Prix immobilier à Les Angles
des maisons et des appartements, d’après 1 742 depuis 2014.
En bref
- Pour les maisons, plus chère que 94 % des communes étudiées du département (Gard).
- Au m², une maison coûte 15 % de plus qu’un appartement : l’espace et le jardin se paient cher ici.
- Peu de passoires énergétiques : 2,5 % des logements diagnostiqués, contre 10 % en France.
- Prix des maisons stables depuis 2022 (+2 %).
maisons · 2023-2026
3 449 €/m²
entre 2 888 € et 4 021 €/m² (225 ventes).
311 510 € pour 94 m², 4 pièces.
+18 % depuis 2014 · +18 % depuis 2020
appartements · 2023-2026
3 011 €/m²
entre 2 611 € et 3 425 €/m² (197 ventes).
165 000 € pour 59 m², 3 pièces.
+30 % depuis 2014 · +18 % depuis 2020
Évolution du prix du m² depuis 2014
- 2014
2 912 €
2 323 €
- 2015
2 863 €
2 348 €
- 2016
2 683 €
2 313 €
- 2017
2 557 €
2 362 €
- 2018
2 743 €
2 377 €
- 2019
2 900 €
2 381 €
- 2020
2 922 €
2 551 €
- 2021
3 072 €
2 768 €
- 2022
3 391 €
3 022 €
- 2023
3 656 €
3 214 €
- 2024
3 463 €
2 933 €
- 2025
3 449 €
3 011 €
- 2026*
3 037 €
2 725 €
Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.
Les Angles face au département et à la France
| Prix médian au m², 2025 | maisons | appartements |
|---|---|---|
| Les Angles | 3 449 € | 3 011 € |
| Gard | 2 597 € | 2 363 € |
| France | 2 176 € | 3 314 € |
Prix par quartier à Les Angles
Prix médian au m² des ventes 2022-2026 dans chaque , et l’écart avec l’ensemble de Les Angles.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Ensemble de Les Angles | 3 011 € | 3 431 € |
| Sud | 3 349 €+11 %(45) | 3 511 €(81) |
| Nord | 2 885 €-4 %(41) | 3 427 €(130) |
| Quartier Centre | 3 037 €(181) | 3 359 €(112) |
Quartiers classés du plus cher au moins cher (maisons). Médiane affichée à partir de 15 ventes ; entre parenthèses, le nombre de ventes. Quartiers : découpage IRIS de l’INSEE (contours IGN). Les noms officiels ne correspondent pas toujours aux noms d’usage.
Le budget pour acheter à Les Angles
- Prix
- 311 510 €
- (7,8 %)
- 24 328 €
- Total
- 335 838 €
- sur 25 ans
- ≈ 1 576 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 4 500 €/mois
Une maison au prix médian (94 m²)
- Prix
- 165 000 €
- (8,2 %)
- 13 491 €
- Total
- 178 491 €
- sur 25 ans
- ≈ 835 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 2 390 €/mois
Un appartement au prix médian (59 m²)
Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Gard, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.
Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →
Vivre à Les Angles : services et commerces
Santé
- médecins généralistes
- 18
- pharmacies
- 3
- dentistes
- 11
- service d’urgences
- à 6 km
Commerces
- supermarchés et hypermarchés
- 4
- supérettes et épiceries
- 6
- boulangeries
- 6
Services
- bureaux et relais de poste
- 2
- banques
- 7
- crèches
- 2
Transports et loisirs
- gare
- à 6 km
- piscine
- à 5 km
- cinéma
- à 6 km
99 % des logements (France : 95 %).
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.
Écoles à Les Angles
- Écoles maternelles et élémentaires
- 5 publics
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.
Habitants et logements
- Habitants
- 8 908
- Évolution par an depuis 2012
- +0,6 % (France +0,4 %)
- 28 320 €/an (France 25 920 €)
- 12 % (France 15,9 %)
- Logements
- 5 293
- 2,7 % (France 9,7 %)
- 8,9 % (France 7,8 %)
Recensement 2023
- Copropriétés
- 116
- Logements en copropriété
- 2 437
- Gérées par un professionnel
- 50 %
- Immeubles d’avant 1949
- 4 %
- Immeubles d’avant 1975 (avant les normes d’isolation)
- 27 %
immatriculées
Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →
Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.
à Les Angles
2025
48,9 %
+0,11 pt depuis 2021
- Médiane du département
- 45,16 %
- Médiane des communes françaises
- 40,33 %
- 12,9 %
Évolution : 2021 48,79 % · 2022 48,85 % · 2023 48,93 % · 2024 48,9 % · 2025 48,9 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).
Louer ou investir à Les Angles
appartements · loyer d’annonce
15,07 €/m² par mois
Environ 889 € par mois pour 59 m², hors charges.
au prix médian : 6 %
maisons · loyer d’annonce
13,01 €/m² par mois
Environ 1 223 € par mois pour 94 m², hors charges.
au prix médian : 4,5 %
Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.
Construction : le futur de Les Angles
43 de 2023 à 2025, soit 1,6 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Peu de construction : l’offre de logements évolue lentement.
| Logements | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026* |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Autorisés | 232 | 93 | 17 | 15 | 13 | 6 | 24 | 6 |
| Mis en chantier | 36 | 10 | 156 | 53 | 97 | 6 | 3 | 1 |
Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →
Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.
Risques à Les Angles
InondationMouvement de terrainCavités souterrainesFeu de forêtSéismeAffaissement minier
10 depuis 1982, dont 6 pour inondation ou coulée de boue, 3 pour sécheresse (fissures liées aux argiles).
Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →
Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.
Délinquance à Les Angles
| Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants | Les Angles | France |
|---|---|---|
| Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · nettement plus élevé | 14,4 | 5,6 |
| Vols liés aux véhicules · proche de la France | 5,1 | 6,6 |
| Destructions et dégradations · proche de la France | 9,9 | 7,9 |
2 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.
Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.
Rénovation et DPE
2,5 % de (F et G) parmi les 1 893 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.
Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Les Angles, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.
Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →
Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).
Questions sur les prix à Les Angles
- Quel est le prix du m² à Les Angles ?
- D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 3 449 €/m² pour une maison (225 ventes) et de 3 011 €/m² pour un appartement (197 ventes). La moitié des ventes se situe entre 2 888 € et 4 021 €/m² pour les maisons, 2 611 € et 3 425 €/m² pour les appartements.
- Les prix des maisons ont-ils augmenté à Les Angles ?
- Le prix médian au m² des maisons a évolué de +18 % entre 2014 et 2025, dont +18 % depuis 2020.
- Les prix des appartements ont-ils augmenté à Les Angles ?
- Le prix médian au m² des appartements a évolué de +30 % entre 2014 et 2025, dont +18 % depuis 2020.
- Quel rendement locatif à Les Angles ?
- Un appartement se loue en moyenne 15,07 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 6 % au prix médian de 3 011 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 13,01 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 4,5 % au prix médian de 3 449 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
- Quels sont les risques naturels et technologiques à Les Angles ?
- Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, cavités souterraines, feu de forêt, séisme, radon, affaissement minier. 10 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
- Quel est le taux de taxe foncière à Les Angles ?
- Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 48,9 % en 2025 (+0,11 point depuis 2021), pour une médiane de 45,16 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
- Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Les Angles ?
- 2,5 % des 1 893 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
- Combien coûte une maison à Les Angles ?
- Le prix médian d’une maison vendu à Les Angles entre 2023 et 2026 est de 311 510 €, pour une surface médiane de 94 m² et 4 pièces.
- Combien coûte un appartement à Les Angles ?
- Le prix médian d’un appartement vendu à Les Angles entre 2023 et 2026 est de 165 000 €, pour une surface médiane de 59 m² et 3 pièces.
- Quels sont les quartiers les plus chers à Les Angles ?
- Pour les appartements (ventes 2022-2026), Sud (3 349 €/m²) et Quartier Centre (3 037 €/m²) sont les plus chers ; Nord le moins cher (2 885 €/m²).
- Combien y a-t-il d’écoles à Les Angles ?
- Écoles maternelles et élémentaires : 5 publics (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
- Y a-t-il des médecins et des commerces à Les Angles ?
- 18 médecins généralistes, 3 pharmacies, 4 supermarchés et hypermarchés, 6 boulangeries.
- Combien d’habitants compte Les Angles ?
- 8 908 habitants en 2023, soit +0,6 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 28 320 € par an et par personne.
Prix dans les communes voisines
- Villeneuve-lès-Avignon (5 km)maisons 3 835 €/m²
- Saze (5 km)maisons 2 797 €/m²
- Avignon (6 km)appartements 2 321 €/m²
- Barbentane (6 km)maisons 2 857 €/m²
- Rognonas (6 km)maisons 3 121 €/m²
- Pujaut (7 km)maisons 3 340 €/m²
- Aramon (7 km)maisons 2 381 €/m²
- Rochefort-du-Gard (8 km)maisons 3 267 €/m²