Prix immobilier à Auchel
des maisons et des appartements, d’après 1 322 depuis 2014.
En bref
- Taxe foncière élevée : taux de 68,11 %, 69 % au-dessus de la médiane du département.
- Rendement locatif brut parmi les plus élevés du département (Pas-de-Calais) : 8,6 % pour les maisons.
- Pour les maisons, plus chère que 2 % des communes étudiées du département (Pas-de-Calais).
- 13,7 % de logements vacants (7,8 % en France) : un marché détendu, où la négociation est plus facile.
maisons · 2023-2026
1 118 €/m²
entre 838 € et 1 500 €/m² (344 ventes).
96 000 € pour 90 m², 4 pièces.
+14 % depuis 2014 · +6 % depuis 2020
appartements · 2023-2026
1 042 €/m²
entre 885 € et 1 173 €/m² (35 ventes).
60 000 € pour 62 m², 3 pièces.
+15 % depuis 2017 · -11 % depuis 2020
Évolution du prix du m² depuis 2014
- 2014
964 €
peu de ventes
- 2015
878 €
peu de ventes
- 2016
986 €
peu de ventes
- 2017
1 051 €
833 €
- 2018
979 €
peu de ventes
- 2019
1 038 €
855 €
- 2020
1 036 €
1 071 €
- 2021
1 176 €
833 €
- 2022
1 142 €
976 €
- 2023
1 202 €
1 060 €
- 2024
1 113 €
1 056 €
- 2025
1 099 €
956 €
- 2026*
1 036 €
1 173 €
Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.
Auchel face au département et à la France
| Prix médian au m², 2025 | maisons | appartements |
|---|---|---|
| Auchel | 1 099 € | 956 € |
| Pas-de-Calais | 1 705 € | 2 341 € |
| France | 2 176 € | 3 314 € |
Prix par quartier à Auchel
Prix médian au m² des ventes 2022-2026 dans chaque , et l’écart avec l’ensemble de Auchel.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Ensemble de Auchel | 979 € | 1 125 € |
| Rimbert Saint-Pierre | — | 1 195 €+6 %(75) |
| Centre | — | 1 125 €(202) |
| Cité de Lozinghem-La Fontaine | — | 1 122 €(79) |
| Cité Numéro | — | 1 118 €(110) |
| Zone Industrielle | 1 048 €+7 %(19) | 1 083 €-4 %(22) |
Quartiers classés du plus cher au moins cher (maisons). Médiane affichée à partir de 15 ventes ; entre parenthèses, le nombre de ventes. Quartiers : découpage IRIS de l’INSEE (contours IGN). Les noms officiels ne correspondent pas toujours aux noms d’usage.
Le budget pour acheter à Auchel
- Prix
- 96 000 €
- (8,7 %)
- 8 387 €
- Total
- 104 387 €
- sur 25 ans
- ≈ 486 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 1 390 €/mois
Une maison au prix médian (90 m²)
- Prix
- 60 000 €
- (9,5 %)
- 5 725 €
- Total
- 65 725 €
- sur 25 ans
- ≈ 304 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 870 €/mois
Un appartement au prix médian (62 m²)
Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Pas-de-Calais, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.
Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →
Vivre à Auchel : services et commerces
Santé
- médecins généralistes
- 8
- pharmacies
- 3
- dentistes
- 5
- service d’urgences
- à 5 km
Commerces
- supermarchés et hypermarchés
- 4
- supérettes et épiceries
- 2
- boulangeries
- 8
Services
- bureaux et relais de poste
- 2
- banques
- 4
- crèche
- 1
Transports et loisirs
- gare
- à 3 km
- piscine
- 1
- cinéma
- 1
100 % des logements (France : 95 %).
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.
Écoles à Auchel
- Écoles maternelles et élémentaires
- 10 publics
- Collèges
- 2 publics
- Lycées
- 2 publics
des collèges (rentrée 2025-2026) : le milieu social moyen des familles, pas la qualité de l’enseignement. Moyenne nationale : 106,2.
- Collège Lavoisier83,9
- Collège Sevigne77,2
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.
Habitants et logements
- Habitants
- 10 051
- Évolution par an depuis 2012
- -0,8 % (France +0,4 %)
- 19 120 €/an (France 25 920 €)
- 32 % (France 15,9 %)
- Logements
- 4 953
- 0,5 % (France 9,7 %)
- 13,7 % (France 7,8 %)
Recensement 2023
- Copropriétés
- 12
- Logements en copropriété
- 160
- Gérées par un professionnel
- 83 %
- Immeubles d’avant 1949
- 0 %
- Immeubles d’avant 1975 (avant les normes d’isolation)
- 0 %
immatriculées
Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →
Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.
à Auchel
2025
68,11 %
+1,19 pt depuis 2021
- Médiane du département
- 40,35 %
- Médiane des communes françaises
- 40,33 %
Évolution : 2021 66,92 % · 2022 69,46 % · 2023 69,33 % · 2024 68,29 % · 2025 68,11 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.
Taux nettement au-dessus du département : avant l’offre, demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière et intégrez-le à votre budget.
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).
Louer ou investir à Auchel
appartements · loyer d’annonce
10,29 €/m² par mois
Environ 638 € par mois pour 62 m², hors charges.
au prix médian : 11,9 %
maisons · loyer d’annonce
8,02 €/m² par mois
Environ 722 € par mois pour 90 m², hors charges.
au prix médian : 8,6 %
Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.
Construction : le futur de Auchel
72 de 2023 à 2025, soit 2,4 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Peu de construction : l’offre de logements évolue lentement.
| Logements | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026* |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Autorisés | 6 | 4 | 28 | 28 | 4 | 65 | 3 | 57 |
| Mis en chantier | 3 | 0 | 1 | 2 | 1 | 3 | 1 | 0 |
Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →
Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.
Risques à Auchel
InondationMouvement de terrainSéismeAffaissement minier
8 depuis 1982, dont 7 pour inondation ou coulée de boue. Un d’inondation s’applique.
Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →
Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.
Délinquance à Auchel
| Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants | Auchel | France |
|---|---|---|
| Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · plus bas qu’en France | 2,6 | 5,6 |
| Violences physiques (hors famille) · proche de la France | 4,3 | 3,2 |
| Vols liés aux véhicules · plus bas qu’en France | 2,1 | 6,6 |
| Destructions et dégradations · plus élevé qu’en France | 13,5 | 7,9 |
Un autre indicateur n’est pas publié : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.
Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.
Rénovation et DPE
14,2 % de (F et G) parmi les 2 617 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.
Beaucoup de passoires à Auchel : le prix d’un bien F ou G doit tenir compte des travaux. Chiffrez-les avant l’offre. Trouver un artisan RGE (France Rénov’) →
Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Auchel, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.
Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →
Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).
Questions sur les prix à Auchel
- Quel est le prix du m² à Auchel ?
- D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 118 €/m² pour une maison (344 ventes) et de 1 042 €/m² pour un appartement (35 ventes). La moitié des ventes se situe entre 838 € et 1 500 €/m² pour les maisons, 885 € et 1 173 €/m² pour les appartements.
- Les prix des maisons ont-ils augmenté à Auchel ?
- Le prix médian au m² des maisons a évolué de +14 % entre 2014 et 2025, dont +6 % depuis 2020.
- Les prix des appartements ont-ils augmenté à Auchel ?
- Le prix médian au m² des appartements a évolué de +15 % entre 2017 et 2025, dont -11 % depuis 2020.
- Quel rendement locatif à Auchel ?
- Un appartement se loue en moyenne 10,29 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 11,9 % au prix médian de 1 042 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 8,02 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 8,6 % au prix médian de 1 118 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
- Quels sont les risques naturels et technologiques à Auchel ?
- Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, séisme, affaissement minier. 8 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
- Quel est le taux de taxe foncière à Auchel ?
- Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 68,11 % en 2025 (+1,19 point depuis 2021), pour une médiane de 40,35 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
- Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Auchel ?
- 14,2 % des 2 617 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
- Combien coûte une maison à Auchel ?
- Le prix médian d’une maison vendu à Auchel entre 2023 et 2026 est de 96 000 €, pour une surface médiane de 90 m² et 4 pièces.
- Combien coûte un appartement à Auchel ?
- Le prix médian d’un appartement vendu à Auchel entre 2023 et 2026 est de 60 000 €, pour une surface médiane de 62 m² et 3 pièces.
- Quels sont les quartiers les plus chers à Auchel ?
- Pour les maisons (ventes 2022-2026), Rimbert Saint-Pierre (1 195 €/m²) et Centre (1 125 €/m²) sont les plus chers ; Zone Industrielle le moins cher (1 083 €/m²).
- Combien y a-t-il d’écoles à Auchel ?
- Écoles maternelles et élémentaires : 10 publics ; collèges : 2 publics ; lycées : 2 publics (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
- Y a-t-il des médecins et des commerces à Auchel ?
- 8 médecins généralistes, 3 pharmacies, 4 supermarchés et hypermarchés, 8 boulangeries.
- Combien d’habitants compte Auchel ?
- 10 051 habitants en 2023, soit -0,8 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 19 120 € par an et par personne.
Prix dans les communes voisines
- Cauchy-à-la-Tour (1 km)maisons 1 150 €/m²
- Burbure (2 km)maisons 1 250 €/m²
- Calonne-Ricouart (3 km)maisons 1 355 €/m²
- Marles-les-Mines (3 km)maisons 1 276 €/m²
- Allouagne (4 km)maisons 1 474 €/m²
- Camblain-Châtelain (4 km)maisons 1 266 €/m²
- Divion (5 km)maisons 1 337 €/m²
- Lapugnoy (5 km)maisons 1 500 €/m²