Quel est le prix du m² à Argentré-du-Plessis ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 046 €/m² pour une maison (126 ventes) et de 2 222 €/m² pour un appartement (24 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 642 € et 2 375 €/m² pour les maisons, 1 807 € et 2 459 €/m² pour les appartements.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Argentré-du-Plessis ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +28 % entre 2014 et 2025, dont +22 % depuis 2020.

Les prix des appartements ont-ils augmenté à Argentré-du-Plessis ?

Le prix médian au m² des appartements a évolué de -3 % entre 2015 et 2025, dont -5 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Argentré-du-Plessis ?

Un appartement se loue en moyenne 10,55 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,7 % au prix médian de 2 222 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 8,81 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,2 % au prix médian de 2 046 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Argentré-du-Plessis ?

Risques recensés pour la commune : séisme. 4 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Argentré-du-Plessis ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 39,7 % en 2025 (+0,35 point depuis 2021), pour une médiane de 40,74 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Argentré-du-Plessis ?

7,5 % des 729 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Argentré-du-Plessis ?

Le prix médian d’une maison vendu à Argentré-du-Plessis entre 2023 et 2026 est de 205 000 €, pour une surface médiane de 103 m² et 5 pièces.

Combien coûte un appartement à Argentré-du-Plessis ?

Le prix médian d’un appartement vendu à Argentré-du-Plessis entre 2023 et 2026 est de 124 000 €, pour une surface médiane de 62 m² et 2 pièces.

Combien y a-t-il d’écoles à Argentré-du-Plessis ?

Écoles maternelles et élémentaires : 1 public et 1 privé ; collèges : 0 public et 1 privé (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Argentré-du-Plessis ?

3 médecins généralistes, 1 pharmacie, 3 supermarchés et hypermarchés, 1 boulangerie.

Combien d’habitants compte Argentré-du-Plessis ?

4 633 habitants en 2023, soit +0,8 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 26 200 € par an et par personne.

Prix immobilier à Argentré-du-Plessis

des maisons et des appartements, d’après 541 depuis 2014.Données à jour : ventes jusqu’au 30 juin 2026.

En bref

Pour les maisons, plus chère que 33 % des communes étudiées du département (Ille-et-Vilaine).
Prix des maisons stables depuis 2022 (-2 %).

maisons · 2023-2026

2 046 €/m²

entre 1 642 € et 2 375 €/m² (126 ventes).

205 000 € pour 103 m², 5 pièces.

+28 % depuis 2014 · +22 % depuis 2020

appartements · 2023-2026

2 222 €/m²

entre 1 807 € et 2 459 €/m² (24 ventes).

124 000 € pour 62 m², 2 pièces.

-3 % depuis 2015 · -5 % depuis 2020

Analyser une annonce à Argentré-du-Plessis Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Argentré-du-Plessis

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisonsappartements

2014
1 600 €
peu de ventes
2015
1 480 €
1 449 €
2016
1 601 €
peu de ventes
2017
1 528 €
peu de ventes
2018
1 477 €
1 429 €
2019
1 518 €
peu de ventes
2020
1 682 €
1 483 €
2021
1 912 €
2 030 €
2022
2 089 €
peu de ventes
2023
1 944 €
2 121 €
2024
2 069 €
2 270 €
2025
2 046 €
1 405 €
2026*
2 047 €
peu de ventes

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Nombre de ventes par an à Argentré-du-Plessis

En 2025, 40 ventes à Argentré-du-Plessis, soit −13 % par rapport à la moyenne 2015-2024 (46 par an) ; Ille-et-Vilaine : −5 %. Un rythme proche de l’habitude.

2014
18
2015
41
2016
30
2017
41
2018
47
2019
54
2020
53
2021
51
2022
56
2023
39
2024
46
2025
40
2026*
25

maisons · appartements · ventes enregistrées par les notaires (DVF). * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Argentré-du-Plessis face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons	appartements
Argentré-du-Plessis	2 046 €	1 405 €
Ille-et-Vilaine	2 430 €	3 385 €
France	2 176 €	3 314 €

Le budget pour acheter à Argentré-du-Plessis

Prix: 205 000 €
(8 %): 16 450 €
Total: 221 450 €
sur 25 ans: ≈ 1 037 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 2 960 €/mois

Prix: 124 000 €
(8,4 %): 10 459 €
Total: 134 459 €
sur 25 ans: ≈ 627 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 1 790 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Ille-et-Vilaine, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Argentré-du-Plessis : services et commerces

Santé

médecins généralistes: 3
pharmacie: 1
dentiste: à 6 km
service d’urgences: à 8 km

Commerces

supermarchés et hypermarchés: 3
supérette ou épicerie: 1
boulangerie: 1

Services

bureau ou relais de poste: 1
banques: 3
crèche: 1

Transports et loisirs

gare: à 8 km
piscine: à 7 km
cinéma: 1

66 % des logements (France : 95 %). Vérifiez l’adresse précise avant d’acheter si vous télétravaillez.

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Argentré-du-Plessis

Écoles maternelles et élémentaires: 1 public · 1 privé
Collèges: 0 public · 1 privé

des collèges (rentrée 2025-2026) : le milieu social moyen des familles, pas la qualité de l’enseignement. Moyenne nationale : 106,2.

Collège privé la Salle Saint Joseph105,5

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 4 633
Évolution par an depuis 2012: +0,8 % (France +0,4 %)
: 26 200 €/an (France 25 920 €)
: 7 % (France 15,9 %)
Logements: 2 083
: 1,9 % (France 9,7 %)
: 4,8 % (France 7,8 %)

Copropriétés: 16
Logements en copropriété: 153
Gérées par un professionnel: 56 %
Immeubles d’avant 1949: 25 %
Immeubles d’avant 1975 (avant les normes d’isolation): 38 %

Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Argentré-du-Plessis

2025

39,7 %

+0,35 pt depuis 2021

Médiane du département: 40,74 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %
: 7,07 %

Évolution : 2021 39,35 % · 2022 39,48 % · 2023 39,69 % · 2024 39,62 % · 2025 39,7 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Argentré-du-Plessis

appartements · loyer d’annonce

10,55 €/m² par mois

Environ 654 € par mois pour 62 m², hors charges.

au prix médian : 5,7 %

maisons · loyer d’annonce

8,81 €/m² par mois

Environ 907 € par mois pour 103 m², hors charges.

au prix médian : 5,2 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Argentré-du-Plessis

53 de 2023 à 2025, soit 3,8 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France).

Logements	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026*
Autorisés	50	23	45	31	3	37	13	53
Mis en chantier	10	18	49	32	2	6	8	12

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Argentré-du-Plessis

Séisme

4 depuis 1982, dont 2 pour inondation ou coulée de boue.

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Délinquance à Argentré-du-Plessis

Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants	Argentré-du-Plessis	France
Destructions et dégradations · plus bas qu’en France	1,7	7,9

4 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.

Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.

Rénovation et DPE

7,5 % de (F et G) parmi les 729 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

BCDEF

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Argentré-du-Plessis, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Argentré-du-Plessis

Quel est le prix du m² à Argentré-du-Plessis ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 046 €/m² pour une maison (126 ventes) et de 2 222 €/m² pour un appartement (24 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 642 € et 2 375 €/m² pour les maisons, 1 807 € et 2 459 €/m² pour les appartements.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Argentré-du-Plessis ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +28 % entre 2014 et 2025, dont +22 % depuis 2020.
Les prix des appartements ont-ils augmenté à Argentré-du-Plessis ?: Le prix médian au m² des appartements a évolué de -3 % entre 2015 et 2025, dont -5 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Argentré-du-Plessis ?: Un appartement se loue en moyenne 10,55 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,7 % au prix médian de 2 222 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 8,81 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,2 % au prix médian de 2 046 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Argentré-du-Plessis ?: Risques recensés pour la commune : séisme. 4 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Argentré-du-Plessis ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 39,7 % en 2025 (+0,35 point depuis 2021), pour une médiane de 40,74 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Argentré-du-Plessis ?: 7,5 % des 729 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Argentré-du-Plessis ?: Le prix médian d’une maison vendu à Argentré-du-Plessis entre 2023 et 2026 est de 205 000 €, pour une surface médiane de 103 m² et 5 pièces.
Combien coûte un appartement à Argentré-du-Plessis ?: Le prix médian d’un appartement vendu à Argentré-du-Plessis entre 2023 et 2026 est de 124 000 €, pour une surface médiane de 62 m² et 2 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Argentré-du-Plessis ?: Écoles maternelles et élémentaires : 1 public et 1 privé ; collèges : 0 public et 1 privé (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Argentré-du-Plessis ?: 3 médecins généralistes, 1 pharmacie, 3 supermarchés et hypermarchés, 1 boulangerie.
Combien d’habitants compte Argentré-du-Plessis ?: 4 633 habitants en 2023, soit +0,8 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 26 200 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Étrelles (6 km)maisons 1 939 €/m²
Vitré (8 km)maisons 2 540 €/m²
Domalain (10 km)maisons 1 879 €/m²
Saint-Pierre-la-Cour (11 km)maisons 1 678 €/m²
Bais (13 km)maisons 1 764 €/m²
La Guerche-de-Bretagne (14 km)maisons 1 597 €/m²
Balazé (14 km)maisons 1 919 €/m²
Port-Brillet (15 km)maisons 1 509 €/m²

Toutes les communes : Ille-et-Vilaine →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 21/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.