Prix immobilier à Eyragues
des maisons et des appartements, d’après 597 depuis 2014.
En bref
- Prix des maisons en hausse de 10 % depuis 2022, à contre-courant du département (-2 %).
- +60 % depuis 2014 pour les maisons, bien plus que dans le département (+31 %).
- Au m², une maison coûte 42 % de plus qu’un appartement : l’espace et le jardin se paient cher ici.
- Rendement locatif brut parmi les plus faibles du département (Bouches-du-Rhône) (3,5 %) : un marché plus patrimonial que locatif.
maisons · 2023-2026
3 846 €/m²
entre 2 967 € et 4 528 €/m² (131 ventes).
370 000 € pour 100 m², 4 pièces.
+60 % depuis 2014 · +16 % depuis 2020
appartements · 2023-2026
2 700 €/m²
entre 2 167 € et 3 545 €/m² (21 ventes).
180 025 € pour 67 m², 3 pièces.
+15 % depuis 2016 · -6 % depuis 2020
Évolution du prix du m² depuis 2014
- 2014
2 375 €
peu de ventes
- 2015
2 489 €
peu de ventes
- 2016
2 496 €
2 368 €
- 2017
2 839 €
peu de ventes
- 2018
2 911 €
peu de ventes
- 2019
3 036 €
1 889 €
- 2020
3 270 €
2 898 €
- 2021
3 548 €
peu de ventes
- 2022
3 458 €
3 241 €
- 2023
4 091 €
2 305 €
- 2024
3 627 €
peu de ventes
- 2025
3 791 €
2 730 €
- 2026*
3 810 €
peu de ventes
Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.
Eyragues face au département et à la France
| Prix médian au m², 2025 | maisons | appartements |
|---|---|---|
| Eyragues | 3 791 € | 2 730 € |
| Bouches-du-Rhône | 4 141 € | 3 353 € |
| France | 2 176 € | 3 314 € |
Le budget pour acheter à Eyragues
- Prix
- 370 000 €
- (7,7 %)
- 28 655 €
- Total
- 398 655 €
- sur 25 ans
- ≈ 1 872 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 5 350 €/mois
Une maison au prix médian (100 m²)
- Prix
- 180 025 €
- (8,1 %)
- 14 603 €
- Total
- 194 628 €
- sur 25 ans
- ≈ 911 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 2 600 €/mois
Un appartement au prix médian (67 m²)
Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Bouches-du-Rhône, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.
Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →
Vivre à Eyragues : services et commerces
Santé
- médecins généralistes
- 3
- pharmacie
- 1
- dentistes
- 5
- service d’urgences
- à 11 km
Commerces
- supermarché ou hypermarché
- à 5 km
- supérette ou épicerie
- 1
- boulangeries
- 3
Services
- bureau ou relais de poste
- 1
- banque
- à 5 km
- crèches
- 2
Transports et loisirs
- gare
- à 11 km
- piscine
- à 5 km
- cinéma
- à 5 km
100 % des logements (France : 95 %).
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.
Écoles à Eyragues
- Écoles maternelles et élémentaires
- 2 publics
- Lycées
- 0 public · 1 privé
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.
Habitants et logements
- Habitants
- 4 298
- Évolution par an depuis 2012
- +0,3 % (France +0,4 %)
- 26 850 €/an (France 25 920 €)
- 14 % (France 15,9 %)
- Logements
- 2 252
- 6,3 % (France 9,7 %)
- 7,7 % (France 7,8 %)
Recensement 2023
- Copropriétés
- 17
- Logements en copropriété
- 68
- Gérées par un professionnel
- 41 %
- Immeubles d’avant 1949
- 47 %
- Immeubles d’avant 1975 (avant les normes d’isolation)
- 53 %
immatriculées
Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →
Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.
à Eyragues
2025
32,8 %
+1,81 pt depuis 2021
- Médiane du département
- 39,4 %
- Médiane des communes françaises
- 40,33 %
- 12 %
Évolution : 2021 30,99 % · 2022 31,19 % · 2023 31,21 % · 2024 32,79 % · 2025 32,8 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).
Louer ou investir à Eyragues
appartements · loyer d’annonce
12,35 €/m² par mois
Environ 827 € par mois pour 67 m², hors charges.
au prix médian : 5,5 %
maisons · loyer d’annonce
11,25 €/m² par mois
Environ 1 125 € par mois pour 100 m², hors charges.
au prix médian : 3,5 %
Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.
Construction : le futur de Eyragues
47 de 2023 à 2025, soit 3,6 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France).
| Logements | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026* |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Autorisés | 6 | 38 | 37 | 60 | 10 | 23 | 14 | 6 |
| Mis en chantier | 2 | 1 | 14 | 28 | 13 | 6 | 9 | 8 |
Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →
Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.
Risques à Eyragues
Mouvement de terrainFeu de forêtSéismeRupture de barrage
15 depuis 1982, dont 8 pour inondation ou coulée de boue, 6 pour sécheresse (fissures liées aux argiles). Un plan de prévention lié aux argiles s’applique.
Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →
Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.
Délinquance à Eyragues
| Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants | Eyragues | France |
|---|---|---|
| Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · proche de la France | 7,6 | 5,6 |
| Vols contre les personnes · plus bas qu’en France | 6 | 9,9 |
| Destructions et dégradations · plus bas qu’en France | 5,8 | 7,9 |
2 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.
Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.
Rénovation et DPE
1,8 % de (F et G) parmi les 603 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.
Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Eyragues, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.
Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →
Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).
Questions sur les prix à Eyragues
- Quel est le prix du m² à Eyragues ?
- D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 3 846 €/m² pour une maison (131 ventes) et de 2 700 €/m² pour un appartement (21 ventes). La moitié des ventes se situe entre 2 967 € et 4 528 €/m² pour les maisons, 2 167 € et 3 545 €/m² pour les appartements.
- Les prix des maisons ont-ils augmenté à Eyragues ?
- Le prix médian au m² des maisons a évolué de +60 % entre 2014 et 2025, dont +16 % depuis 2020.
- Les prix des appartements ont-ils augmenté à Eyragues ?
- Le prix médian au m² des appartements a évolué de +15 % entre 2016 et 2025, dont -6 % depuis 2020.
- Quel rendement locatif à Eyragues ?
- Un appartement se loue en moyenne 12,35 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,5 % au prix médian de 2 700 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 11,25 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 3,5 % au prix médian de 3 846 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
- Quels sont les risques naturels et technologiques à Eyragues ?
- Risques recensés pour la commune : mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, feu de forêt, séisme, rupture de barrage. 15 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
- Quel est le taux de taxe foncière à Eyragues ?
- Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 32,8 % en 2025 (+1,81 point depuis 2021), pour une médiane de 39,4 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
- Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Eyragues ?
- 1,8 % des 603 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
- Combien coûte une maison à Eyragues ?
- Le prix médian d’une maison vendu à Eyragues entre 2023 et 2026 est de 370 000 €, pour une surface médiane de 100 m² et 4 pièces.
- Combien coûte un appartement à Eyragues ?
- Le prix médian d’un appartement vendu à Eyragues entre 2023 et 2026 est de 180 025 €, pour une surface médiane de 67 m² et 3 pièces.
- Combien y a-t-il d’écoles à Eyragues ?
- Écoles maternelles et élémentaires : 2 publics ; lycées : 0 public et 1 privé (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
- Y a-t-il des médecins et des commerces à Eyragues ?
- 3 médecins généralistes, 1 pharmacie, pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 5 km), 3 boulangeries.
- Combien d’habitants compte Eyragues ?
- 4 298 habitants en 2023, soit +0,3 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 26 850 € par an et par personne.
Prix dans les communes voisines
- Châteaurenard (5 km)maisons 3 008 €/m²
- Noves (5 km)maisons 3 208 €/m²
- Maillane (5 km)maisons 3 800 €/m²
- Graveson (6 km)maisons 3 405 €/m²
- Saint-Rémy-de-Provence (7 km)maisons 5 920 €/m²
- Rognonas (7 km)maisons 3 121 €/m²
- Saint-Andiol (9 km)maisons 3 202 €/m²
- Mollégès (9 km)maisons 3 875 €/m²