Prix immobilier à Vézeronce-Curtin
des maisons et des appartements, d’après 316 depuis 2014.
En bref
- Pour les maisons, plus chère que 11 % des communes étudiées du département (Isère).
- Prix des maisons en baisse de 9 % depuis 2022.
maisons · 2023-2026
2 277 €/m²
entre 1 786 € et 2 699 €/m² (61 ventes).
245 000 € pour 106 m², 4 pièces.
+44 % depuis 2014 · +6 % depuis 2020
appartements · 2023-2026
2 533 €/m²
entre 1 682 € et 3 492 €/m² (12 ventes).
216 500 € pour 66 m², 3 pièces.
-28 % depuis 2014
Évolution du prix du m² depuis 2014
- 2014
1 507 €
3 030 €
- 2015
1 635 €
peu de ventes
- 2016
1 862 €
peu de ventes
- 2017
1 886 €
peu de ventes
- 2018
1 434 €
peu de ventes
- 2019
1 711 €
peu de ventes
- 2020
2 056 €
peu de ventes
- 2021
2 450 €
peu de ventes
- 2022
2 388 €
peu de ventes
- 2023
1 980 €
peu de ventes
- 2024
2 297 €
2 168 €
- 2025
2 170 €
peu de ventes
- 2026*
2 653 €
peu de ventes
Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.
Vézeronce-Curtin face au département et à la France
| Prix médian au m², 2025 | maisons | appartements |
|---|---|---|
| Vézeronce-Curtin | 2 170 € | — |
| Isère | 2 775 € | 2 535 € |
| France | 2 176 € | 3 314 € |
Le budget pour acheter à Vézeronce-Curtin
- Prix
- 245 000 €
- (7,9 %)
- 19 409 €
- Total
- 264 409 €
- sur 25 ans
- ≈ 1 240 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 3 540 €/mois
Une maison au prix médian (106 m²)
- Prix
- 216 500 €
- (8 %)
- 17 301 €
- Total
- 233 801 €
- sur 25 ans
- ≈ 1 095 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 3 130 €/mois
Un appartement au prix médian (66 m²)
Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Isère, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.
Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →
Vivre à Vézeronce-Curtin : services et commerces
Santé
- médecin généraliste
- à 3 km
- pharmacie
- 1
- dentistes
- 8
- service d’urgences
- à 16 km
Commerces
- supermarché ou hypermarché
- 1
- supérettes et épiceries
- 3
- boulangeries
- 3
Services
- bureau ou relais de poste
- 1
- banque
- à 3 km
- crèche
- à 3 km
Transports et loisirs
- gare
- à 9 km
- piscine
- à 7 km
- cinéma
- à 3 km
100 % des logements (France : 95 %).
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.
Écoles à Vézeronce-Curtin
- Écoles maternelles et élémentaires
- 1 public
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.
Habitants et logements
- Habitants
- 2 241
- Évolution par an depuis 2012
- +1,4 % (France +0,4 %)
- 26 490 €/an (France 25 920 €)
- 9 % (France 15,9 %)
- Logements
- 1 138
- 4 % (France 9,7 %)
- 9,8 % (France 7,8 %)
Recensement 2023
- Copropriétés
- 12
- Logements en copropriété
- 124
- Gérées par un professionnel
- 42 %
- Immeubles d’avant 1949
- 0 %
- Immeubles d’avant 1975 (avant les normes d’isolation)
- 0 %
immatriculées
Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →
Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.
à Vézeronce-Curtin
2025
36,02 %
+0,05 pt depuis 2021
- Médiane du département
- 38,52 %
- Médiane des communes françaises
- 40,33 %
- 11,64 %
Évolution : 2021 35,97 % · 2022 35,98 % · 2023 36,02 % · 2024 36,01 % · 2025 36,02 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).
Louer ou investir à Vézeronce-Curtin
appartements · loyer d’annonce
11,65 €/m² par mois
Environ 769 € par mois pour 66 m², hors charges.
au prix médian : 5,5 %
maisons · loyer d’annonce
10,96 €/m² par mois
Environ 1 162 € par mois pour 106 m², hors charges.
au prix médian : 5,8 %
Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.
Construction : le futur de Vézeronce-Curtin
43 de 2023 à 2025, soit 6,4 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France).
| Logements | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026* |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Autorisés | 24 | 18 | 41 | 11 | 31 | 3 | 9 | 13 |
| Mis en chantier | 11 | 12 | 11 | 34 | 7 | 4 | 3 | 3 |
Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →
Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.
Risques à Vézeronce-Curtin
InondationSéisme
8 depuis 1982, dont 6 pour inondation ou coulée de boue. Un d’inondation s’applique.
Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →
Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.
Délinquance à Vézeronce-Curtin
| Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants | Vézeronce-Curtin | France |
|---|---|---|
| Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · nettement plus élevé | 14,2 | 5,6 |
| Vols contre les personnes · plus bas qu’en France | 3,1 | 9,9 |
| Destructions et dégradations · plus bas qu’en France | 4,9 | 7,9 |
2 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.
Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.
Rénovation et DPE
8,9 % de (F et G) parmi les 360 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.
Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Vézeronce-Curtin, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.
Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →
Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).
Questions sur les prix à Vézeronce-Curtin
- Quel est le prix du m² à Vézeronce-Curtin ?
- D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 277 €/m² pour une maison (61 ventes) et de 2 533 €/m² pour un appartement (12 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 786 € et 2 699 €/m² pour les maisons, 1 682 € et 3 492 €/m² pour les appartements.
- Les prix des maisons ont-ils augmenté à Vézeronce-Curtin ?
- Le prix médian au m² des maisons a évolué de +44 % entre 2014 et 2025, dont +6 % depuis 2020.
- Les prix des appartements ont-ils augmenté à Vézeronce-Curtin ?
- Le prix médian au m² des appartements a évolué de -28 % entre 2014 et 2024.
- Quel rendement locatif à Vézeronce-Curtin ?
- Un appartement se loue en moyenne 11,65 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,5 % au prix médian de 2 533 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 10,96 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,8 % au prix médian de 2 277 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
- Quels sont les risques naturels et technologiques à Vézeronce-Curtin ?
- Risques recensés pour la commune : inondation, séisme. 8 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
- Quel est le taux de taxe foncière à Vézeronce-Curtin ?
- Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 36,02 % en 2025 (+0,05 point depuis 2021), pour une médiane de 38,52 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
- Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Vézeronce-Curtin ?
- 8,9 % des 360 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
- Combien coûte une maison à Vézeronce-Curtin ?
- Le prix médian d’une maison vendu à Vézeronce-Curtin entre 2023 et 2026 est de 245 000 €, pour une surface médiane de 106 m² et 4 pièces.
- Combien coûte un appartement à Vézeronce-Curtin ?
- Le prix médian d’un appartement vendu à Vézeronce-Curtin entre 2023 et 2026 est de 216 500 €, pour une surface médiane de 66 m² et 3 pièces.
- Combien y a-t-il d’écoles à Vézeronce-Curtin ?
- Écoles maternelles et élémentaires : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
- Y a-t-il des médecins et des commerces à Vézeronce-Curtin ?
- Pas de médecin généraliste (le plus proche à 3 km), 1 pharmacie, 1 supermarché ou hypermarché, 3 boulangeries.
- Combien d’habitants compte Vézeronce-Curtin ?
- 2 241 habitants en 2023, soit +1,4 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 26 490 € par an et par personne.
Prix dans les communes voisines
- Morestel (3 km)maisons 2 359 €/m²
- Dolomieu (4 km)maisons 2 500 €/m²
- Sermérieu (5 km)maisons 2 645 €/m²
- Arandon-Passins (6 km)maisons 2 308 €/m²
- Les Avenières Veyrins-Thuellin (7 km)maisons 2 241 €/m²
- La Chapelle-de-la-Tour (7 km)maisons 2 550 €/m²
- Saint-Chef (8 km)maisons 2 763 €/m²
- Saint-Jean-de-Soudain (8 km)maisons 2 295 €/m²