Prix immobilier à Auribeau-sur-Siagne
des maisons et des appartements, d’après 568 depuis 2014.
En bref
- Ville en chantier : 13 logements autorisés par an pour 1 000 habitants, plus du double de la moyenne française.
- Au m², une maison coûte 22 % de plus qu’un appartement : l’espace et le jardin se paient cher ici.
- Pour les maisons, plus chère que 60 % des communes étudiées du département (Alpes-Maritimes).
- Prix des maisons stables depuis 2022 (-2 %).
maisons · 2023-2026
5 444 €/m²
entre 4 741 € et 6 444 €/m² (90 ventes).
500 000 € pour 95 m², 4 pièces.
+13 % depuis 2014 · +14 % depuis 2020
appartements · 2023-2026
4 453 €/m²
entre 3 551 € et 4 909 €/m² (59 ventes).
272 264 € pour 61 m², 3 pièces.
+6 % depuis 2014 · +20 % depuis 2020
Évolution du prix du m² depuis 2014
- 2014
4 603 €
3 889 €
- 2015
4 246 €
3 492 €
- 2016
4 291 €
3 189 €
- 2017
4 000 €
3 478 €
- 2018
4 400 €
3 125 €
- 2019
4 815 €
3 605 €
- 2020
4 556 €
3 439 €
- 2021
4 693 €
3 421 €
- 2022
5 300 €
3 696 €
- 2023
5 758 €
4 516 €
- 2024
5 328 €
5 047 €
- 2025
5 179 €
4 141 €
- 2026*
7 941 €
4 119 €
Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.
Auribeau-sur-Siagne face au département et à la France
| Prix médian au m², 2025 | maisons | appartements |
|---|---|---|
| Auribeau-sur-Siagne | 5 179 € | 4 141 € |
| Alpes-Maritimes | 5 444 € | 4 853 € |
| France | 2 176 € | 3 314 € |
Le budget pour acheter à Auribeau-sur-Siagne
- Prix
- 500 000 €
- (7,1 %)
- 35 720 €
- Total
- 535 720 €
- sur 25 ans
- ≈ 2 530 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 7 230 €/mois
Une maison au prix médian (95 m²)
- Prix
- 272 264 €
- (7,4 %)
- 20 037 €
- Total
- 292 301 €
- sur 25 ans
- ≈ 1 378 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 3 940 €/mois
Un appartement au prix médian (61 m²)
Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Alpes-Maritimes, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.
Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →
Vivre à Auribeau-sur-Siagne : services et commerces
Santé
- médecins généralistes
- 4
- pharmacie
- 1
- dentistes
- 8
- service d’urgences
- à 5 km
Commerces
- supermarché ou hypermarché
- à 3 km
- supérette ou épicerie
- à 3 km
- boulangerie
- 1
Services
- bureau ou relais de poste
- 1
- banque
- à 3 km
- crèche
- à 3 km
Transports et loisirs
- gare
- à 5 km
- piscine
- à 3 km
- cinéma
- à 5 km
100 % des logements (France : 95 %).
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.
Écoles à Auribeau-sur-Siagne
- Écoles maternelles et élémentaires
- 2 publics
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.
Habitants et logements
- Habitants
- 3 401
- Évolution par an depuis 2012
- +1 % (France +0,4 %)
- 30 540 €/an (France 25 920 €)
- 8 % (France 15,9 %)
- Logements
- 1 626
- 11,2 % (France 9,7 %)
- 7,1 % (France 7,8 %)
Recensement 2023
- Copropriétés
- 50
- Logements en copropriété
- 633
- Gérées par un professionnel
- 24 %
- Immeubles d’avant 1949
- 19 %
- Immeubles d’avant 1975 (avant les normes d’isolation)
- 28 %
- Copropriétés fragiles aidées par l’Anah
- 1
immatriculées
Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →
Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.
à Auribeau-sur-Siagne
2025
26,06 %
+0,07 pt depuis 2021
- Médiane du département
- 27,91 %
- Médiane des communes françaises
- 40,33 %
- 16,18 %
Évolution : 2021 25,99 % · 2022 26,02 % · 2023 26,1 % · 2024 26,06 % · 2025 26,06 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).
Louer ou investir à Auribeau-sur-Siagne
appartements · loyer d’annonce
18,63 €/m² par mois
Environ 1 136 € par mois pour 61 m², hors charges.
au prix médian : 5 %
maisons · loyer d’annonce
18,46 €/m² par mois
Environ 1 754 € par mois pour 95 m², hors charges.
au prix médian : 4,1 %
Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.
Construction : le futur de Auribeau-sur-Siagne
133 de 2023 à 2025, soit 13 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Un rythme soutenu : de nouveaux logements vont arriver sur le marché, et avec eux des chantiers.
| Logements | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026* |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Autorisés | 91 | 117 | 79 | 22 | 72 | 61 | 0 | 3 |
| Mis en chantier | 57 | 3 | 33 | 6 | 115 | 1 | 3 | 0 |
Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →
Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.
Risques à Auribeau-sur-Siagne
InondationMouvement de terrainFeu de forêtSéismeRupture de barrage
25 depuis 1982, dont 18 pour inondation ou coulée de boue, 1 pour sécheresse (fissures liées aux argiles). Un d’inondation s’applique.
Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →
Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.
Délinquance à Auribeau-sur-Siagne
| Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants | Auribeau-sur-Siagne | France |
|---|---|---|
| Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · plus bas qu’en France | 3,7 | 5,6 |
| Destructions et dégradations · plus bas qu’en France | 5,3 | 7,9 |
3 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.
Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.
Rénovation et DPE
5,7 % de (F et G) parmi les 453 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.
Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Auribeau-sur-Siagne, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.
Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →
Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).
Questions sur les prix à Auribeau-sur-Siagne
- Quel est le prix du m² à Auribeau-sur-Siagne ?
- D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 5 444 €/m² pour une maison (90 ventes) et de 4 453 €/m² pour un appartement (59 ventes). La moitié des ventes se situe entre 4 741 € et 6 444 €/m² pour les maisons, 3 551 € et 4 909 €/m² pour les appartements.
- Les prix des maisons ont-ils augmenté à Auribeau-sur-Siagne ?
- Le prix médian au m² des maisons a évolué de +13 % entre 2014 et 2025, dont +14 % depuis 2020.
- Les prix des appartements ont-ils augmenté à Auribeau-sur-Siagne ?
- Le prix médian au m² des appartements a évolué de +6 % entre 2014 et 2025, dont +20 % depuis 2020.
- Quel rendement locatif à Auribeau-sur-Siagne ?
- Un appartement se loue en moyenne 18,63 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5 % au prix médian de 4 453 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 18,46 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 4,1 % au prix médian de 5 444 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
- Quels sont les risques naturels et technologiques à Auribeau-sur-Siagne ?
- Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, feu de forêt, séisme, radon, rupture de barrage. 25 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
- Quel est le taux de taxe foncière à Auribeau-sur-Siagne ?
- Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 26,06 % en 2025 (+0,07 point depuis 2021), pour une médiane de 27,91 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
- Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Auribeau-sur-Siagne ?
- 5,7 % des 453 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
- Combien coûte une maison à Auribeau-sur-Siagne ?
- Le prix médian d’une maison vendu à Auribeau-sur-Siagne entre 2023 et 2026 est de 500 000 €, pour une surface médiane de 95 m² et 4 pièces.
- Combien coûte un appartement à Auribeau-sur-Siagne ?
- Le prix médian d’un appartement vendu à Auribeau-sur-Siagne entre 2023 et 2026 est de 272 264 €, pour une surface médiane de 61 m² et 3 pièces.
- Combien y a-t-il d’écoles à Auribeau-sur-Siagne ?
- Écoles maternelles et élémentaires : 2 publics (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
- Y a-t-il des médecins et des commerces à Auribeau-sur-Siagne ?
- 4 médecins généralistes, 1 pharmacie, pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 3 km), 1 boulangerie.
- Combien d’habitants compte Auribeau-sur-Siagne ?
- 3 401 habitants en 2023, soit +1 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 30 540 € par an et par personne.
Prix dans les communes voisines
- Peymeinade (3 km)maisons 4 449 €/m²
- Pégomas (3 km)appartements 4 521 €/m²
- La Roquette-sur-Siagne (4 km)maisons 4 962 €/m²
- Grasse (5 km)appartements 2 978 €/m²
- Mouans-Sartoux (5 km)maisons 5 661 €/m²
- Le Tignet (5 km)maisons 4 788 €/m²
- Cabris (6 km)maisons 5 044 €/m²
- Spéracèdes (6 km)maisons 4 522 €/m²