Prix immobilier à Bassens
des maisons et des appartements, d’après 802 depuis 2014.
En bref
- Taxe foncière élevée : taux de 44,27 %, 33 % au-dessus de la médiane du département.
- Forte hausse de la taxe foncière : +10,15 points depuis 2021.
- Au m², une maison coûte 28 % de plus qu’un appartement : l’espace et le jardin se paient cher ici.
- Ville qui grandit : 2,7 % d’habitants en plus chaque année depuis 2012.
appartements · 2023-2026
3 510 €/m²
entre 2 904 € et 4 035 €/m² (214 ventes).
230 000 € pour 67 m², 3 pièces.
+57 % depuis 2014 · +21 % depuis 2020
maisons · 2023-2026
4 509 €/m²
entre 2 959 € et 5 091 €/m² (43 ventes).
430 600 € pour 108 m², 5 pièces.
+51 % depuis 2014 · +7 % depuis 2020
Évolution du prix du m² depuis 2014
- 2014
2 148 €
2 886 €
- 2015
2 508 €
2 525 €
- 2016
2 676 €
3 000 €
- 2017
2 471 €
3 313 €
- 2018
2 426 €
3 568 €
- 2019
2 595 €
3 133 €
- 2020
2 799 €
4 086 €
- 2021
2 876 €
3 638 €
- 2022
3 217 €
4 265 €
- 2023
3 217 €
4 647 €
- 2024
3 638 €
3 797 €
- 2025
3 375 €
4 354 €
- 2026*
3 764 €
peu de ventes
Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.
Bassens face au département et à la France
| Prix médian au m², 2025 | appartements | maisons |
|---|---|---|
| Bassens | 3 375 € | 4 354 € |
| Savoie | 3 824 € | 3 304 € |
| France | 3 314 € | 2 176 € |
Le budget pour acheter à Bassens
- Prix
- 230 000 €
- (8 %)
- 18 299 €
- Total
- 248 299 €
- sur 25 ans
- ≈ 1 164 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 3 330 €/mois
Un appartement au prix médian (67 m²)
- Prix
- 430 600 €
- (7,7 %)
- 33 137 €
- Total
- 463 737 €
- sur 25 ans
- ≈ 2 179 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 6 230 €/mois
Une maison au prix médian (108 m²)
Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Savoie, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.
Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →
Vivre à Bassens : services et commerces
Santé
- médecins généralistes
- 8
- pharmacie
- 1
- dentiste
- 1
- service d’urgences
- à 3 km
Commerces
- supermarchés et hypermarchés
- 2
- supérettes et épiceries
- 2
- boulangerie
- à 2 km
Services
- bureau ou relais de poste
- à 2 km
- banques
- 4
- crèche
- 1
Transports et loisirs
- gare
- à 3 km
- piscine
- à 3 km
- cinéma
- à 3 km
98 % des logements (France : 95 %).
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.
Écoles à Bassens
- Écoles maternelles et élémentaires
- 4 publics
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.
Habitants et logements
- Habitants
- 5 175
- Évolution par an depuis 2012
- +2,7 % (France +0,4 %)
- 28 390 €/an (France 25 920 €)
- 9 % (France 15,9 %)
- Logements
- 2 789
- 2 % (France 9,7 %)
- 5,5 % (France 7,8 %)
Recensement 2023
- Copropriétés
- 66
- Logements en copropriété
- 1 871
- Gérées par un professionnel
- 56 %
- Immeubles d’avant 1949
- 10 %
- Immeubles d’avant 1975 (avant les normes d’isolation)
- 29 %
- Sans syndic en fonction
- 1
- Copropriétés fragiles aidées par l’Anah
- 3
immatriculées
Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →
Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.
à Bassens
2025
44,27 %
+10,15 pt depuis 2021
- Médiane du département
- 33,24 %
- Médiane des communes françaises
- 40,33 %
- 8,28 %
Évolution : 2021 34,12 % · 2022 34,76 % · 2023 44,25 % · 2024 44,26 % · 2025 44,27 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.
Taux nettement au-dessus du département : avant l’offre, demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière et intégrez-le à votre budget.
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).
Louer ou investir à Bassens
appartements · loyer d’annonce
15,85 €/m² par mois
Environ 1 062 € par mois pour 67 m², hors charges.
au prix médian : 5,4 %
maisons · loyer d’annonce
12,27 €/m² par mois
Environ 1 325 € par mois pour 108 m², hors charges.
au prix médian : 3,3 %
Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.
Construction : le futur de Bassens
178 de 2023 à 2025, soit 11,5 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Un rythme soutenu : de nouveaux logements vont arriver sur le marché, et avec eux des chantiers.
| Logements | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026* |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Autorisés | 220 | 5 | 201 | 147 | 0 | 73 | 105 | 30 |
| Mis en chantier | 1 | 101 | 93 | 223 | 88 | 23 | 2 | 57 |
Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →
Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.
Risques à Bassens
InondationMouvement de terrainFeu de forêtSéismeRisque industriel
10 depuis 1982, dont 9 pour inondation ou coulée de boue.
Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →
Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.
Délinquance à Bassens
| Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants | Bassens | France |
|---|---|---|
| Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · plus élevé qu’en France | 11,5 | 5,6 |
| Violences physiques (hors famille) · proche de la France | 2,5 | 3,2 |
| Destructions et dégradations · proche de la France | 6,2 | 7,9 |
2 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.
Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.
Rénovation et DPE
4,9 % de (F et G) parmi les 1 039 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.
Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Bassens, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.
Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →
Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).
Questions sur les prix à Bassens
- Quel est le prix du m² à Bassens ?
- D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 3 510 €/m² pour un appartement (214 ventes) et de 4 509 €/m² pour une maison (43 ventes). La moitié des ventes se situe entre 2 904 € et 4 035 €/m² pour les appartements, 2 959 € et 5 091 €/m² pour les maisons.
- Les prix des appartements ont-ils augmenté à Bassens ?
- Le prix médian au m² des appartements a évolué de +57 % entre 2014 et 2025, dont +21 % depuis 2020.
- Les prix des maisons ont-ils augmenté à Bassens ?
- Le prix médian au m² des maisons a évolué de +51 % entre 2014 et 2025, dont +7 % depuis 2020.
- Quel rendement locatif à Bassens ?
- Un appartement se loue en moyenne 15,85 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,4 % au prix médian de 3 510 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 12,27 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 3,3 % au prix médian de 4 509 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
- Quels sont les risques naturels et technologiques à Bassens ?
- Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, feu de forêt, séisme, risque industriel. 10 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
- Quel est le taux de taxe foncière à Bassens ?
- Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 44,27 % en 2025 (+10,15 points depuis 2021), pour une médiane de 33,24 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
- Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Bassens ?
- 4,9 % des 1 039 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
- Combien coûte un appartement à Bassens ?
- Le prix médian d’un appartement vendu à Bassens entre 2023 et 2026 est de 230 000 €, pour une surface médiane de 67 m² et 3 pièces.
- Combien coûte une maison à Bassens ?
- Le prix médian d’une maison vendu à Bassens entre 2023 et 2026 est de 430 600 €, pour une surface médiane de 108 m² et 5 pièces.
- Combien y a-t-il d’écoles à Bassens ?
- Écoles maternelles et élémentaires : 4 publics (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
- Y a-t-il des médecins et des commerces à Bassens ?
- 8 médecins généralistes, 1 pharmacie, 2 supermarchés et hypermarchés, pas de boulangerie (le plus proche à 2 km).
- Combien d’habitants compte Bassens ?
- 5 175 habitants en 2023, soit +2,7 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 28 390 € par an et par personne.
Prix dans les communes voisines
- Saint-Alban-Leysse (2 km)appartements 3 681 €/m²
- Chambéry (3 km)appartements 2 927 €/m²
- La Ravoire (3 km)appartements 3 198 €/m²
- Barberaz (3 km)appartements 3 052 €/m²
- Cognin (4 km)appartements 2 851 €/m²
- Jacob-Bellecombette (4 km)appartements 3 967 €/m²
- Barby (4 km)appartements 3 236 €/m²
- Challes-les-Eaux (5 km)appartements 3 657 €/m²