Prix immobilier à Peymeinade
des maisons et des appartements, d’après 1 848 depuis 2014.
En bref
- Au m², une maison coûte 35 % de plus qu’un appartement : l’espace et le jardin se paient cher ici.
- Prix des maisons en hausse de 6 % depuis 2022.
- Pour les maisons, plus chère que 35 % des communes étudiées du département (Alpes-Maritimes).
maisons · 2023-2026
4 449 €/m²
entre 3 571 € et 5 246 €/m² (270 ventes).
458 000 € pour 105 m², 4 pièces.
+22 % depuis 2014 · +19 % depuis 2020
appartements · 2023-2026
3 304 €/m²
entre 2 648 € et 4 240 €/m² (215 ventes).
151 000 € pour 43 m², 2 pièces.
+27 % depuis 2014 · +40 % depuis 2020
Évolution du prix du m² depuis 2014
- 2014
3 647 €
3 000 €
- 2015
3 447 €
3 087 €
- 2016
3 463 €
2 687 €
- 2017
3 603 €
2 486 €
- 2018
3 540 €
2 823 €
- 2019
3 720 €
2 789 €
- 2020
3 714 €
2 728 €
- 2021
4 125 €
3 049 €
- 2022
4 167 €
3 194 €
- 2023
4 565 €
3 053 €
- 2024
4 329 €
3 205 €
- 2025
4 435 €
3 810 €
- 2026*
4 372 €
3 488 €
Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.
Peymeinade face au département et à la France
| Prix médian au m², 2025 | maisons | appartements |
|---|---|---|
| Peymeinade | 4 435 € | 3 810 € |
| Alpes-Maritimes | 5 444 € | 4 853 € |
| France | 2 176 € | 3 314 € |
Prix par quartier à Peymeinade
Prix médian au m² des ventes 2022-2026 dans chaque , et l’écart avec l’ensemble de Peymeinade.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Ensemble de Peymeinade | 3 278 € | 4 321 € |
| Ouest | — | 4 615 €+7 %(146) |
| Est | 2 696 €-18 %(153) | 4 291 €(91) |
| Nord | 3 810 €+16 %(136) | 4 038 €-7 %(165) |
Quartiers classés du plus cher au moins cher (maisons). Médiane affichée à partir de 15 ventes ; entre parenthèses, le nombre de ventes. Quartiers : découpage IRIS de l’INSEE (contours IGN). Les noms officiels ne correspondent pas toujours aux noms d’usage.
Le budget pour acheter à Peymeinade
- Prix
- 458 000 €
- (7,2 %)
- 32 828 €
- Total
- 490 828 €
- sur 25 ans
- ≈ 2 317 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 6 620 €/mois
Une maison au prix médian (105 m²)
- Prix
- 151 000 €
- (7,7 %)
- 11 686 €
- Total
- 162 686 €
- sur 25 ans
- ≈ 764 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 2 180 €/mois
Un appartement au prix médian (43 m²)
Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Alpes-Maritimes, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.
Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →
Vivre à Peymeinade : services et commerces
Santé
- médecins généralistes
- 9
- pharmacies
- 2
- dentistes
- 5
- service d’urgences
- à 5 km
Commerces
- supermarchés et hypermarchés
- 2
- supérettes et épiceries
- 2
- boulangeries
- 6
Services
- bureau ou relais de poste
- 1
- banques
- 6
- crèches
- 2
Transports et loisirs
- gare
- à 5 km
- piscine
- 1
- cinéma
- à 5 km
98 % des logements (France : 95 %).
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.
Écoles à Peymeinade
- Écoles maternelles et élémentaires
- 5 publics
- Collèges
- 1 public
des collèges (rentrée 2025-2026) : le milieu social moyen des familles, pas la qualité de l’enseignement. Moyenne nationale : 106,2.
- Collège Paul Arene111
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.
Habitants et logements
- Habitants
- 8 514
- Évolution par an depuis 2012
- +0,6 % (France +0,4 %)
- 28 890 €/an (France 25 920 €)
- 11 % (France 15,9 %)
- Logements
- 4 793
- 6,3 % (France 9,7 %)
- 11,2 % (France 7,8 %)
Recensement 2023
- Copropriétés
- 117
- Logements en copropriété
- 2 224
- Gérées par un professionnel
- 34 %
- Immeubles d’avant 1949
- 9 %
- Immeubles d’avant 1975 (avant les normes d’isolation)
- 40 %
- Sans syndic en fonction
- 2
- Copropriétés fragiles aidées par l’Anah
- 1
immatriculées
Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →
Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.
à Peymeinade
2025
25,44 %
+3,13 pt depuis 2021
- Médiane du département
- 27,91 %
- Médiane des communes françaises
- 40,33 %
- 12,88 %
Évolution : 2021 22,31 % · 2022 22,32 % · 2023 25,42 % · 2024 25,44 % · 2025 25,44 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).
Louer ou investir à Peymeinade
appartements · loyer d’annonce
17,36 €/m² par mois
Environ 746 € par mois pour 43 m², hors charges.
au prix médian : 6,3 %
maisons · loyer d’annonce
20,08 €/m² par mois
Environ 2 108 € par mois pour 105 m², hors charges.
au prix médian : 5,4 %
Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.
Construction : le futur de Peymeinade
152 de 2023 à 2025, soit 6 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France).
| Logements | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026* |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Autorisés | 61 | 185 | 117 | 291 | 56 | 84 | 12 | 2 |
| Mis en chantier | 11 | 45 | 69 | 91 | 15 | 202 | 6 | 3 |
Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →
Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.
Risques à Peymeinade
InondationMouvement de terrainCavités souterrainesFeu de forêtSéismeRupture de barrage
19 depuis 1982, dont 12 pour inondation ou coulée de boue, 6 pour sécheresse (fissures liées aux argiles).
Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →
Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.
Délinquance à Peymeinade
| Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants | Peymeinade | France |
|---|---|---|
| Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · plus bas qu’en France | 2,3 | 5,6 |
| Violences physiques (hors famille) · proche de la France | 2,5 | 3,2 |
| Vols contre les personnes · plus bas qu’en France | 3,9 | 9,9 |
| Destructions et dégradations · proche de la France | 7,2 | 7,9 |
Un autre indicateur n’est pas publié : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.
Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.
Rénovation et DPE
7,2 % de (F et G) parmi les 2 022 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.
Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Peymeinade, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.
Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →
Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).
Questions sur les prix à Peymeinade
- Quel est le prix du m² à Peymeinade ?
- D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 4 449 €/m² pour une maison (270 ventes) et de 3 304 €/m² pour un appartement (215 ventes). La moitié des ventes se situe entre 3 571 € et 5 246 €/m² pour les maisons, 2 648 € et 4 240 €/m² pour les appartements.
- Les prix des maisons ont-ils augmenté à Peymeinade ?
- Le prix médian au m² des maisons a évolué de +22 % entre 2014 et 2025, dont +19 % depuis 2020.
- Les prix des appartements ont-ils augmenté à Peymeinade ?
- Le prix médian au m² des appartements a évolué de +27 % entre 2014 et 2025, dont +40 % depuis 2020.
- Quel rendement locatif à Peymeinade ?
- Un appartement se loue en moyenne 17,36 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 6,3 % au prix médian de 3 304 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 20,08 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,4 % au prix médian de 4 449 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
- Quels sont les risques naturels et technologiques à Peymeinade ?
- Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, cavités souterraines, feu de forêt, séisme, radon, rupture de barrage. 19 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
- Quel est le taux de taxe foncière à Peymeinade ?
- Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 25,44 % en 2025 (+3,13 points depuis 2021), pour une médiane de 27,91 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
- Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Peymeinade ?
- 7,2 % des 2 022 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
- Combien coûte une maison à Peymeinade ?
- Le prix médian d’une maison vendu à Peymeinade entre 2023 et 2026 est de 458 000 €, pour une surface médiane de 105 m² et 4 pièces.
- Combien coûte un appartement à Peymeinade ?
- Le prix médian d’un appartement vendu à Peymeinade entre 2023 et 2026 est de 151 000 €, pour une surface médiane de 43 m² et 2 pièces.
- Quels sont les quartiers les plus chers à Peymeinade ?
- Pour les maisons (ventes 2022-2026), Ouest (4 615 €/m²) et Est (4 291 €/m²) sont les plus chers ; Nord le moins cher (4 038 €/m²).
- Combien y a-t-il d’écoles à Peymeinade ?
- Écoles maternelles et élémentaires : 5 publics ; collèges : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
- Y a-t-il des médecins et des commerces à Peymeinade ?
- 9 médecins généralistes, 2 pharmacies, 2 supermarchés et hypermarchés, 6 boulangeries.
- Combien d’habitants compte Peymeinade ?
- 8 514 habitants en 2023, soit +0,6 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 28 890 € par an et par personne.
Prix dans les communes voisines
- Le Tignet (2 km)maisons 4 788 €/m²
- Auribeau-sur-Siagne (3 km)maisons 5 444 €/m²
- Cabris (3 km)maisons 5 044 €/m²
- Spéracèdes (3 km)maisons 4 522 €/m²
- Grasse (5 km)appartements 2 978 €/m²
- Pégomas (6 km)appartements 4 521 €/m²
- Mouans-Sartoux (7 km)maisons 5 661 €/m²
- Saint-Cézaire-sur-Siagne (7 km)maisons 4 442 €/m²