Prix immobilier à Retiers
des maisons et des appartements, d’après 664 depuis 2014.
En bref
- Rendement locatif brut parmi les plus élevés du département (Ille-et-Vilaine) : 6,6 % pour les maisons.
- Pour les maisons, plus chère que 27 % des communes étudiées du département (Ille-et-Vilaine).
- Prix des maisons stables depuis 2022 (+1 %).
maisons · 2023-2026
1 944 €/m²
entre 1 600 € et 2 239 €/m² (156 ventes).
191 500 € pour 91 m², 4 pièces.
+42 % depuis 2014 · +26 % depuis 2020
appartements · 2023-2026
2 038 €/m²
entre 1 417 € et 2 156 €/m² (17 ventes).
97 000 € pour 45 m², 2 pièces.
+54 % depuis 2020 · +54 % depuis 2020
Évolution du prix du m² depuis 2014
- 2014
1 370 €
peu de ventes
- 2015
1 250 €
peu de ventes
- 2016
1 277 €
peu de ventes
- 2017
1 467 €
peu de ventes
- 2018
1 480 €
peu de ventes
- 2019
1 519 €
peu de ventes
- 2020
1 538 €
1 327 €
- 2021
1 760 €
1 801 €
- 2022
1 918 €
peu de ventes
- 2023
1 951 €
1 966 €
- 2024
1 946 €
peu de ventes
- 2025
1 944 €
2 038 €
- 2026*
1 923 €
peu de ventes
Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.
Retiers face au département et à la France
| Prix médian au m², 2025 | maisons | appartements |
|---|---|---|
| Retiers | 1 944 € | 2 038 € |
| Ille-et-Vilaine | 2 430 € | 3 385 € |
| France | 2 176 € | 3 314 € |
Le budget pour acheter à Retiers
- Prix
- 191 500 €
- (8,1 %)
- 15 451 €
- Total
- 206 951 €
- sur 25 ans
- ≈ 969 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 2 770 €/mois
Une maison au prix médian (91 m²)
- Prix
- 97 000 €
- (8,7 %)
- 8 461 €
- Total
- 105 461 €
- sur 25 ans
- ≈ 491 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 1 400 €/mois
Un appartement au prix médian (45 m²)
Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Ille-et-Vilaine, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.
Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →
Vivre à Retiers : services et commerces
Santé
- médecins généralistes
- 6
- pharmacies
- 2
- dentistes
- 3
- service d’urgences
- à 21 km
Commerces
- supermarché ou hypermarché
- 1
- supérettes et épiceries
- 2
- boulangeries
- 3
Services
- bureau ou relais de poste
- 1
- banques
- 3
- crèche
- à 6 km
Transports et loisirs
- gare
- 1
- piscine
- à 9 km
- cinéma
- 1
87 % des logements (France : 95 %).
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.
Écoles à Retiers
- Écoles maternelles et élémentaires
- 1 public · 1 privé
- Collèges
- 1 public
des collèges (rentrée 2025-2026) : le milieu social moyen des familles, pas la qualité de l’enseignement. Moyenne nationale : 106,2.
- Collège la Roche aux Fees97,8
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.
Habitants et logements
- Habitants
- 4 566
- Évolution par an depuis 2012
- +1,3 % (France +0,4 %)
- 25 170 €/an (France 25 920 €)
- 9 % (France 15,9 %)
- Logements
- 2 128
- 2 % (France 9,7 %)
- 8,2 % (France 7,8 %)
Recensement 2023
- Copropriétés
- 9
- Logements en copropriété
- 82
- Gérées par un professionnel
- 22 %
immatriculées
Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →
Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.
à Retiers
2025
38,28 %
+2,28 pt depuis 2021
- Médiane du département
- 40,74 %
- Médiane des communes françaises
- 40,33 %
- 7,07 %
Évolution : 2021 36 % · 2022 37,93 % · 2023 38,07 % · 2024 38,16 % · 2025 38,28 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).
Louer ou investir à Retiers
appartements · loyer d’annonce
10,4 €/m² par mois
Environ 468 € par mois pour 45 m², hors charges.
au prix médian : 6,1 %
maisons · loyer d’annonce
10,68 €/m² par mois
Environ 972 € par mois pour 91 m², hors charges.
au prix médian : 6,6 %
Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.
Construction : le futur de Retiers
126 de 2023 à 2025, soit 9,2 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Un rythme soutenu : de nouveaux logements vont arriver sur le marché, et avec eux des chantiers.
| Logements | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026* |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Autorisés | 17 | 18 | 31 | 17 | 67 | 30 | 29 | 17 |
| Mis en chantier | 7 | 19 | 16 | 22 | 11 | 45 | 31 | 5 |
Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →
Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.
Risques à Retiers
InondationSéisme
10 depuis 1982, dont 7 pour inondation ou coulée de boue.
Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →
Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.
Délinquance à Retiers
| Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants | Retiers | France |
|---|---|---|
| Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · proche de la France | 5,7 | 5,6 |
| Violences physiques (hors famille) · plus bas qu’en France | 1,1 | 3,2 |
| Destructions et dégradations · plus bas qu’en France | 2,2 | 7,9 |
2 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.
Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.
Rénovation et DPE
14,2 % de (F et G) parmi les 620 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.
Beaucoup de passoires à Retiers : le prix d’un bien F ou G doit tenir compte des travaux. Chiffrez-les avant l’offre. Trouver un artisan RGE (France Rénov’) →
Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Retiers, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.
Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →
Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).
Questions sur les prix à Retiers
- Quel est le prix du m² à Retiers ?
- D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 944 €/m² pour une maison (156 ventes) et de 2 038 €/m² pour un appartement (17 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 600 € et 2 239 €/m² pour les maisons, 1 417 € et 2 156 €/m² pour les appartements.
- Les prix des maisons ont-ils augmenté à Retiers ?
- Le prix médian au m² des maisons a évolué de +42 % entre 2014 et 2025, dont +26 % depuis 2020.
- Les prix des appartements ont-ils augmenté à Retiers ?
- Le prix médian au m² des appartements a évolué de +54 % entre 2020 et 2025, dont +54 % depuis 2020.
- Quel rendement locatif à Retiers ?
- Un appartement se loue en moyenne 10,4 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 6,1 % au prix médian de 2 038 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 10,68 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 6,6 % au prix médian de 1 944 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
- Quels sont les risques naturels et technologiques à Retiers ?
- Risques recensés pour la commune : inondation, séisme. 10 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
- Quel est le taux de taxe foncière à Retiers ?
- Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 38,28 % en 2025 (+2,28 points depuis 2021), pour une médiane de 40,74 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
- Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Retiers ?
- 14,2 % des 620 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
- Combien coûte une maison à Retiers ?
- Le prix médian d’une maison vendu à Retiers entre 2023 et 2026 est de 191 500 €, pour une surface médiane de 91 m² et 4 pièces.
- Combien coûte un appartement à Retiers ?
- Le prix médian d’un appartement vendu à Retiers entre 2023 et 2026 est de 97 000 €, pour une surface médiane de 45 m² et 2 pièces.
- Combien y a-t-il d’écoles à Retiers ?
- Écoles maternelles et élémentaires : 1 public et 1 privé ; collèges : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
- Y a-t-il des médecins et des commerces à Retiers ?
- 6 médecins généralistes, 2 pharmacies, 1 supermarché ou hypermarché, 3 boulangeries.
- Combien d’habitants compte Retiers ?
- 4 566 habitants en 2023, soit +1,3 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 25 170 € par an et par personne.
Prix dans les communes voisines
- Le Theil-de-Bretagne (5 km)maisons 2 105 €/m²
- Coësmes (7 km)maisons 1 667 €/m²
- La Guerche-de-Bretagne (9 km)maisons 1 597 €/m²
- Martigné-Ferchaud (9 km)maisons 1 589 €/m²
- Janzé (12 km)maisons 2 367 €/m²
- Piré-Chancé (12 km)maisons 2 224 €/m²
- Bais (12 km)maisons 1 764 €/m²
- Domalain (13 km)maisons 1 879 €/m²