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Débusko — Prix immobilier à Arandon-Passins : prix du m² et évolution

Prix immobilier à Arandon-Passins

des maisons et des appartements, d’après 265 depuis 2014.

En bref

  • Prix des maisons en hausse de 16 % depuis 2022, à contre-courant du département (-3 %).
  • 20,2 % des logements diagnostiqués sont des passoires (F ou G), 2 fois la moyenne française.
  • Pour les maisons, plus chère que 12 % des communes étudiées du département (Isère).

maisons · 2023-2026

2 308 €/m²

entre 1 804 € et 3 000 €/m² (65 ventes).

197 800 € pour 90 m², 4 pièces.

+21 % depuis 2014 · +44 % depuis 2020

Analyser une annonce à Arandon-PassinsVoir chaque vente sur la cartePropriétaire ? Estimer mon bien à Arandon-Passins

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisons

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.

Arandon-Passins face au département et à la France

Prix médian au m², 2025maisons
Arandon-Passins2 539 €
Isère2 775 €
France2 176 €

Le budget pour acheter à Arandon-Passins

Une maison au prix médian (90 m²)

Prix
197 800 €
(8 %)
15 917 €
Total
213 717 €
sur 25 ans
≈ 1 001 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
≈ 2 860 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Isère, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Arandon-Passins : services et commerces

Santé

médecin généraliste
1
pharmacie
à 4 km
dentiste
à 4 km
service d’urgences
à 17 km

Commerces

supermarchés et hypermarchés
2
supérette ou épicerie
1
boulangerie
1

Services

bureau ou relais de poste
1
banque
à 4 km
crèche
à 4 km

Transports et loisirs

gare
à 15 km
piscine
à 12 km
cinéma
à 4 km

100 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Arandon-Passins

Écoles maternelles et élémentaires
2 publics

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Recensement 2023

Habitants
1 864
Évolution par an depuis 2012
+0,7 % (France +0,4 %)
26 580 €/an (France 25 920 €)
Logements
903
5,1 % (France 9,7 %)
6,4 % (France 7,8 %)

immatriculées

Copropriétés
6
Logements en copropriété
57
Gérées par un professionnel
50 %

Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Arandon-Passins

2025

35,47 %

+0,05 pt depuis 2021

Médiane du département
38,52 %
Médiane des communes françaises
40,33 %
11,64 %

Évolution : 2021 35,42 % · 2022 35,43 % · 2023 35,47 % · 2024 35,46 % · 2025 35,47 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Arandon-Passins

maisons · loyer d’annonce

9,79 €/m² par mois

Environ 881 € par mois pour 90 m², hors charges.

au prix médian : 5,1 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Arandon-Passins

21 de 2023 à 2025, soit 3,8 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France).

Logements20192020202120222023202420252026*
Autorisés110743995
Mis en chantier52412801

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Arandon-Passins

SéismeRupture de barrage

7 depuis 1982, dont 5 pour inondation ou coulée de boue.

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Délinquance à Arandon-Passins

Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitantsArandon-PassinsFrance
Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · plus élevé qu’en France13,45,6
Destructions et dégradations · plus bas qu’en France4,87,9

3 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.

Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.

Rénovation et DPE

20,2 % de (F et G) parmi les 193 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

Beaucoup de passoires à Arandon-Passins : le prix d’un bien F ou G doit tenir compte des travaux. Chiffrez-les avant l’offre. Trouver un artisan RGE (France Rénov’) →

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Arandon-Passins, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Arandon-Passins

Quel est le prix du m² à Arandon-Passins ?
D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 308 €/m² pour une maison (65 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 804 € et 3 000 €/m² pour les maisons.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Arandon-Passins ?
Le prix médian au m² des maisons a évolué de +21 % entre 2014 et 2025, dont +44 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Arandon-Passins ?
Une maison se loue en moyenne 9,79 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,1 % au prix médian de 2 308 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Arandon-Passins ?
Risques recensés pour la commune : séisme, rupture de barrage. 7 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Arandon-Passins ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 35,47 % en 2025 (+0,05 point depuis 2021), pour une médiane de 38,52 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Arandon-Passins ?
20,2 % des 193 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Arandon-Passins ?
Le prix médian d’une maison vendu à Arandon-Passins entre 2023 et 2026 est de 197 800 €, pour une surface médiane de 90 m² et 4 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Arandon-Passins ?
Écoles maternelles et élémentaires : 2 publics (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Arandon-Passins ?
1 médecin généraliste, pas de pharmacie (le plus proche à 4 km), 2 supermarchés et hypermarchés, 1 boulangerie.
Combien d’habitants compte Arandon-Passins ?
1 864 habitants en 2023, soit +0,7 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 26 580 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Toutes les communes : Isère →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 20/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.