Prix immobilier à Châteaurenard
des maisons et des appartements, d’après 2 291 depuis 2014.
En bref
- Rendement locatif brut parmi les plus élevés du département (Bouches-du-Rhône) : 4,7 % pour les maisons.
- Pour les maisons, plus chère que 6 % des communes étudiées du département (Bouches-du-Rhône).
- Au m², une maison coûte 16 % de plus qu’un appartement : l’espace et le jardin se paient cher ici.
- Peu de passoires énergétiques : 2,3 % des logements diagnostiqués, contre 10 % en France.
maisons · 2023-2026
3 008 €/m²
entre 2 330 € et 3 594 €/m² (422 ventes).
262 500 € pour 87 m², 4 pièces.
+32 % depuis 2014 · +18 % depuis 2020
appartements · 2023-2026
2 600 €/m²
entre 2 132 € et 3 000 €/m² (212 ventes).
139 500 € pour 58 m², 3 pièces.
+50 % depuis 2014 · +22 % depuis 2020
Évolution du prix du m² depuis 2014
- 2014
2 349 €
1 745 €
- 2015
2 407 €
1 511 €
- 2016
2 394 €
1 786 €
- 2017
2 550 €
1 818 €
- 2018
2 619 €
1 852 €
- 2019
2 599 €
1 957 €
- 2020
2 644 €
2 145 €
- 2021
2 823 €
2 407 €
- 2022
3 086 €
2 446 €
- 2023
3 141 €
2 830 €
- 2024
2 820 €
2 429 €
- 2025
3 111 €
2 619 €
- 2026*
2 932 €
2 754 €
Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.
Châteaurenard face au département et à la France
| Prix médian au m², 2025 | maisons | appartements |
|---|---|---|
| Châteaurenard | 3 111 € | 2 619 € |
| Bouches-du-Rhône | 4 141 € | 3 353 € |
| France | 2 176 € | 3 314 € |
Prix par quartier à Châteaurenard
Prix médian au m² des ventes 2022-2026 dans chaque , et l’écart avec l’ensemble de Châteaurenard.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Ensemble de Châteaurenard | 2 541 € | 3 051 € |
| Ouest | 2 750 €+8 %(34) | 3 300 €+8 %(92) |
| Est | — | 3 252 €+7 %(84) |
| Sud | 2 786 €+10 %(42) | 3 248 €+6 %(116) |
| Nord | 2 493 €(49) | 2 941 €-4 %(88) |
| Centre | 1 825 €-28 %(24) | 2 755 €-10 %(107) |
| Périphérie | 2 500 €(145) | 2 105 €-31 %(78) |
Quartiers classés du plus cher au moins cher (maisons). Médiane affichée à partir de 15 ventes ; entre parenthèses, le nombre de ventes. Quartiers : découpage IRIS de l’INSEE (contours IGN). Les noms officiels ne correspondent pas toujours aux noms d’usage.
Le budget pour acheter à Châteaurenard
- Prix
- 262 500 €
- (7,9 %)
- 20 703 €
- Total
- 283 203 €
- sur 25 ans
- ≈ 1 328 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 3 800 €/mois
Une maison au prix médian (87 m²)
- Prix
- 139 500 €
- (8,3 %)
- 11 605 €
- Total
- 151 105 €
- sur 25 ans
- ≈ 706 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 2 020 €/mois
Un appartement au prix médian (58 m²)
Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Bouches-du-Rhône, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.
Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →
Vivre à Châteaurenard : services et commerces
Santé
- médecins généralistes
- 12
- pharmacies
- 5
- dentistes
- 19
- service d’urgences
- à 7 km
Commerces
- supermarchés et hypermarchés
- 5
- supérettes et épiceries
- 9
- boulangeries
- 10
Services
- bureau ou relais de poste
- 1
- banques
- 12
- crèches
- 2
Transports et loisirs
- gare
- à 7 km
- piscine
- 1
- cinéma
- 1
98 % des logements (France : 95 %).
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.
Écoles à Châteaurenard
- Écoles maternelles et élémentaires
- 6 publics · 1 privé
- Collèges
- 1 public · 1 privé
- Lycées
- 1 public
des collèges (rentrée 2025-2026) : le milieu social moyen des familles, pas la qualité de l’enseignement. Moyenne nationale : 106,2.
- Collège privé Saint Joseph115,5
- Collège Simone Veil100,7
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.
Habitants et logements
- Habitants
- 16 545
- Évolution par an depuis 2012
- +0,3 % (France +0,4 %)
- 24 000 €/an (France 25 920 €)
- 20 % (France 15,9 %)
- Logements
- 8 673
- 1,8 % (France 9,7 %)
- 8,3 % (France 7,8 %)
Recensement 2023
- Copropriétés
- 129
- Logements en copropriété
- 1 417
- Gérées par un professionnel
- 28 %
- Immeubles d’avant 1949
- 35 %
- Immeubles d’avant 1975 (avant les normes d’isolation)
- 48 %
- Sans syndic en fonction
- 1
- Copropriétés fragiles aidées par l’Anah
- 1
immatriculées
Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →
Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.
à Châteaurenard
2025
38,23 %
+0,27 pt depuis 2021
- Médiane du département
- 39,4 %
- Médiane des communes françaises
- 40,33 %
- 11,5 %
Évolution : 2021 37,96 % · 2022 38,16 % · 2023 38,18 % · 2024 38,22 % · 2025 38,23 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).
Louer ou investir à Châteaurenard
appartements · loyer d’annonce
12,56 €/m² par mois
Environ 728 € par mois pour 58 m², hors charges.
au prix médian : 5,8 %
maisons · loyer d’annonce
11,76 €/m² par mois
Environ 1 023 € par mois pour 87 m², hors charges.
au prix médian : 4,7 %
Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.
Construction : le futur de Châteaurenard
409 de 2023 à 2025, soit 8,2 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Un rythme soutenu : de nouveaux logements vont arriver sur le marché, et avec eux des chantiers.
| Logements | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026* |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Autorisés | 136 | 188 | 71 | 39 | 19 | 285 | 105 | 34 |
| Mis en chantier | 62 | 168 | 108 | 20 | 19 | 170 | 71 | 12 |
Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →
Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.
Risques à Châteaurenard
InondationMouvement de terrainCavités souterrainesFeu de forêtSéismeRupture de barrage
11 depuis 1982, dont 8 pour inondation ou coulée de boue, 2 pour sécheresse (fissures liées aux argiles). Un d’inondation s’applique.
Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →
Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.
Délinquance à Châteaurenard
| Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants | Châteaurenard | France |
|---|---|---|
| Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · proche de la France | 7,7 | 5,6 |
| Violences physiques (hors famille) · proche de la France | 3,6 | 3,2 |
| Vols liés aux véhicules · proche de la France | 5,3 | 6,6 |
| Destructions et dégradations · proche de la France | 8,3 | 7,9 |
Un autre indicateur n’est pas publié : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.
Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.
Rénovation et DPE
2,3 % de (F et G) parmi les 3 453 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.
Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Châteaurenard, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.
Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →
Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).
Questions sur les prix à Châteaurenard
- Quel est le prix du m² à Châteaurenard ?
- D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 3 008 €/m² pour une maison (422 ventes) et de 2 600 €/m² pour un appartement (212 ventes). La moitié des ventes se situe entre 2 330 € et 3 594 €/m² pour les maisons, 2 132 € et 3 000 €/m² pour les appartements.
- Les prix des maisons ont-ils augmenté à Châteaurenard ?
- Le prix médian au m² des maisons a évolué de +32 % entre 2014 et 2025, dont +18 % depuis 2020.
- Les prix des appartements ont-ils augmenté à Châteaurenard ?
- Le prix médian au m² des appartements a évolué de +50 % entre 2014 et 2025, dont +22 % depuis 2020.
- Quel rendement locatif à Châteaurenard ?
- Un appartement se loue en moyenne 12,56 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,8 % au prix médian de 2 600 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 11,76 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 4,7 % au prix médian de 3 008 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
- Quels sont les risques naturels et technologiques à Châteaurenard ?
- Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, cavités souterraines, feu de forêt, séisme, rupture de barrage. 11 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
- Quel est le taux de taxe foncière à Châteaurenard ?
- Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 38,23 % en 2025 (+0,27 point depuis 2021), pour une médiane de 39,4 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
- Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Châteaurenard ?
- 2,3 % des 3 453 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
- Combien coûte une maison à Châteaurenard ?
- Le prix médian d’une maison vendu à Châteaurenard entre 2023 et 2026 est de 262 500 €, pour une surface médiane de 87 m² et 4 pièces.
- Combien coûte un appartement à Châteaurenard ?
- Le prix médian d’un appartement vendu à Châteaurenard entre 2023 et 2026 est de 139 500 €, pour une surface médiane de 58 m² et 3 pièces.
- Quels sont les quartiers les plus chers à Châteaurenard ?
- Pour les maisons (ventes 2022-2026), Ouest (3 300 €/m²) et Est (3 252 €/m²) sont les plus chers ; Périphérie le moins cher (2 105 €/m²).
- Combien y a-t-il d’écoles à Châteaurenard ?
- Écoles maternelles et élémentaires : 6 publics et 1 privé ; collèges : 1 public et 1 privé ; lycées : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
- Y a-t-il des médecins et des commerces à Châteaurenard ?
- 12 médecins généralistes, 5 pharmacies, 5 supermarchés et hypermarchés, 10 boulangeries.
- Combien d’habitants compte Châteaurenard ?
- 16 545 habitants en 2023, soit +0,3 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 24 000 € par an et par personne.
Prix dans les communes voisines
- Rognonas (4 km)maisons 3 121 €/m²
- Eyragues (5 km)maisons 3 846 €/m²
- Noves (6 km)maisons 3 208 €/m²
- Graveson (6 km)maisons 3 405 €/m²
- Avignon (7 km)appartements 2 321 €/m²
- Barbentane (7 km)maisons 2 857 €/m²
- Morières-lès-Avignon (8 km)maisons 2 866 €/m²
- Maillane (8 km)maisons 3 800 €/m²