Quel est le prix du m² à Divion ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 337 €/m² pour une maison (166 ventes) et de 1 170 €/m² pour un appartement (18 ventes). La moitié des ventes se situe entre 975 € et 1 682 €/m² pour les maisons, 1 032 € et 1 313 €/m² pour les appartements.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Divion ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +7 % entre 2014 et 2025, dont +9 % depuis 2020.

Les prix des appartements ont-ils augmenté à Divion ?

Le prix médian au m² des appartements a évolué de +25 % entre 2020 et 2025, dont +25 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Divion ?

Un appartement se loue en moyenne 10,63 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 10,9 % au prix médian de 1 170 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 9,11 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 8,2 % au prix médian de 1 337 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Divion ?

Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, séisme, affaissement minier. 19 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Divion ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 61,85 % en 2025 (-0,36 point depuis 2021), pour une médiane de 40,35 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Divion ?

6,7 % des 1 954 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Divion ?

Le prix médian d’une maison vendu à Divion entre 2023 et 2026 est de 130 000 €, pour une surface médiane de 90 m² et 5 pièces.

Combien coûte un appartement à Divion ?

Le prix médian d’un appartement vendu à Divion entre 2023 et 2026 est de 62 000 €, pour une surface médiane de 48 m² et 2 pièces.

Quels sont les quartiers les plus chers à Divion ?

Pour les maisons (ventes 2022-2026), Sud-Est (1 429 €/m²) et Ouest (1 341 €/m²) sont les plus chers ; Nord le moins cher (1 339 €/m²).

Combien y a-t-il d’écoles à Divion ?

Écoles maternelles et élémentaires : 8 publics ; collèges : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Divion ?

4 médecins généralistes, 2 pharmacies, 2 supermarchés et hypermarchés, 4 boulangeries.

Combien d’habitants compte Divion ?

6 766 habitants en 2023, soit -0,1 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 19 620 € par an et par personne.

Prix immobilier à Divion

des maisons et des appartements, d’après 648 depuis 2014.Données à jour : ventes jusqu’au 30 juin 2026.

En bref

Prix des maisons en baisse de 14 % depuis 2022, nettement plus que le département (0 %).
Taxe foncière élevée : taux de 61,85 %, 53 % au-dessus de la médiane du département.
Rendement locatif brut parmi les plus élevés du département (Pas-de-Calais) : 8,2 % pour les maisons.
Pour les maisons, plus chère que 10 % des communes étudiées du département (Pas-de-Calais).

maisons · 2023-2026

1 337 €/m²

entre 975 € et 1 682 €/m² (166 ventes).

130 000 € pour 90 m², 5 pièces.

+7 % depuis 2014 · +9 % depuis 2020

appartements · 2023-2026

1 170 €/m²

entre 1 032 € et 1 313 €/m² (18 ventes).

62 000 € pour 48 m², 2 pièces.

+25 % depuis 2020 · +25 % depuis 2020

Analyser une annonce à Divion Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Divion

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisonsappartements

2014
1 217 €
peu de ventes
2015
1 174 €
peu de ventes
2016
980 €
peu de ventes
2017
1 110 €
peu de ventes
2018
1 268 €
peu de ventes
2019
1 296 €
peu de ventes
2020
1 193 €
953 €
2021
1 328 €
1 000 €
2022
1 508 €
1 063 €
2023
1 385 €
1 170 €
2024
1 339 €
1 128 €
2025
1 303 €
1 191 €
2026*
1 337 €
peu de ventes

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Nombre de ventes par an à Divion

En 2025, 67 ventes à Divion, soit +27 % par rapport à la moyenne 2015-2024 (53 par an) ; Pas-de-Calais : +3 %. Marché plus actif qu’à l’habitude : les biens bien placés partent vite, la marge de négociation est plus mince.

2014
40
2015
31
2016
43
2017
45
2018
55
2019
49
2020
73
2021
66
2022
62
2023
48
2024
55
2025
67
2026*
14

maisons · appartements · ventes enregistrées par les notaires (DVF). * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Divion face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons	appartements
Divion	1 303 €	1 191 €
Pas-de-Calais	1 705 €	2 341 €
France	2 176 €	3 314 €

Prix par quartier à Divion

Prix médian au m² des ventes 2022-2026 dans chaque , et l’écart avec l’ensemble de Divion.

Quartier	Appartements	Maisons
Ensemble de Divion	1 136 €	1 385 €
Sud-Est	—	1 429 €+3 %(84)
Ouest	1 143 €(22)	1 341 €-3 %(75)
Nord	—	1 339 €-3 %(64)

Quartiers classés du plus cher au moins cher (maisons). Médiane affichée à partir de 15 ventes ; entre parenthèses, le nombre de ventes. Quartiers : découpage IRIS de l’INSEE (contours IGN). Les noms officiels ne correspondent pas toujours aux noms d’usage.

Voir chaque vente rue par rue sur la carte →

Le budget pour acheter à Divion

Prix: 130 000 €
(8,4 %): 10 902 €
Total: 140 902 €
sur 25 ans: ≈ 658 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 1 880 €/mois

Prix: 62 000 €
(9,5 %): 5 873 €
Total: 67 873 €
sur 25 ans: ≈ 314 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 900 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Pas-de-Calais, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Divion : services et commerces

Santé

médecins généralistes: 4
pharmacies: 2
dentistes: 2
service d’urgences: 1

Commerces

supermarchés et hypermarchés: 2
supérette ou épicerie: 1
boulangeries: 4

Services

bureau ou relais de poste: 1
banque: à 3 km
crèche: 1

Transports et loisirs

gare: à 3 km
piscine: 1
cinéma: à 4 km

100 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Divion

Écoles maternelles et élémentaires: 8 publics
Collèges: 1 public

des collèges (rentrée 2025-2026) : le milieu social moyen des familles, pas la qualité de l’enseignement. Moyenne nationale : 106,2.

Collège Henri Wallon80,6

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 6 766
Évolution par an depuis 2012: -0,1 % (France +0,4 %)
: 19 620 €/an (France 25 920 €)
: 30 % (France 15,9 %)
Logements: 3 219
: 0,7 % (France 9,7 %)
: 8 % (France 7,8 %)

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Divion

2025

61,85 %

-0,36 pt depuis 2021

Médiane du département: 40,35 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %

Évolution : 2021 62,21 % · 2022 64,75 % · 2023 64,96 % · 2024 61,94 % · 2025 61,85 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Taux nettement au-dessus du département : avant l’offre, demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière et intégrez-le à votre budget.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Divion

appartements · loyer d’annonce

10,63 €/m² par mois

Environ 510 € par mois pour 48 m², hors charges.

au prix médian : 10,9 %

maisons · loyer d’annonce

9,11 €/m² par mois

Environ 820 € par mois pour 90 m², hors charges.

au prix médian : 8,2 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Divion

8 de 2023 à 2025, soit 0,4 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Peu de construction : l’offre de logements évolue lentement.

Logements	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026*
Autorisés	3	1	2	6	3	3	2	1
Mis en chantier	3	0	0	5	0	1	1	2

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Divion

InondationMouvement de terrainSéismeAffaissement minier

19 depuis 1982, dont 14 pour inondation ou coulée de boue, 3 pour sécheresse (fissures liées aux argiles). Un d’inondation s’applique.

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Délinquance à Divion

Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants	Divion	France
Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · proche de la France	8,1	5,6
Violences physiques (hors famille) · plus élevé qu’en France	5,2	3,2
Vols liés aux véhicules · plus bas qu’en France	4,4	6,6
Destructions et dégradations · proche de la France	10,5	7,9

Un autre indicateur n’est pas publié : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.

Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.

Rénovation et DPE

6,7 % de (F et G) parmi les 1 954 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

CDEF

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Divion, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Divion

Quel est le prix du m² à Divion ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 337 €/m² pour une maison (166 ventes) et de 1 170 €/m² pour un appartement (18 ventes). La moitié des ventes se situe entre 975 € et 1 682 €/m² pour les maisons, 1 032 € et 1 313 €/m² pour les appartements.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Divion ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +7 % entre 2014 et 2025, dont +9 % depuis 2020.
Les prix des appartements ont-ils augmenté à Divion ?: Le prix médian au m² des appartements a évolué de +25 % entre 2020 et 2025, dont +25 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Divion ?: Un appartement se loue en moyenne 10,63 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 10,9 % au prix médian de 1 170 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 9,11 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 8,2 % au prix médian de 1 337 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Divion ?: Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, séisme, affaissement minier. 19 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Divion ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 61,85 % en 2025 (-0,36 point depuis 2021), pour une médiane de 40,35 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Divion ?: 6,7 % des 1 954 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Divion ?: Le prix médian d’une maison vendu à Divion entre 2023 et 2026 est de 130 000 €, pour une surface médiane de 90 m² et 5 pièces.
Combien coûte un appartement à Divion ?: Le prix médian d’un appartement vendu à Divion entre 2023 et 2026 est de 62 000 €, pour une surface médiane de 48 m² et 2 pièces.
Quels sont les quartiers les plus chers à Divion ?: Pour les maisons (ventes 2022-2026), Sud-Est (1 429 €/m²) et Ouest (1 341 €/m²) sont les plus chers ; Nord le moins cher (1 339 €/m²).
Combien y a-t-il d’écoles à Divion ?: Écoles maternelles et élémentaires : 8 publics ; collèges : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Divion ?: 4 médecins généralistes, 2 pharmacies, 2 supermarchés et hypermarchés, 4 boulangeries.
Combien d’habitants compte Divion ?: 6 766 habitants en 2023, soit -0,1 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 19 620 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Houdain (3 km)maisons 1 459 €/m²
Calonne-Ricouart (3 km)maisons 1 355 €/m²
Bruay-la-Buissière (4 km)maisons 1 329 €/m²
Marles-les-Mines (4 km)maisons 1 276 €/m²
Camblain-Châtelain (4 km)maisons 1 266 €/m²
Auchel (5 km)maisons 1 118 €/m²
Haillicourt (5 km)maisons 1 417 €/m²
Lapugnoy (6 km)maisons 1 500 €/m²

Toutes les communes : Pas-de-Calais →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 21/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.