Quel est le prix du m² à Domalain ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 879 €/m² pour une maison (76 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 533 € et 2 241 €/m² pour les maisons.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Domalain ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +30 % entre 2014 et 2025, dont +33 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Domalain ?

Une maison se loue en moyenne 7,67 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 4,9 % au prix médian de 1 879 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Domalain ?

Risques recensés pour la commune : inondation, séisme. 6 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Domalain ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 38,03 % en 2025 (+0,35 point depuis 2021), pour une médiane de 40,74 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Domalain ?

11,6 % des 225 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Domalain ?

Le prix médian d’une maison vendu à Domalain entre 2023 et 2026 est de 198 000 €, pour une surface médiane de 106 m² et 4 pièces.

Combien y a-t-il d’écoles à Domalain ?

Écoles maternelles et élémentaires : 0 public et 1 privé (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Domalain ?

Pas de médecin généraliste (le plus proche à 4 km), pas de pharmacie (le plus proche à 4 km), pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 6 km), 1 boulangerie.

Combien d’habitants compte Domalain ?

2 055 habitants en 2023, soit +0,5 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 25 520 € par an et par personne.

Prix immobilier à Domalain

des maisons et des appartements, d’après 259 depuis 2014.

En bref

Pour les maisons, plus chère que 22 % des communes étudiées du département (Ille-et-Vilaine).
Prix des maisons stables depuis 2022 (-2 %).

maisons · 2023-2026

1 879 €/m²

entre 1 533 € et 2 241 €/m² (76 ventes).

198 000 € pour 106 m², 4 pièces.

+30 % depuis 2014 · +33 % depuis 2020

Analyser une annonce à Domalain Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Domalain

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisons

2014
1 454 €
2015
1 526 €
2016
1 429 €
2017
1 277 €
2018
1 410 €
2019
1 395 €
2020
1 421 €
2021
1 507 €
2022
1 924 €
2023
1 938 €
2024
1 815 €
2025
1 893 €
2026*
2 033 €

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.

Domalain face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons
Domalain	1 893 €
Ille-et-Vilaine	2 430 €
France	2 176 €

Le budget pour acheter à Domalain

Prix: 198 000 €
(8 %): 15 932 €
Total: 213 932 €
sur 25 ans: ≈ 1 002 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 2 860 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Ille-et-Vilaine, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Domalain : services et commerces

Santé

médecin généraliste: à 4 km
pharmacie: à 4 km
dentiste: à 4 km
service d’urgences: à 13 km

Commerces

supermarché ou hypermarché: à 6 km
supérette ou épicerie: 1
boulangerie: 1

Services

bureau ou relais de poste: 1
banque: à 6 km
crèche: à 6 km

Transports et loisirs

gare: à 12 km
piscine: à 6 km
cinéma: à 6 km

99 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Domalain

Écoles maternelles et élémentaires: 0 public · 1 privé

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 2 055
Évolution par an depuis 2012: +0,5 % (France +0,4 %)
: 25 520 €/an (France 25 920 €)
Logements: 828
: 0,6 % (France 9,7 %)
: 7,2 % (France 7,8 %)

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Domalain

2025

38,03 %

+0,35 pt depuis 2021

Médiane du département: 40,74 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %
: 7,07 %

Évolution : 2021 37,68 % · 2022 37,81 % · 2023 38,02 % · 2024 37,95 % · 2025 38,03 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Domalain

maisons · loyer d’annonce

7,67 €/m² par mois

Environ 813 € par mois pour 106 m², hors charges.

au prix médian : 4,9 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Domalain

16 de 2023 à 2025, soit 2,6 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France).

Logements	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026*
Autorisés	10	6	10	4	4	3	9	4
Mis en chantier	4	6	3	5	5	1	8	5

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Domalain

InondationSéisme

6 depuis 1982, dont 4 pour inondation ou coulée de boue.

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Rénovation et DPE

11,6 % de (F et G) parmi les 225 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

ABCDEFG

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Domalain, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Domalain

Quel est le prix du m² à Domalain ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 879 €/m² pour une maison (76 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 533 € et 2 241 €/m² pour les maisons.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Domalain ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +30 % entre 2014 et 2025, dont +33 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Domalain ?: Une maison se loue en moyenne 7,67 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 4,9 % au prix médian de 1 879 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Domalain ?: Risques recensés pour la commune : inondation, séisme. 6 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Domalain ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 38,03 % en 2025 (+0,35 point depuis 2021), pour une médiane de 40,74 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Domalain ?: 11,6 % des 225 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Domalain ?: Le prix médian d’une maison vendu à Domalain entre 2023 et 2026 est de 198 000 €, pour une surface médiane de 106 m² et 4 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Domalain ?: Écoles maternelles et élémentaires : 0 public et 1 privé (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Domalain ?: Pas de médecin généraliste (le plus proche à 4 km), pas de pharmacie (le plus proche à 4 km), pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 6 km), 1 boulangerie.
Combien d’habitants compte Domalain ?: 2 055 habitants en 2023, soit +0,5 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 25 520 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Bais (4 km)maisons 1 764 €/m²
La Guerche-de-Bretagne (6 km)maisons 1 597 €/m²
Étrelles (8 km)maisons 1 939 €/m²
Louvigné-de-Bais (9 km)maisons 1 903 €/m²
Argentré-du-Plessis (10 km)maisons 2 046 €/m²
Piré-Chancé (12 km)maisons 2 224 €/m²
Vitré (13 km)maisons 2 540 €/m²
Retiers (13 km)maisons 1 944 €/m²

Toutes les communes : Ille-et-Vilaine →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 20/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.