Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 35,06 % en 2025 (+1,32 point depuis 2021), pour une médiane de 39,4 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
- Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Rognonas ?
- 3,2 % des 661 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
- Combien coûte une maison à Rognonas ?
- Le prix médian d’une maison vendu à Rognonas entre 2023 et 2026 est de 300 000 €, pour une surface médiane de 95 m² et 4 pièces.
- Combien coûte un appartement à Rognonas ?
- Le prix médian d’un appartement vendu à Rognonas entre 2023 et 2026 est de 175 000 €, pour une surface médiane de 85 m² et 4 pièces.
- Combien y a-t-il d’écoles à Rognonas ?
- Écoles maternelles et élémentaires : 2 publics et 1 privé ; collèges : 0 public et 1 privé (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
- Y a-t-il des médecins et des commerces à Rognonas ?
- 5 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 supermarché ou hypermarché, 3 boulangeries.
- Combien d’habitants compte Rognonas ?
- 4 261 habitants en 2023, soit +0,5 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 27 190 € par an et par personne.
Prix dans les communes voisines
- Châteaurenard (4 km)maisons 3 008 €/m²
- Barbentane (4 km)maisons 2 857 €/m²
- Avignon (6 km)appartements 2 321 €/m²
- Les Angles (6 km)maisons 3 449 €/m²
- Graveson (6 km)maisons 3 405 €/m²
- Eyragues (7 km)maisons 3 846 €/m²
- Villeneuve-lès-Avignon (9 km)maisons 3 835 €/m²
- Aramon (9 km)maisons 2 381 €/m²